Днепровский р-н, Березняки, проспект Павла Тычины, 18Б (Киевское строительное предприятие №3)

04.10.2013 10:04:47

Постанова №529 "про надання послуг з утримання будинкiв
i споруд та прибудинкових територiй" в ней есть ТИПОВИЙ ПЕРЕЛIК
послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй, в котором нет слов о централизованном отоплении и водоснабжении ( гор. и хол.)только "Технiчне обслуговування внутрiшньобудинкових систем :гарячого водопостачання; холодного водопостачання; водовiдведення;
теплопостачання; зливової каналiзацiї ". Правельнее сделать ссылку на постанову №630 и включить в договор особо важные моменты оттуда.

04.10.2013 11:23:45

Уважаемый(ая?) Валери! Вы сами себе противоречите - "теплопостачання" это и есть централизованное отопление. Постановление 630 принято в 2005 году, уже изменено 4 раза и оно про "ПРАВИЛА надання послуг з централiзованого опалення, постачання холодної та гарячої води i водовiдведення". Далее идет типовой договор, который мы соединили с договором с Постановления 529, принятым уже в 2009 году и сделали один договор. Договор утвержден правлением ОСББ. Мы не можем подписывать с каждым разные договора.

05.10.2013 05:32:08

Добрый день. У меня есть тоже дополнение к договору.
В преамбуле указано, что Управитель действует на основании Устава. Считаю, что правильным ещё добавить Протокол об избрании Алексея на должность Управителя. В Уставе указана просто должность, без конкретики, а в Протоколе - вся необходимая информация - кто избран, кем избран, на какой срок и т. д.

05.10.2013 06:50:10

И ещё вопрос: в договоре не указаны тарифы за воду, тепло. Это в приложении к договору указано? Если да, то разместите тарифы, чтобы можно было ознакомиться.

08.10.2013 07:24:52

Добрый день уважаемые жители!
Сообщаем Вам повторно, о необходимости заключения постоянного договора с ОСББ и оплаты всех предыдущих долгов. С сегодняшнего дня мы начинаем отключение и опечатывание пустых квартир. Далее будут отключены злостные неплательщики, которые живут, делают ремонт и не платят, потому что их все достали и застройщик и банк им должен денег. Такая аргументация, мягко говоря, не подходит. ОСББ не есть правоприемником ни ТОВ "Тельбин-сервис" ни ТОВ "КБП№3" ни банка "Украинский капитал". Мы не имеем отношения к каким-либо долгам за квадратные метры и т. д. Мы обслуживаем дом и предоставляем коммунальные услуги, а также являемся неприбыльной организацией. У нас есть все правовые основания не предоставлять эти услуги без договора.
Поэтому, убедительная просьба, в ближайшее время подойти и заключить постоянный договор. Спасибо за понимание.

10.10.2013 08:56:34

Дякую ОСББ за змiстовнi роз’яснення.
Розумiння є, i той хто за щось не платить, той не має права отримувати це щось.

Є ще пропозицiя. Впевнений, що всi, хто уклали договори i платять, пiдтримують таке нововведення.

У всiх мешканцiв є магнiтнi ключi вiд вхiдних дверей. Вiдомо, що такi ключi програмуються. I така робота коштує не багато.
Пропоную:
1. Встановити систему блокування на лiфти (виклик за допомогою магнiтного ключа). Доречи, це зменшить навантаження на лiфти з боку величезної кiлькостi робiтникiв-ремонтникiв, нехай ходять пiшки, а вантажi перевозять контрольовано.
2. Злiсним порушникам фiнансової дисциплiни (вельми розумним халявщикам), в першу чергу, як профiлактика, через магнiтний ключ заблокувати можливiсть користування лiфтами.
3. Якщо за мiсяць неплатники не змiнять свого вiдношення, враховуючи вiдсутнiсть в них договорiв з ОСББ, вiдсутнiсть фактичних платежiв, та вiдсутнiсть ПРАВА ВЛАСНОСТI на квартиру, через магнiтний ключ заблокувати можливiсть користування вхiдними дверима до будинку.

Провести це протоколом, зiбрати пiдписи згодних (а їх буде бiльшiсть) i нехай такi «бiднi хiтруни» походять пiшки, зупинять ремонти у власних квартирах, поживуть у машинах (а, скорiше, в них є iнше помешкання), повикликають (безрезультатно) мiлiцiю, походять (безрезультатно) по судах i так далi.

I обов’язково всiх неплатникiв вiдрiзати вiд всiх благ цивiлiзацiї (вода, електрика, тепло). Нiхто за них платити не збирається, i нiхто не пiдтримує накопичення боргiв у ОСББ (пам’ятаєте, якi борги були у Антона).

Рахуйте це офiцiйною пропозицiєю з боку мешканцiв будинку. Прошу ОСББ розглянути i обов’язково до кiнця жовтня надати iнформацiю щодо виконання таких завдань i результатiв, або причин, якi завадили реалiзацiї цих пропозицiй.

З повагою до всiх.

10.10.2013 13:41:05

Добрый день!
Спасибо огромное за поддержку КУМу и другим жителям, нам она сейчас очень нужна. Сообщаем, что сегодня, как было и обещано, включена горячая вода.
15 октября будет включено отопление.
Информационно сообщаем, что процесс подписания договоров идет "полным ходом", к счастью, крайне неадекватных людей оказалось не очень много - всего человек 10-15. ОСББ подписало договор с обслуживающей организацией домофон и вчера были заблокированы все ключи "неплательщиков" - это первый реальный предупредительный шаг ОСББ. Устанавливать блокировочную систему на лифт пока нет необходимости, т. к. договор с Киевэнерго уже на завершающей стадии - инспектор Киевэнерго уже снял показания со счетчиков и вся электроэнергия де-факто уже идет через ОСББ. В ближайшее время все "непришедшие" и "ничегонехотящие" будут отключены от электроэнергии и воды.
Р.S. Вчера была взломана квартира, в которой делается ремонт и были украдены электроинструменты. Вероятнее всего это сделали строители. ОСББ прилагает все усилия по поимке данных лиц, но убедительная просьба в ближайшее время следить за своими квартирами, при обнаружении каких-либо посторонних блуждающих лиц - спрашивать - из какой они квартиры, делать им замечания и сообщать об этом консьержам. В настоящее время ремонт идет в 60-ти квартирах - уследить за всеми невозможно, но если проявлять гражданскую ответственность - можно предотвратить всяческие попытки правонарушений.

15.10.2013 08:59:16

Добрый день!
Сегодня, как и обещали, включаем тепло. Убедительная просьба проверить наличие и целостность батарей, кранов, заглушек и т. д.
Следующий шаг ОСББ - попробуем открыть паркинг. О собрании инвесторов паркинга будет сообщено дополнительно.

27.10.2013 18:05:32

Прошёл месяц с момента начала оказания комунальных услуг через ОСББ. Поделитесь успехами. А именно интересуют цифры:

- количество заключивших договора
- какие меры предприняты в отнощении не заключивших

Спасибо!

04.11.2013 14:33:54

Добрый день! Очень приятно видеть, что жители интересуются деятельностью ОСББ. Итак промежуточный отчет:
1)Из всех 228 квартир на 01 ноября заключили 121 договор.
2)60 квартир отключены полностью от коммуникаций -это пустые квартиры + 8 квартир - злостные неплательщики, которые делали ремонт.
3) Остальные 47 квартир, не заключившие договор, но выразившие желание его подписать находятся в процессе подписания. Все эти квартиры погасили долги, поэтому мы решили пока их не отключать, т. е. люди настроены лояльно к ОСББ, но какие-то объективные причины пока помешали им заключить договор - уехали за границу, нет необходимого пакета документов и т. д. Но повторяем - все эти люди не имеют долгов за ком. услуги. Подписание договоров продолжается в стандартном режиме.
Р.s. За время заключения договоров было 3 вызова милиции со стороны "халявщиков", десятки звонков из прокуратуры, налоговой, мэрии и т.д,выслушали сотни угроз, вплоть до физической расправы, но мы выстояли - закон на нашей стороне и все должны на равных платить за ком. услуги.