Skywalker
21.05.2011 09:57:48
Аркада!
Со стороны инвесторов на кону – квартиры и вложенные деньги. Ни для кого не секрет, что жилищный вопрос жизненно важен для всех нас (для многих - вообще критичен). Многие люди для этого влезли в кредиты, продали предыдущее жилье. Чтобы приобрести "золотые" квадратные метры, большинству из нас в нашем Гондурасе приходится тяжело работать. Вы же не вникаете, как мы зарабатываем, что делаем. Для Вас важен результат – получение денег, и мы честно выполняем свои инвестиционные обязательства. По большому счету, мы также не хотим вникать в Ваши разборки с Укрмиськбудом-1, подрядными организациями. Нас интересует исключительно результат - мы хотим спокойно созерцать, как строятся наши дома и получить достроенное жилье в максимально сжатые сроки.
Необходимо, чтобы Вы также понимали, что с Вашей стороны сейчас на кону – Ваша репутация. Не мне Вам рассказывать, насколько важна репутация и доверие, особенно в строительном бизнесе. Потеряете репутацию – с Вами работать не захочет никто – и не только по Молодежному кварталу, но и вообще ни по каким проектам. Потому что исчезнет элемент доверия. Доверие для Вас в прямом смысле - актив и десятки миллионов долларов.
Исходя из масштабности строительства Молодежного квартала и количества инвесторов, в случае возникновения проблем и значительного общественного резонанса, можете смело ставить крест не только на этом проекте, но и на своей деятельности в строительном бизнесе.
В Ваших интересах – максимально быстро снять возникшее напряжение и возобновить ход строительства. Если все инвесторы почувствуют уверенность и будут "хеппи", это отобразится на нашем настроении и на наших комментариях здесь :). В этом случае все продолжится в нормальном спокойном ключе.
Хотел бы также отметить несколько манипулятивных приемов, которые я уже заметил здесь на форуме:
1. Согласно одному из тезисов, деньги любят тишину, поэтому сидеть надо тихо. Когда начать скандалить, это отпугнет инвесторов и повлечет за собой дополнительные проблемы.
На это я вам скажу, что если строительство не возобновится или будет задерживаться, никто тихо сидеть не собирается. Поднимем такой хай, всем мало не покажется.
2. Некоторыми "допысувачами" констатируется, что строительные работы на некоторых объектах могут начатся позже, чем через неделю и что на это есть якобы "объективные причины". Таким образом, нам пытаются навязать тезис об объективности причин задержки с началом строительных работ.
Мы не дети, на эти уловки никто не поведется.
Хотелось бы верить, что это все не проделки Аркады, а слова инвесторов, которые не до конца понимают суть момента. Потому что если это проделки Аркады, уже сейчас возникает вопрос о ее добросовестности и желании выйти из сложившейся ситуации вместе.
Аркада, сейчас с Вами начнет переговоры группа, представляющая интересы инвесторов. Я думаю, Вы осознаете остроту момента, а также то, что наш с Вами диалог должен быть максимально честным и прозрачным. Хотел бы Вас предостеречь: не пытайтесь как-то манипулировать или что-то скрывать. Это рано или поздно вылезет наружу. Мы не стадо баранов - фальш почувствуется сразу. Эту всю кашу заварили не мы, и в случае чего – тонуть будем все вместе.
Уважаемые соседи, правильно я говорю?
Olympic
21.05.2011 10:36:12
ВНИМАНИЕ!
Прошу связаться со мной или с Пашей ralfer инвестора Солодовник А. В. который был вчера на встрече.
supersn
21.05.2011 10:46:39
Skywalker: Аркада!
Со стороны инвесторов на кону – квартиры и вложенные деньги. Ни для кого...
бесспорно!
kileus
21.05.2011 23:04:09
них_я себе, только приехал с коммандировки, а тут уже такие коменты пошли!!!
Не могу понять с разборок-зачем на неделю останавливать строительство- да я в этом не соображаю(молод ещё), но так не делаеться сняли одних а другие не приступили!!!! Доганять кто будет! Аркаду я не понял???
Собрание пропустил прошу прощения у инвесторов кто там был!
Моё мнение сложившиеся по отзывам:
1. Инвесторов отпугнули! Браво!
2. Работы остановили! Красавцы!
3. Эдинственное что успокаивает, это то что игра не стоит свеч, так как Аркада думаю столкнулась со сменой застройщика впервые, на сколько мне известно... не продумали! Рисковать репутацией я думаю ВЫ(Аркада) не будете,
это здравый смысл подсказывает мне... Достроите то понятно, задержка будет однозначно-я думал полгода, а теперь не знаю... вообщем новости не очень хороши... Останавливать СТРОИТЕЛЬСТВО МИКРОРАЙОНА-это на примере Чернобыля-остановили реактор и пошла цепная реакция, думать надо прежде чем рычаги дёргать... одним словом ламеры... Как Вы собираетесь успокоить народ что всё нормально решит-неделя!
Shadow2011
22.05.2011 07:39:16
Привет, соседи! Поменялись жизненные планы, решили продать 1-комнатную квартиру на 5-м этаже по ул. Чавдар, с. п. 9. Тел.: (066) 5916011.
kinenya
22.05.2011 07:44:46
план и цену на личку плиз..
Olympic
22.05.2011 07:53:05
Думаю теперь у многих в связи с происходящим, "поменяются жизненные планы" и начнут пытаться продавать свои квартиры, только кто купит?
kinenya
22.05.2011 07:54:12
после того шума что наделали купят - но дешевле..
Hill
22.05.2011 09:36:23
Тот шум, который был поднят, он деструктивный. И это, даже если не хочется принимать, то надо понимать.
Если бы он был конструктивный, то все было бы профессионально подготовлено.
Одни строители вышли, другие зашли. Или те же и остались бы, но уже на другом контракте подготовленном ЗАРАНЕЕ. К этому Аркада должна была готовиться не то что неделями, а месяцами.
И ни за что не поверю, что люди, которые собрались делать серьезный бизнес, стали бы с бухты барахты за один день делать столько совершенно идиотских движений.
Аркада не подготовив всего заранее, пошла по пути, который отнюдь не добавит покупателей.
К чему бы это? Они собираются жить?
Профессионалы глядя в перспективу так не делают. Так делают либо бездари, либо это умышленное уничтожение.
Время покажет. Но, Аркада, судьбами и жизнями людей, тебе никто не давал права распоряжаться. И ответить придется. Даже в этой бесправной Украине. По закону джунглей.
Наша задача, пока, стараться не делать тут резких движений. На это есть закрытый форум. Разбираться будем в Аркаде, коллективно.
Skywalker
22.05.2011 14:08:34
Шановнi друзi,
Паралельно з пiдписанням колективного звернення всiх iнвесторiв, я вирiшив написати також листа Головi Правлiння ПАТ АКБ Аркада особисто вiд себе. Хто бажає, може використати цей лист як шаблон для своїх звернень. Також можете включити витяги з листа до колективного звернення.
З повагою,
Skywalker
Головi Правлiння ПАТ АКБ Аркада
Паливодi К. С.
Шановний Костянтине Вiталiйовичу,
Звертається до Вас _________, iнвестор житлового будинку, що споруджується за адресою: м. Київ, ж/м "Осокорки-Пiвнiчнi", мкрн. 2,3,4, дiлянка № ____ в ("Будинок"), договiр про участь у Фондi фiнансування будiвництва № ____ вiд ____ року ("Договiр").
Здача Будинку в експлуатацiю має вiдбутись до ____, надання Будинку пiд заселення – до ____.
Перш за все, дозвольте висловити Вам вдячнiсть за Вашi зусилля щодо органiзацiї будiвництва ж/м "Осокорки-Пiвнiчнi" в цiлому та Будинку зокрема. Нi для кого не є секретом, що мiльйони громадян в нашiй країнi нагально потребують полiпшення житлових умов, а повноцiнна державна полiтика щодо вирiшення цих життєво необхiдних питань в Українi фактично вiдсутня. Тому робота в напрямку забезпечення населення житлом заслуговує на всiляку суспiльну пiдтримку та повагу.
Водночас, дозвольте висловити Вам свою глибоку стурбованiсть та занепокоєння подiями, якi вiдбулись останнiм часом навколо будiвництва ж/м "Осокорки-Пiвнiчнi", мкрн. 2,3,4.
Вiдповiдно до нещодавнього повiдомлення, при забудовi житлового масиву вiдбулася змiна забудовника з ТОВ "Укрмiсьбуд-1" на ТОВ "Фiрма "Девелопер", а також очiкується змiна генпiдрядника будiвництва на Вiдкрите акцiонерне товариство "Трест Київпiдземляхбуд-2". На сьогоднiшнiй день будiвельнi роботи в мiкрорайонi призупиненi.
У зв’язку з вищевикладеним, буду Вам вдячний за надання роз’яснень щодо наступних питань:
1. Термiни здачi Будинку в експлуатацiю та надання пiд заселення
Чи матиме вплив змiна забудовника та генпiдрядника ж/м "Осокорки-Пiвнiчнi", мкрн. 2,3,4 на термiни введення Будинку в експлуатацiю (тобто не пiзнiше ____) та надання пiд заселення (тобто не пiзнiше ____)? У тому випадку, коли очiкується таке запiзнення, будь ласка, повiдомте про його термiни. У тому випадку, коли змiна термiнiв введення Будинку в експлуатацiю не очiкується, пропоную розглянути можливiсть включення до Договору штрафних санкцiй у розмiрi ____доларiв США за кожен день прострочення передачi Будинку пiд заселення.
2. Вiдносини з Укрмiськбуд-1
Як випливає з наданої iнформацiї, вся дозвiльна документацiя на будiвництво, земельна дiлянка були оформленi на ТОВ "Фiрма "Девелопер", водночас договiр генпiдряду було укладено з ТОВ "Укрмiсьбуд-1". У цьому контекстi видається логiчним запитання, з якою метою у схемi забудови було iмплантовано ТОВ "Укрмiськбуд-1"? Яка його функцiя? Адже цiлком очевидно, що маючи титул щодо земельної дiлянки та оформлену дозвiльну документацiю на будiвництво, ТОВ "Фiрма "Девелопер" мало змогу укласти договiр з генпiдрядником напряму, оминаючи промiжну ланку у виглядi ТОВ "Укрмiсьбуд-1". Чому Банк не проконтролював всi цi обставини, якi на сьогоднiшнiй день спричинили призупинення будiвельних робiт в цiлому мiкрорайонi?
Це питання цiкавить також у розрiзi можливих претензiй з боку ТОВ "Укрмiськбуд-1". Повiдомте, будь ласка, чи наявнi такi претензiї та чи можуть вони перешкодити iнвесторами в оформленнi їх власностi на об’єкти iнвестування?
