Klen__: первый дом уже якобы сдан в эксплуатацию, а на форуме темы нет:( отзовитесь, инвесторы!...
что Вы хотите знать о этом доме? будем рады ответить на ваши вопросы
Kabardin: Уважаемые жильцы!
В воскресенье, 07.07.2013 в 19.00ч. состоится внеочередное экстренное...
Здраствуйте.. Мы почти вашы соседи наш дом Суворова 22-а. Подскажыте пожалуйста вы мусор уже вывозите, какая ком. занимается и если есть дайте пожалуйста номер телефона.
слышал, что у каждой квартиры должен быть "Акт проверки печника", без которого газовщики при плановой проверке могут отключить газ. Кто то в курсе - это правда? И где заказать такой акт.
Друзья мои по "счастью", у кого какая информация есть по этому объекту, реальные сроки сдачи в эксплуатацию и причины не ввода до сих пор?
Добрый день, уважаемые посетители форума!
Пишу дабы поделиться с Вами своими "потрясающими" открытиями, в надежде что благодаря моему рассказу станет меньше обманутых и втянутых в разнообразные аферы доверчивых покупателей квавртир в новостройках!
Искала квартиру в новостройке, понимая разрез цен - искала в пригороде. Нашла вроде бы неплохой вариант (ЖК "Европейский город" С. Крюковщина Киево-Святошинский район ), поехала посмотрела (тоже вроде бы все неплохо) и взяла на ознакомление образцы договоров. Приехала к знакомому юристу - и волосы встали дыбом!
1. Застройщик физ лицо (как скажите мне пожалуйста физ лицо может строить многоэтажки????)и по закону никакой ответственности он не несет и вы от него ничего не добьетесь! Вопрос еще - а знает ли это физ лицо, что он оказывается еще и строит!!!! Может он вообще уже давно на кладбище лежит.....
2. Продавец доверенное лицо застройщика - рука руку моет, кого потом искать, где его искать.... наверное на том же кладбище...
3. Стоимость квартиры в договоре привязана к доллару США и коммерческому курсу - тоже нате вам... еще и рассчитывается не на момент подписания (ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО!!!!) договора, а на момент оплаты, получается что за один день стоимость квартиры может достаточно ощутимо поменяться. и не в меньшую сторону.
4. Покупатель самостоятельно регистрирует право собственности, получает техпаспорт и заключает договора электро- водо и газоснабжения - это означает что вас бросают на полный произвол. Получить техпаспорт на данный момент самостоятельно практически не возможно, это не считаю дополнительных расходов, которые с этим связаны, а на секундочку оформления техпаспорта - 2 у. е. кв. м., + около 1500-2000 грн договор газоснабжения ит. д.
5. Покупатель самостоятельно оплачивает сбор на пенсионное страхование 1% от договора, нотариальное оформление 1% от договора и возвращает Продавцу компенсацию налога по доходу физ лиц 5% от стоимости договора - итого +7% к стоимости квартиры!!! (Дабы уменьшить материальную нагрузку покупателю предлагают в основном договоре прописать стоимость кв. м. 400 у. е., на остальную сумму выдается расписка) - это вообще уголовное преступление, а в случае расторжения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора - пойди попробуй получи назад свои деньги, в лучшем случае получишь по 400 у. е. за кв. м как в договоре а все остальное будет считаться ДОБРОВОЛЬНОЙ!!!! материальной помощью.
7. Функционирует собственный ЖЭК Европейский (тариф 4.42 грн/кв. м.)8. Основной договор купли-продажи оформляется после сдачи дома в эксплуатацию. - а если дом годами не будет сдаваться... по киеву и области есть тысячи примеров когда дом построен а в эксплуатацию не введен.....
Резюмируя все вышесказанное, хочу процитировать своего юриста:"Как только видишь в договоре физ. лицо - можешь смело вставать и уходить". Лично я так и поступила....
А есть у кого-то хороший сантехник? нужно прочистить засоры и убрать подтекание в ванной, а тот, что есть от Столичних Будинкiв просто ужасен.. Спасибо!
Всем привет, что за молчание! Когда газ будет???))
Добрый день, по информации от єлектрика ПП "Столичнi будинки" всем купившим квартиру в нашем доме необходимо срочно заключить договор с РЕС иначе временную єлектроенергию отключат, а постоянную не включат. Соответствующее объявление уже развесили на подъездах. Заключить договор можно в помещении ПП. "Столичнi Будинки" при себе иметь оригинал паспорта и кода (копии могут снять на месте) а также все документы которые свидетельствуют о вашем праве собственности на квартиру договор купли-продажи, 100% оплата, у кого есть больше документов- берите больше. Уважаемые соседи, даже если вы тут еще не живете и не планируете прошу вас сделать это поскорее так как оплата все равно по счетчику.
Удивительно, но все идет действительно по плану. И придомовую территорию выложили камнем. Остались ворота и въезд подправить. Места много, все машины должны поместиться. По внутренней отделке квартир. Не очень хорошо зашили от соседей коммуникации на кухне. Хозяйки соседних квартир смогут общаться друг с другом, не выходя за порог. Буду что-то придумывать.
To kilti: Добрый день. Скажите, Вы приобрели квартиру в данном ЖК? Также присматриваюсь к данному комплексу.
