Ирпень Пушкинская 62 д

20.03.2012 12:33:27

Добрый день!
Спасибо за новости.

05.04.2012 16:03:09

Приветствую всех!Заходил в Будсферу сегодня. Работы по территории начнут вероятно во второй половине апреля, по документам реальный срок - май-июнь. А вот интернет Женя обещал на след. неделе.

06.04.2012 14:07:47

Здравствуйте! Тоже наведались в Будсферу после зимы, продлили предварительный договор, дата подписания "купли-продажи" 31 июля 2012 (сказали будут стараться раньше)
Предложили "купить" часть подвала 350 у. е. за метр квадратный, ОЧЕНЬ ДОРОГО, если учесть что без акта собственности! Кто что уточнял по этому вопросу?
Насколько нам известно, подвал и так достанется в коллективное пользование жильцов дома после подписания основных договоров!

09.04.2012 12:22:25

Всем доброго времени суток!
А что, обязательно нужно было продлить предварительный договор? По этому поводу был какой-то обзвон жильцов или нет?
Кто теперь у нас основное контактное лицо по общим и финансовым вопросам?

Спасибо заранее.

09.04.2012 13:12:00

Всем привет. подскажите, а что нужно обязательно продлевать предварительный договор?
почему так долго ждать до оформление «купли-продажи». месяц назад говорили, что до конца апреля будут документы уже. кто что знает по подвалу. интересная тема. но не по цене 350 у. е.)

09.04.2012 14:56:18

ЗАКОН I БIЗНЕС

http://zib.com.ua/ru/6354-konstitucionniy_sud_razyasnil_komu_prinadlezhat_vspomogateln.html

№47 (1034) 19.11—25.11.2011
АЛЕКСЕЙ ПИСАРЕВ

Конституционный Суд установил, что владельцы квартир в домах являются также сособственниками вспомогательных помещений. При этом не имеет никакого значения, получили они жилье в результате приватизации или приобрели.

Согласно п.2 ст.10 закона «О приватизации государственного жилищного фонда» владельцы квартир в домах и общежитиях являются сособственниками вспомогательных помещений и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории, в соответствии со своей долей в имуществе.

В ст.1 закона «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» указано, что следует считать вспомогательными помещениями. Это, в частности, лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, кладовые, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов.

Право на вспомогательные помещения граждане получили автоматически, когда приватизировали квартиры, однако до решения КС оставалось непонятно, кому будет принадлежать доля в общей собственности после продажи жилья.

Желая узнать, кому же все-таки принадлежат вспомогательные помещения, в КС обратился Владимир Гуляк. Он попросил дать официальное толкование п.2 ст.10 закона «О приватизации государственного жилищного фонда».

КС уже приходилось разбираться с правом собственности на вспомогательные помещения. В решении от 2.03.2004 №4-рп/2004 Суд установил, что в многоквартирных домах владельцы приватизированных и неприватизированных квартир являются равноправными сособственниками вспомогательных помещений. При этом никто из владельцев жилья не имеет приоритета в их использовании.

Кроме того, по мнению КС, приватизация, продажа, наследование, другие гражданско-правовые соглашения являются одинаково юридически значимыми основаниями приобретения права собственности на квартиру. Не устанавливает ограничений на приобретение права собственности на вспомогательные помещения и положение, относительно которого было подано обращение.

Ничего не говорится о способе приобретения права собственности и в ч.2 ст.382 Гражданского кодекса, в соответствии с которой «владельцам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на правах общей совместной собственности помещения общего пользования». Поэтому нет ничего странного и неожиданного в том, что КС установил:

ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИР ЯВЛЯЮТСЯ СОСОБСТВЕННИКАМИ ВСПОМАГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМЕ ИЛИ ОБЩЕЖИТИИ, ТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ, ЭЛЕМЕНТОВ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА.

Таким образом, после решения КС каждый владелец квартиры сможет с уверенностью сказать, по чьей лестнице он поднимается к себе домой и кто отвечает за ее чистоту.

09.04.2012 14:59:38

Договор продлевали в офисе, возле кинотеатра, точно не помню! Продлили на всякий случай, для порядка!

Контактное лицо Будсферы Светлана, контакты есть выше!

10.04.2012 08:11:16

Спасибо большое за разъяснения. довольно интересная информация. А Вы не уточняли этот вопрос в офисе? почему они предлагают подвал за отдельную оплату? просто коммерческая выгода).
договор продлили, а нотареально заверяли?

10.04.2012 21:40:21

В офисе ничего не говорят, просто улыбаются! Мы сразу сказали в Будсфере, что платить ничего не будем за то, что и так, после подписания документов, будет принадлежать Нам (жильцам дома)

Предварительный договор нотариально не заверяли!

11.04.2012 19:03:00

Дом подключают к И-нету, провайдер Undernet принимает заявки на подключение - звонил сегодня, время подключения уточнят, вероятно после пасхи.
По поводу подвалов. Жильцы могут быть совладельцами всяких подсобных помещений через участие в ОСББ - но это не приватное владение кого-то конкретно чем-то, предоставлять в пользование будет вероятно ОСББ по общему решению. Нет четкости в определении "подсобное помещение", не всякий подвал сюда подходит и перестройка их не всегда возможна по стройнормам. А то ведь можно и лестничные площадки разделить между квартирами. В Решение КС четко указано сособственники.