Позняки-10Б, ул. Срибнокильская, 1 (Киевгорстрой)

21.07.2006 11:25:00

Привет! Это вопрос или утверждение?

24.07.2006 15:18:00

Встречайте соседей. Сегодня проинвестировал - 1я секция, 2к.

На данный момент сроки сдачи 1й секции - 31 декабря 2007, ввод в эксплуатацию - 28 февраля 2008.

Строительство приостановлено в связи с возбуждением уголовного дела комиссией, однако в самом деле обещают скоро продолжить работы. Учитывая, что оба дома (10а и 10б) строили очень быстро, теоретически все может быть сдано более-менее к сроку (иногда типовые дома сдают и раньше). Мне кажется это будет зависеть больше от скорости согласования высотности дома с пожарниками (хотя говорят что вроде все уже ок) и приема экспериментальных домов гос. комиссией после строительства, чем от скорости работы строителей, которые шли с опережением графика.

В целом нравится инфраструктура территории вокруг дома, все должно быть сделано неплохо. Расстояния до ближайших домов не критичные, в отличие от дома КГС рядом с ТРЦ Аладдин. Там жители нижних этажей могут плеваться в заднюю стенку торгового центра... А верхние, кстати, накидают туда немало мусора, что будет портить общий вид.

Кстати, на данный момент цена инвестирования не очень высокая относительно других вариантов (хотя не совсем радует в целом). Из альтернатив были следующие варианты, все на позняках-осокорках:
- готовый дом, 2к с ремонтом - от 140 (+5% брокеру, имитирующему деятельность) за более-менее нормальный вариант. Очень дорого и в основном бестолковые ремонты.
- готовый дом без отделки. дорого (~115, + 5%) и дома не самые интересные.
- инвестирование в комплекс Диадема - слишком большие планировки, дорого, не самые ликвидные размеры 2к квартир (105, 108, 111 м2)
- инвестирование в другие объекты КГС - абсолютно не нравятся расположением.
- инвестирование 2к на Руденко, ЖитлоИнвест - неплохая форма дома, но квартиры без балконов (додумались...), плохие запахи доходят и до этой территории.
- инвестирование в новом квартале на набережной от ЖитлоИнвест - не хочу 5-6 лет прожить на стройке, да и планировки не понравились. В некоторых квартирах нет параллельных стен, радиус дома обеспечили за счет искривленных квартир. Еще минус - это шум от промышленных объектов с другой стороны квартала (в сторону Березняков).

Еще нравятся приятные дома на Героев Сталинграда на Оболони с видом на Днепр. Но цена космическая.

Поэтому и пал выбор на небоскреб от КГС. Вначале хотели взять 36 этаж, несмотря на все стереотипы и предубеждения, но потом все же передумали.

24.07.2006 16:18:00

Приз за самый пространный пост :)
А что там за инфраструктура территории вокруг дома? с паркингом что-то определилось?

25.07.2006 12:16:00

а я не могу определиться или "Изумрудный" на соломенке или 10-Б на поздняках

26.07.2006 12:09:00

Для Маши. Берите 10А, вид из окон лучше и здадут раньше, строят "Ковальские"!

27.07.2006 17:35:00

под инфраструктурой я имел ввиду спортивные площадки, детские площадки, паркинг и кучу всего полезного на 2х этажах нежил. фонда. Учитывая кол-во секций, там будет все - от парикмахерской и солярия до прод. магазина и спортзала.

С паркингом вроде все определилось, маловато гостевых стоянок только. Хотя можно будет ставить возле бордюра на Княжем затоне и на Срибнокильской. В подземном паркинге мест будет немного - чуть меньше 400 (а квартир в доме вроде 640 или около того). Социальных квартир в этом доме нет ни одной, поэтому 98% на машинах, а у многих 2-3 на семью...

насчет вида из дома 10А - все видовые квартиры уже давно разобраны. Более того, все нормальные квартиры до 3х комнат в доме 10Б тоже разобраны. Остались с видом на стройку, и то уже не уверен.

И еще - хороший панорамный вид на Днепр из дома 10А негативно компенсируется работой кондиционеров на износ после обеда. Хорошо хоть дом будет светлый, это немного облегчит им задачу.

28.07.2006 12:35:00

ВСЕ!!!!!!!!!! Проинвестировала!!!!!!!!!!! привет соседям!!!!!!!!!!!!!!!а парковку уже продают????? никто не подскажет по чем парко место?

29.07.2006 06:41:00

Поздравляем! Что взяли?
Паркинг будут продавать позже. Я думаю, в конце зимы.

30.07.2006 08:51:00

ПАЗДРАВЛЯЮ!!!

01.08.2006 06:41:00

Взяла 2-ку, на 9 этаже, была в воскресенье в пять вечера и вчера строят во всю!!!! я знаю, что уже получили разрешение и заторопились:)))))))