ЖК "Ворзель", Ворзель, ул. Ленина, 2 (АКРОПОЛЬ Group)

13.05.2012 07:35:20

Спать-то как раз и можно будет.. Строители ж ночью тоже должны спать))
Был в субботу и в офисе и на стройке в Ворзеле.
На 5-м доме забетонировали вокруг дома где-то 1-1,5 метра. собираются на днях сделать то же и с 4-м домом. В понедельник должны быть службы водоканала, электро и газовки. Будут рыть канавки и прокладывать коммуникации к домам.
Так же сообщили, что в течение месяца нужно повесить котлы отопления.
Ещё новое - для оформления основного договора будет проводиться экспертная оценка квартир. Соответственно цена квартиры с которой будут платиться налоги может отличаться от стоимости её по БТИ. Плюс к тому если кто будет делать ремонт до оценки - то он тоже может быть включен в акт оценки. Поэтому нужно чтобы Акрополь договаривался с оценщиком по поводу правильной оценки, чтобы не допустить удорожания сделки от договоренностей при заключении предварительного договора.

13.05.2012 10:16:39

Ещё новое - для оформления основного договора будет проводиться экспертная оценка квартир - какой организацией? На каком основании?

Плюс к тому если кто будет делать ремонт до оценки - то он тоже может быть включен в акт оценки - получается люди, что сделали ремонты, будут платить больше, чем те, кто не начинал? Типа первые богаче вторых? Представляю чем это закончится.

Поэтому нужно чтобы Акрополь договаривался с оценщиком по поводу правильной оценки, чтобы не допустить удорожания сделки от договоренностей при заключении предварительного договора - а зачем тогда "Акрополь" нужен, если не защищать инвесторов. Или это намек на "взнос"? Тогда это статья УК.

13.05.2012 14:01:10

Оценка экспертной компанией понадобилась из-за изменений в законодательстве. Я по крайней мере про такое не слышал... Нужно будет искать инфо.

Естественно квартира с ремонтом дороже стоит чем без ремонта... По сути кто делает сейчас ремонт - не владелец квартиры - и вкладывает деньги в недвижимость владельца застройки. т. к. право собственности пока на застройщике.
Если кто слышал про такое нововведение в законодательстве, поделитесь ссылкой или материалом на форуме...

14.05.2012 10:11:31

Податковий кодекс України
172.3. Дохiд вiд продажу об`єкта нерухомостi визначається виходячи з цiни, зазначеної в договорi купiвлi-продажу, але не нижче оцiночної вартостi такого об`єкта, розрахованої органом, уповноваженим здiйснювати таку оцiнку вiдповiдно до закону.

Закон України «Про оцiнку майна, майнових прав та професiйну оцiночну дiяльнiсть в Українi»

Стаття 5. Суб`єкти оцiночної дiяльностi

Суб`єктами оцiночної дiяльностi є:

суб`єкти господарювання - зареєстрованi в установленому законодавством порядку фiзичнi особи - суб`єкти пiдприємницької дiяльностi, а також юридичнi особи незалежно вiд їх органiзацiйно-правової форми та форми власностi, якi здiйснюють господарську дiяльнiсть, у складi яких працює хоча б один оцiнювач, та якi отримали сертифiкат суб`єкта оцiночної дiяльностi вiдповiдно до цього Закону;

органи державної влади та органи мiсцевого самоврядування, якi отримали повноваження на здiйснення оцiночної дiяльностi в процесi виконання функцiй з управлiння та розпорядження державним майном та (або) майном, що є у комунальнiй власностi, та у складi яких працюють оцiнювачi.

14.05.2012 10:24:20

БТИ согласно этих законодательных актов является органом, уполномоченным осуществлять оценку? Они же ставят свою стоимость по объекту?

14.05.2012 10:58:57

БТИ согласно этих законодательных актов является органом, уполномоченным осуществлять оценку? Они же ставят свою стоимость по объекту?

Вам всем придётся делать экспертную оценку для купли-продажи, т. к. речь идёт о вторичном рынке. По закону, на всю недвижимость младше 3 лет, кот. продают (а у Вас свежие до-ки, ) при сделке у нотариуса необходима эта оценка, т. к. налог 5% взымается не с БТИ шной оценки, а с экспертной. Обычно это стоит 400-600грн. Оценщики сейчас делают рыночную стоимость, занижают редко.

14.05.2012 17:58:12

це може бути i бтi за умови, що в штатi будуть працювати оцiнювачi з вiдповiдними свiдоцтвами

26.05.2012 12:14:14

Соседи, что нового на стройке?

27.05.2012 10:40:04

Ничего интересного. Шестой дом начали утеплять, четвертый и пятый еще не подключили к коммуникациям, третий уже весь поштукатурен внутри и начали двери и окна на балконы ставить, на втором и первом делают крышу (уже месяц) :-)

28.05.2012 14:01:01

На втором доме крыша была готова ещё в марте, а на первом и шестом доме делали, и шестой начали утеплять??? информация верная???