Taty
23.07.2013 19:53:33
Якраз загвоздка i в тому, яка сума фiгурує в основному договорi купiвлi-продажу. Це не лише 10%, а скорiш за все повна вартiсть. Тому потрiбно буде якось вiдображати в договорi пункт про те, що 90% вартостi було сплачено ще до 01.09.2013
chetveriks
24.07.2013 06:04:51
У всех кто не платил налог с продажи недвижимости вместо зпстройщика в основном стоит сумма до 150 уже давно.
У вас тоже самое будет но не факт. Куда интереснее о реформе в сфере оценки жилья.
semper_idem
24.07.2013 07:01:35
Taty: Якраз загвоздка i в тому, яка сума фiгурує в основному договорi купiвлi-продажу....
У моєму випадку, укладався нотарiальний попереднiй договiр, всi передачi коштiв посвiдчувались нотарiально посвiдченими заявами представника забудовника, тому є лише один варiант, в основному договорi буде вказана цiна, що перевищує 150 тис., але 90% цiєї суми вже переданi, що посвiдчується вiдповiдними заявами.
Taty
24.07.2013 07:49:24
Так, абсолютно вiрно - якщо мова йде про нотарiально посвiдчений попереднiй договiр, то питань не виникає. Але бiльшiсть попереднiх договорiв укладалися у простiй письмовiй формi, i тут можуть бути питання...
semper_idem
24.07.2013 07:55:28
Абсолютно з Вами згодний
Rommel
24.07.2013 09:13:55
А зачем нам вообще задумываться над этим вопросом? Для меня, например, сделать все официально (положить деньги в банк и перевести на указанный счет) не проблема. Если застройщику это не подходит - пусть сам придумывает пути обхода.
Taty
24.07.2013 09:43:53
С одной стороны да. Но с другой стороны - учитывая, что инвесторы фактически уже заплатили деньги застройщику (90%), и если при этом в основном договоре не будет идти речь о том, что эти деньги уже были оплачены до 01.09.2013, а просто будет указана общая стоимость квартиры, то тут может возникнуть вопрос - почему деньги оплачены не через банк. Вы ж не будете повторно проганять 100% ( или 90%) стоимости квартиры через банк при заключении договора купли-продажи.
Rommel
24.07.2013 13:47:11
Я это все прекрасно понимаю, но повторяю еще раз: как разрулить эту ситуацию придумает застройщик, схема будет одна для всех. Самим над этим голову ломать я никакого смысла не вижу.
Braveheartmax
24.07.2013 15:27:15
Rommel: А зачем нам вообще задумываться над этим вопросом? Для меня, например, сделать все...
Что значит " А зачем нам вообще задумываться над этим вопросом?"?!?!
Хочу напомнить, что при безнале (без наличном расчете) удерживается налог государством. Соответственно налог сам застройщик платить не будет - это однозначно. Вот он и придумает как ты говоришь "пути отхода" за твой счет. Что будет схема одна для всех - никто не спорит. Но то чувство волнения которое присутствует у людей абсолютно уместно в данной ситуации.
Rommel
25.07.2013 07:10:22
Что за налог? Не слышал. С каких это пор наличие/отсутствие налога зависит от формы расчета?
