vit0000
28.12.2007 11:03:56
Костя:
А как вы её забрали? Если через Аркаду, так это совершенно не говорит, о том,...
Костя:
А как вы её забрали? Если через Аркаду, так это совершенно не говорит, о том,...
Слишком дорогая цена имитации, ведь на подходе 4 идентичных дома рядом !!!
И не продавать и в них - нет уж тем более никакого смысла, при том что утвержден проект развития района Осокорки-Южные и Осокорки-Центральные на более чем 100 тыс кв. м. жилья в первой очереди (очень активные работы ведутся по прокладке дороги вдаль к озерам). Чтоб сдерживать темп строительства для создания ажиотажа нужно эти дома построить не за 8-10 лет, как по плану, а за 100 :).
Хотя конечно может тянут до последнего... в надежде сорвать лишний куш...
Ведь и Осокорки-Серевные по плану в 2002 году должны быть полностью уже застроены со стадионом садиком и школой до конца 2007 года :) (уже сейчас срок перенесся на 3 года и я думаю это еще не окончательный сдвиг в плане задержек)
Парадоксально другое, что затянгивание строительства стало сейчас не очень выгодно застройщикам. Ведь себестоимость строительства в 2007 году выросла на 20%, а цены на квартиры только на 12%. На 2008 год (по долгосрочным договорам закупок материалов и работ, которые уже подписаны в большинстве случаев) себестоимость строительства выростет на 30-35%, для того чтоб затягивание себя оправдало - рост цен на жилье должен составлять более этой цифры. Хотя конеччно же это в относительных величинах, в абсолютных прибыль за строительство квадратного метра растет (но тут уже надо рассматривать все затраты на строительство этого квадратного метра). Ведь на каком-то этапе капитализации важен не процент относительной прибыли, а цифра абсолютной прибыли: не всегда важно запускать в оборот несколько сотен миллионов долларов или миллиард с целью получения прибыли за год допустим в 30%, как это важно если есть только пара миллионов долларов (особенно если большая часть средств привлечена у населения)
zod
30.12.2007 18:31:09
Балконы и лоджии стеклят или не стеклят по пожарным нормам. - На одну квартиру -мин один незастекленный балкон с 1.2 м глухой стены до окна или двери.
Bonbon
02.01.2008 15:09:30
Всем привет !
Свое первое сообщение начну с вопроса - есть ли на форуме кто-то из 1-го дома (ул. Гмыри, 2)? А может есть кто-то, кто покупал квартиру не у Аркады, а в Ковальской-Инвест ?
soho
03.01.2008 20:42:59
in-west: Когда я брал в Аркаде свою квартиру в 3-ем доме, то мне выдали техническую характеристику...
в трешках балкон будет застеклен только на кухне(коэф.1)в комнате нет(коэф. 0,5)
АлексейЛ
08.01.2008 08:26:59
Всех с прошедшим Новым Годом и Рождеством!
Аркада выставила в продажу 4-й дом... Сдача - 30/06/09
АлексейЛ
21.01.2008 12:13:24
А чего молчим? Есть какие-нибудь новости?
Костя
21.01.2008 14:22:18
На прошлых выходных был на стройке, 2-й дом заливают 15-16 этажи, закладка кирпичём и утсановка окон проводится параллельно, чторадует, 3-й дом по заливке отстаёт на 4-5 этажей, окна пока не устанавливают, закладка, приблизительно на уровне 5-7 этажей. Первый дом внешне готов, но как сказал В. М. "инвесторов туда не пускают.... под заселение планируется отдать во 2-м квартале". На моё удивление такими поздним сроками, ответил, что всё по договору. На вопрос, когда же можно ориентироватьсы на ремонт во 2-м доме сказал, что в районе НГ.
АлексейЛ
21.01.2008 14:38:08
Давече ехали домой в пол-второго ночи... Так вот, ковальские со второго дома( тьфу на них, тук-тук по дереву) работали - заканчивают 17-й этаж, таким образом первая секция почти готова, остается два этажа во второй и 4 в третьей - получается к марту должны выгнать...
in-west
22.01.2008 08:28:05
Костя: На прошлых выходных был на стройке, 2-й дом заливают 15-16 этажи, закладка кирпичём...
Костя, вы хоть и были на стройке, но, видимо вас больще интересовал второй дом, так как по третьему дому вы понаписывали ерунды:
Во-первых отставание от 2-го дома по заливке на сегодня чуть больше 3-ех этажей - на прошлых выходных оно не могло быть 4-5 этажей, как вы написали.
Во-вторых обкладка кирпичём третьего дома: на прошлых выходных уже был полностью обложен 8-ой этаж.
Да и по второму дому: на прошлых выходных уже начиналась заливка 17-го этажа и заканчивалась 16-го, но никак не 15-го.
in-west
22.01.2008 08:31:58
Сегодня обратил внимание: на втором доме гораздо меньше используется красный кирпич: вместо него практически всё обложено серыми блоками.
В то же время на третьем доме красный кирпич используется в таком же объёме как и на первом.
Вопрос: что лучше? Красный кирпич или серые блоки? Какие будут мнения?
