Туруру
16.06.2013 13:44:29
Вiтання! Я один з тих хто iнвестував i проживати не буде. Але хочу як краще (хоча вийде "як завжди"). ДУЖЕ поважаю людей якi намагаються щось змiнити, але я так зрозумiв що тут всеж такi бiльшiсть "писателей", а не читалей, хоча все ж таки перед тим як щось писати бажано ознайомитися з темою:
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Tetyana_Montyan_OSMD_—_ne_obsluzhivayushchaya_organizatsiya/50743
http://blogs.pravda.com.ua/authors/solodko/4fde4e2513957/ - 2 грн в Києвi (з урахуванням Київських з/п)
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4e5f960b4e179/
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4e6368cd0bc01/
Луркайте далi на цю ж саме тему...
По власному досвiду (проживаю на дачах, кооператив (юридинчо воно зараз називається по-iншому)) - у нас одна людина отримує 200 грн в мiсяць, займається кооперативом з 25 дiлянок (10 з яких житловi, з газом, електрикою i iншим). Хоча згоден - тут бiльше iнтузiазiзму.
Цiни ми порiвнюємо з ЖЕКом, а можна в ЖЕКА поцiкаватися що саме вони розумiють пiд прибиранням?
З того що Ви написали запитання (я хочу щоб ви їх задали самi для себе): який обєм роботи у прибиральницi? Скiльки разiв на день (щуткую, думаю що буде максимум 2-чi на тиждень), скiльки метрiв вона прибирає? Скiльки вiкон миє? 3К грн навiть за 2 будинки не багато, особливо для Бучi?
Аналогiчно двiрник? А якщо i п1 i п2 дати в руки не швабру i мiтлу а повiтрядувку i пилосос?
Я думаю що якщо ви в нетi повiсити оголошення про те, що треба двiрник прибиральник на 6к грн на 2 будинки у вас завтра ж буде черга. Бажано ще б туди i голову ОСББ пожднати :-)
В чому полягає робота голови ОСББ? Особливо якщо усе працює i усi плiдно виконують свої обовязки?
Бухгалтер в таку компанiю коштує МАКСИМУМ 1к грн в мiсяць! (одразу можу сформулювати завдання: неприбуткова органiзацiя, 4 чоловiка найманих працiвникiв, i тi за сумiсництвом).
Тому для того щоб зрозумiти що дорого, а що нi, бажано одразу прописати людям посадовi iнструкцiї, з цими пропозицiями вийти на ринок (тобто на сайти роботи в iнетах) i можна зрозумiти що по чому.
Вважаю що смiливо посаду голови ОСББ можна пропонувати людинi з Новатору - якщо усе нормально працює (правда в нашiй державi з цим тяжкувато), то роботи МIНIМУМ. Окрiм функцiй КОНТРОЛЮ iнших я не бачу (першi 3-5 ще буде органiзацiйна, згоден, можна оплатити цю роботу окремо).
Моя думка що людина хоче зайняти щю посаду з такою ЗП через те що роботи дуже небагато.
Ви хочете i освiтлення i охорону - ЖЕК це усе не надасть. Тому все одно будуть якiсь позажекiвськi збори грошей i т. п.
Не хочу економити на сiрниках, але я собi нiвяких розмовах не вiдмовляю i за мiсяць 100 грн.
Один з дописувачiв написав щоб мiняти голову раз в пiв року - навiщо??? Якщо нема "корупцiйної" складової то нехай собi працює.
Iтого: мiй прогноз на цей будинок: ЖЕК. Тому що все на що вистачає проживаючих - це вiдписатися в нетi, або ще i розкритикувати, нiчого не запропонував замiсть цього.
Anna__26
16.06.2013 20:21:44
Приветствуем Вас, уже в статусе писателя-рассуждателя, а не просто читателя;)
Извините меня все украиноязычные соседи, мне стыдно, но на украинском я общаться не могу, по незнанию. Более пяти лет живу в Украине, а все никак не научусь государственному языку. Но, надеюсь никто не обидется на мои русскоязычные сообщения.
Я хотела высказать одну мысль. Ставя на первый план рассуждения о тарифах, мы забываем о более важной вещи - фактическому вводе в эксплуатацию нашего дома. В первую очередь принимая решение или высказывая предположения нужно думать об этом важном факте. В случае с ЖЕКом, уверена и готова даже спорить, официальные отношения с водоканалами, РЭСами и пр. мы оформим очень и очень нескоро. Будут долгие года платежей за электрику, воду и другие блага цивилизации по космическим ценам... В результате переплата за ОСББ может показаться нам каплей в море. В случае с ОСББ, если мы все будем действовать сплоченно и максимально "жать на все возможные кнопки" - удача может улыбнуться нам гораздо раньше.
Переплачивать за ОСББ все равно придеться. Возможно это будет не 7, но к 3,5-4 грн за кв. м. я бы готовилась.
В принципе, ОСББ можно создать и не имея на примете управляющего. А в дальнейшем обратиться либо к ОСББ Новатор, либо к ОСББ Рич Таун, при условии их регистрации - с просьбой взять управление нашим домом на себя. Либо, опять же, обратиться в любой частный ЖЕК и заключить договор на управление нашим домом. Всё это можно сделать. Но начинать нужно все равно с одного - выбора инициативной группы. Очень нужны люди, которые готовы в какой-то мере уделять свое внимание и свободное время нашему дому. Не каждый вечер после работы бежать на очередные сборы, а, при необходимости, найти время обдумать проблему, предложить методы решения и возможно каким-либо образом помочь в исполнении задуманного.
Я бы не ставила крест на ОСББ. Этот вариант все еще имеет шансы на существование. И самое главное, что необходимо для создания полноценного объединения собственников квартир в нашем доме, у нас есть - это желание общаться, обсуждать и искать вместе удобное для всех нас решение. Очень не хотелось бы попасть в коллектив, где у каждого своя хата с краю... Тем более, мы все в одной лодке:).
По поводу смены председателя раз в полгода - никто не писал о "необходимости". Шла речь о возможности. Если человек на своем месте, и все хорошо - автоматом перевыбирается на следующий срок. Но если мы сейчас придем к решению о создании ОСББ и передачи дома в управление управляющему (из Новатора, Рич Тауна, ЖЕКа) - можно этот пункт и не вносить. Но тогда нужно подумать, как обеспечить расторжение трудового договора с управляющим, если он перестанет заниматься нашим домом так, как нам будет необходимо.
Если не затруднит, очень прошу, всех свежеотписавшихся соседей - моя почта bru.an.80@gmail.com Перешлите мне краткую информацию о себе. Нам наверняка придется собираться всем вместе, и еще не раз. Реальные контакты очень важны, для быстрой мобилизации.
Были в субботу возле дома. Фасадные и кровельные работы практически завершены. Несмотря на то, что был поздний вечер - 20-00, на крыше были замечены работающие рабочие.
Anna__26
17.06.2013 20:57:21
Доброго вечера!
Соседи жалуются на отсутствие фотоотчета - публикую!
Anna__26
17.06.2013 20:58:34
А на территории ЖК "Родинний" уже выполнены следующие работы:
- Продолжаются работы по гипсовой штукатурке в местах общего пользования;
Anna__26
17.06.2013 20:59:34
-Продолжаются работы по сварке перил для лестничных маршей;
-Ведутся работы по установке счетчиков на электричество, электрощитовых в подъездах;
Anna__26
17.06.2013 21:00:23
- Завершено работы по монтированию системы канализации в квартиры с разведением по точкам;
- Ведутся работы по монтированию системы водоснабжения в квартиры с разведением по точкам;
Anna__26
17.06.2013 21:01:58
- Завершены работы по монтированию системы отопления по точкам под радиаторы и газовый котел;
- Продолжаются работы по заливке лазерной стяжки в местах общего пользования;
Anna__26
17.06.2013 21:03:12
-Ведутся работы по установке входных дверей в квартиры;
- Завершены работы по входным группам в цокольные помещения;
Anna__26
17.06.2013 21:05:27
-Ведутся работы по обмостке дома по всему периметру;
- Завершены работы по обустройству фасадной части дома декоративной штукатуркой "короед";
Anna__26
17.06.2013 21:08:13
-Ведутся работы по монтажу наружных инженерных сетей; - это меня особо порадовало)))
-Ведутся подготовительные работы к монтажу трансформаторной подстанции; - а этот факт интересен местом своего расположения. Главное, чтобы не у кого-то перед окнами...
