Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 2, ул. Чавдар, 18 (Аркада)

08.10.2011 12:36:54

Какую-то яму разрыли прямо возле нашего дома, на том самом месте где ложили трубы в течение 7ми месяцев. Надеюсь это не будет "мешать" строительству.

А в целом, вроде как строительство идет

08.10.2011 14:32:31

vlapov : 08.10.11 / 12:47 Будут и сдадут это большая разница. Чего вообще мжкбуд за последние время настроил? Почему, все 3 дома не строит КГС-3 ?

я ж не распределял - и вообще по какому принципу распределяли незнаю. У него сроков у первого позже - поэтому и будут!

08.10.2011 19:30:05

Выбираем квартирку. Смотрели правый берег. Дорого.
Но удивляет, что цены в молодежном квартале (вообще на Осокорках) намного ниже, чем, например, в Комфорт Дауне. Выше даже на Позняках-2 от КГС на 1-1,5 тысячу уе за метр!!! А метро и центр дальше. Почему? Есть какие-то подводные камни???

09.10.2011 05:41:21

Я тоже задавался подобным вопросом и для себя нашел следующие 2 объяснения этой ситуации:

1 Близость к коллектору. МК находится достаточно близко к той границе (Григоренко район Эпицентра) где уже начинает временами чувствоваться запах "канализации".

2 Мусоросжигательный завод на горизонте тоже к цене земли пунктов не добавляет. Правда, лично я дискомфорта от его работы ни разу не замечал, в отличие от вышеупомянутого коллектора.

В итоге, в моем понимании, получается что земля не такая привлекательная и цена ниже. Плюс к тому - КГС это типа "надежность", а в кризис это дорого стоит, потому и ставят такую цену.

09.10.2011 17:17:58

BBB: Выбираем квартирку. Смотрели правый берег. Дорого.
Но удивляет, что цены в молодежном...
на Позняках-2 от КГС на 1-1,5 тысячу уе за метр - о чем Вы пишете? У нас пока 1 кв. метр стоит не более 1,5 тысячи у. е. И потом зайдите на сайт Киевгорстроя в раздел Позняков-2, там цены 8700 - 9200 за 1 метр кв без всяких коэффициентов. Зайдите на сайт Аркады и поделите общую стоимость квартиры на метраж. Получите те же цены.
И еще Киевгорстрой - это холдинг более чем из 40 компаний. И большая часть строительных компаний с Молодежного квартала в этот холдинг входило.

09.10.2011 22:38:10

Подумаешь, опечатка в обычном комментарии на форуме. Вы из этого просто беду какую-то сделали. У Вас что, жизнь от этого пошла не так? Я имел в виду грн.
Рассмотрим наш вариант. Нужна 2комнатная в районе 75 метров. Вот взял пример, Аркада 1-й дом 2-комн 74,48 метров за 668 118 грн (это 74,48 по 8800 грн + 1,9 процент банка Аркада) итого выходит метр 8970 грн. Ваш любимый КГС на Позняках-2. Монолита равноценного нет. Есть большие квартиры 2комн по 87-88 метров и то, от Укрреставрации. Не подходит. Разница большая. Панель:) Ну, ладно, пусть будет панель от КГС.
1. 72 метра 2-комн. дом №5 за 690 606. Цена метра указана на сайте 9135. реально будет 9592 (если поделим цену на метраж). Это стоимость отделки:) Дороже Аркады на 620 грн за метр. БОЛЕЕ ТОГО, деньги наличкой КГС не берет. Мы будем платить через банк. Еще на банк кое-что. Ну да ладно.
2. 72,41 метра за 687 895 грн по 9500 за метр в доме №4-а. Короче, 9500 как не крути за улучшенную (а что, есть ухудшенная?) панель с отделкой.

И при чем тут вообще КГС. Мы имели в виду вообще-то микрорайон Позняки-2. А кто застройщик неважно. Нам кажется, что все-таки у Молодежного квартала более выгодное расположение, чем у Позняки-2. Намного выгоднее. И метро поближе. И район получше. А Вы сразу со своим холдингом. как будто мы Ваш холдинг собираемся покупать, а не квартиру:))
P.S. Кстати, а монолит на Позняках от КГС равноценный по метрам действительно был дороже где-то на 1 тыс за метр, чем в МК от Аркады. Найду документы - напишу еще

10.10.2011 08:01:14

перебирали кучу вариантов от КГС до всяких там Riverstone и др. Взяли в Аркаде в этом доме - принимайте соседей!:)
Думаю по стоимости и условиям оплаты все таки это один из самых оптимальных вариантов. В этом доме на состояние середины прошлой недели оставалось 10-15 квартир со слов сотрудника Аркады. Так что внимательно следим за процессом стройки.

10.10.2011 08:21:34

to ЭтоЯ:

По поводу запаха от коллектора, я недавно постил тут ссылочку.
решил запостить её ещё раз:)

http://www.segodnya.ua/news/14292344.html

10.10.2011 08:24:09

to Yurets:

И правильно сделали!
Рад видеть новых инвесторов! Поздравляю!

10.10.2011 08:47:47

Yurets: перебирали кучу вариантов от КГС до всяких там Riverstone и др. Взяли в Аркаде в...