Baragoss
25.03.2012 20:34:40
Добрый день.
За ранее извиняюсь за сообщение не к месту.
Хочу вложить деньги в квартиру на этапе строительства на 10-й линии.
Застройщик физ лицо. Сам в этом особо не отбиваю, из того что рассказывает брокер становится немного страшновато.
Кто покупал квартиры у физика, какого типа договора подписывались изначально, кто их подписывал/заверял кроме Вас и застройщика?? Какие документы нужно застройщику иметь перед началом стройки?? Схема что застройщик сначала строит типа жилой дом, а потом его как то переводит в квартирный закона??
Поделитесь опытом вложения денег в стройку.
Всем спасибо!!!
romario
26.03.2012 11:24:11
Pleo,w4uro diakyjy Vam za fotografiГ.Ba4y,w4o robota kuput`,-i ce dyzhe dobre!
Pleo
31.03.2012 14:54:27
Состояние стройки на 30.03
Pleo
31.03.2012 14:56:15
Еще фото
АняОстровского14
31.03.2012 16:03:36
Pleo!
У Вас какой номер квартиры? 10 или 14 ?
Вы случайно сегодня не были на стройке?
АняОстровского14
31.03.2012 16:38:50
У меня созрело еще пару вопросов:
1) Где Вы оформляли пред. договор? (планирую в агенстве недвижемости)
2) Какую сумму платили в первый взнос ? (предлагают внести 50 %)
3) Какой налог по пред. договору должен платить покупатель? (мне сказали 50:50)
4) Когда обещали выдать ключи?
5) Когда обещали сдать дом и когда будут документы?
6) Просьба написать, кто из какой квартиры и на каком этаже?
Rommel
31.03.2012 16:50:35
Pleo: Еще фото
Это фото, как я вижу, из окна 4-го дома сделано, как там внутренние работы идут, не подскажете?
АняОстровского14
31.03.2012 16:59:07
Извиняюсь. Не по предворительному, а по основному договору у натариуса, когда будет совершаться сделка купли-продажи )))
Rommel
31.03.2012 17:08:33
АняОстровского14: У меня созрело еще пару вопросов:
1) Где Вы оформляли пред. договор? (планирую...
1) ИМХО, в агентстве лучше, смысл переплачивать? Если нас "кинут", нотариальный договор в суде мы предъявим или нет - без разницы. Впрочем, надеюсь все будет ОК )
2) Меньше 50 не возьмут, я думаю. Больше - пожалуйста.
3) У нотариуса покупатель платит 1% гос. пошлины и 1% в ПФ
4) Мне не обещали, так как я не спрашивал. Обещания на хлеб не намажешь. Анализ развития событий позволяет сделать прогноз на апрель-май 2013 года.
5) Документы будут... как карта ляжет )))
6) 14, а у вас?
АняОстровского14
31.03.2012 17:50:31
У нас, если все сложится, будет 9, как раз под Вами ))))
А мне сказали, что 5 % прибутку з физ. лиц, будем платить пополам с застройщиком мои 2 % и услуги нотариуса. Платить хочу по реальной стоимости, чтобы себя подстраховать в будущем ))) Не мало получается, хотя договор мне показывали на 2 % с меня и все, а сегодня разговаривала и дату подписания назначала, а они мне, это старый договор и т. д., скоро покупатель будет нести все расходы застройщика, считаю это не правельным ((((
