ЭтоЯ
10.03.2012 16:46:07
Спасибо за поздравления.
Фотки за сегодня
ЭтоЯ
10.03.2012 16:47:00
и еще фотка
ludacik
10.03.2012 19:18:31
еще фото вашего дома сегодня - со стороны дороги
S_mag
12.03.2012 11:32:52
ЖЭК или ОСМД? Вот в чём вопрос...
http://smi.liga.net/articles/2012-03-12/4614992-kommunalnyy_skandal_zhiteli_elitnoy_mnogoetazhki_stali_zalozhnikami_osmd.htm
Argal
12.03.2012 12:15:23
"... По словам эксперта, в этой ситуации компания-застройщик в полной мере воспользовалась возможностями Закона "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома". "По всей видимости, ОСМД было создано еще тогда, когда застройщик владел более чем 50% квартир в доме", - отмечает Александр Попов. Это давало компании право создать ОСМД "в одно лицо" на основании положений ст.6 Закона об ОСМД...."
-------------------
Каким боком застройщик мог владеть более чем 50% квартир?
Единственный вариант - было продано _менее_ 50% квартир (очень сомневаюсь).
Что дает или рентабельность 100 %, или оооочень некислые убытки застройщика))).
Кстати, о собственниках можно говорить только после _получения правоустанавливающих документов_.
Кроме того, если доказать _неуведомление_ инициаторами создания ОСББ остальных собственников - собрание (его решения) вполне реально признать в суд. порядке недействительным.
Мля, хватило мозгов покупать "хатынки" на 150м2 по 3 Куя/м2, а пошевелить мозгами, чтобы поставить на место зарвавшуюся _обслуживающую организацию_ - нет...
ЗУ Про ОСББ
Стаття 6. Створення об`єднання. Скликання i проведення установчих зборiв об`єднання
Об`єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власностi _з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру_, а також власника будинку або його уповноваженої особи, _власникiв жилих примiщень_, а також _власникiв нежилих примiщень_.
...
Повiдомлення про проведення установчих зборiв направляється власником будинку або iнiцiативною групою не менше нiж за 14 днiв до дати проведення установчих зборiв. Повiдомлення направляється в письмовiй формi i вручається кожному власнику пiд розписку або шляхом поштового вiдправлення (рекомендованим листом). У повiдомленнi про проведення установчих зборiв зазначається, з чиєї iнiцiативи скликаються збори, мiсце i час проведення, проект порядку денного.
...
Установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв.
-----------
В свою очередь, согласно ст.9 Закона об ОСМД, процедура вступления в уже созданное ОСМД довольно сложная. Для принятия новых членов необходимо согласие объединения, которое предоставляется в соответствие с уставом ОСМД. Как правило, такое согласие дается решением общего собрания, реже - правления ОСМД.
-------------
ЗУ Про ОСББ
Стаття 9. Членство в об`єднаннi
Членом об`єднання може бути фiзична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або примiщення (примiщень) у багатоквартирному будинку.
Членство в об`єднаннi є добровiльним i може набуватися одночасно з створенням об`єднання при проведеннi установчих зборiв, а також iндивiдуально, на основi письмової заяви, в будь-який момент його iснування.
Членство в об`єднаннi розпочинається _на пiдставi поданої письмової заяви власника за згодою об`єднання_. Порядок прийняття до об`єднання визначається статутом.
-----------
Уровень сложности реально зашкаливает...)
Argal
12.03.2012 12:46:52
http://www.arkada.ua/news/Prohrama_l9246901.html
Новини
Програма лояльностi "Власний бiзнес - у власному примiщеннi"!
Шановнi панове!
З 19 по 23 березня 2012 року банк «Аркада» спiльно з забудовником ТОВ «Фiрма«Девелопер» проводить Програму лояльностi «Власний бiзнес — у власному примiщеннi».
В об`єктi культурно-побутового призначення на дiлянцi N 13 в мкрн. «Молодiжний квартал» – спецiально для Вас i тiльки п`ять днiв Ви можете скористатися цiєю взаємовигiдною пропозицiєю:
...
Примiщення з цiльовим призначенням: продуктовий магазин, аптека, молочна кухня, комп`ютерний клас, клас вивчення iноземних мов, магазин аксесуарiв комп`ютерної технiки, примiщення настiльного тенiсу.
--------------------
WTF?
ЭтоЯ
12.03.2012 14:31:08
Ну по старому плану №13 это пристройка к 3-ему дому
Argal
12.03.2012 14:52:49
Да, я тоже сразу план открыл.
Но "площi нежитлових примiщень – вiд 32,87 кв. м до 91,87 кв. м."
Там столько площади будет вообще??
з. ы. Надеюсь, что Вы правы))).
ЭтоЯ
12.03.2012 15:10:10
32,87 + 91,87 = это трехкомнатная квартира, вроде бы тут http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4826_413972.jpg на первом и втором этаже должно поместиться.
Oksy1985
12.03.2012 15:40:10
Argal: "... По словам эксперта, в этой ситуации компания-застройщик в полной мере воспользовалась...
Я читала статью Татьяны Монтян. Все гораздо проще. Прежде всего, Застройщик выдал свидетельства на право собственности 2-м приближенным лицам, которые и организовали ОСМД. После этого т. н. добровольное объединение лиц просто не принимает заявление на вступление новых желающих (что они и не обязаны делать по закону). Вот и правят единолично..
Вообще-то очень показательная ситуация, ведь закон фактически не нарушен. А вот и сама статья:
http://infocorn.org.ua/materials/articles/Bagatiiv_tezh_duryat_yak_psevdo-OSBB_rozvodilo_na_groshi_meshkantsiv_elitnogo_budinku/48892
