Che
24.01.2012 13:05:06
Общий вывод:
В соответствии с требованиями действующего законодательства Украины предварительный договор к договору купли-продажи недвижимого имущества обязательно заключается в письменной форме и нотариального удостоверения не требует.
Учитывая, что данные выводы позволят заключать предварительный договор без лишних затрат материального и временного характера, заключение предварительного договора для сторон, участников рынка недвижимости станет более комфортным. Но все же необходимо напомнить, что не стоит самостоятельно прописывать условия предварительного договора или заключать его без участия специалистов. Как было указано выше юридическое применение, того или иного договора в отдельных сферах достаточно специфично, и во избежание признания их недействительными, все же рекомендуем обращаться к юристам и специалистам - риэлторам. Крупные и зарекомендовавшие себя Агентства недвижимости-специалисты рынка недвижимости всегда стоят на защите прав и интересах своих клиентов. Более того, стоит упомянуть, что во многих крупных Агентствах недвижимости разработаны трехсторонние договора - о хранении документов или денежных средств до сделки, что значительно снижает риск не выполнения сторонами предварительного договора. А также позволяет, в случае нарушения одной из сторон договора своих обязательств решить спор в добровольном порядке, не ждать годами решения суда по данному вопросу. Так что милости просим - покупайте, продавайте, и будь спокойны, что основная сделка купли-продажи состоится, согласно условий «предварительного договора».
Марина Шернина
Юридический департамент корпорации АН "Горо
Handy
24.01.2012 13:39:16
Спс, очень интересно, пойду юристам покажу и подумаю об их квалификации)))
Handy
24.01.2012 13:58:37
похоже, Вы правы, еще раз убеждаюсь в полезности дискуссий) Вы мне сэкономили некоторое кол-во денег) где можно первоисточник почитать? если владеете ссылочкой поделитесь пож.))
Che
24.01.2012 14:09:31
Да легко!
http://www.gorod.kharkov.com/journal/article/1525.htm
В интернете еще есть по этому поводу, но тут мне показалось наиболее аргументированно!
З.Ы. Я не претендую на истину в последней инстанции, сам не юрист, а просто изложил соображения, которыми в свое время руководствовался... Если появятся еще какие мнения, давайте будем вместе думать!
Handy
24.01.2012 15:29:33
Спасибо еще раз, тут, на разных ветках форума, этот вопрос обсуждался, надо запостить и в другие ветки)
kupec
26.01.2012 19:54:24
Був сьогоднi на об"єктi.
Що змiнилося:
- дах на обох будинках повнiстю накритий (принаймнi, я нарештi побачив це на власнi очi, тому зараховую до нового)) )
- вже майже готовий цоколь одного з нових будинкiв
Робочих на наших будинках взагалi нема. Там один, там ще один. Основна маса займається новими.
Нi сантехнiка, нi людей, що встановлюють вiкна, нi прораба Сергiя, нi Григоровича (бригадир, якого, здається вже звiльнили) на об"єктi не було.
Як пояснила Алла Степанiвна: мороз, тому нiхто не працює. Конкретних дат коли що буде зроблено менi не назвали. Пообiтцяли, що в квiтнi видадуть ключi, i вже можна буде робити ремонт (тобто, всi роботи, якi мають вони виконати вже будуть готовi на той момент).
Не фотокав, бо справдi фоткати нiчого.
alina_g
27.01.2012 10:32:56
спасибо, kupec, вы наши глаза!
LOptimist
30.01.2012 10:48:08
Был в субботу на объекте. Удалось пообщаться с прорабом Сергеем. Что Вам сказать...
Парень молодой (так и проситься на язык слово - неопытный), на все вопросы отвечает неуверенно...
Неуверенно пообещал до конца квартала закончить...
Che
30.01.2012 11:46:46
Да, все интереснее и интереснее... Неуверенно пообещал до конца квартала закончить... А у кого в договоре срок сдачи прописан до 2012 г., что Вы говорили застройщикам? Вам то вроде уже и ругаться пора.
З. Ы. А что нового по стройке? они что то делают вообще? или в честь мороза работы стали совсем? Сантехников не видели случайно?
LOptimist
30.01.2012 15:51:54
Возможно потому, что была суббота, никого не было. По Суворова поднимался на этажи, только провода висят на лестнице, только не магистральные а обычные (белые), зачем так и не понял. По сантехнике ничего нет (в моей квартире - 5 этаж). Спросил прораба когда и кто будет котлами заниматься: как он быстро выпалил - мол, "котлы сами покупаете", а вот сроки "е, бе, ме, я вам перезвоню". И сказал, что сантехники будут монтировать. На вопрос, чем крышу будут утеплять - "мин ватой, НАВЕРНОЕ".
