HahlyatskayaMord
22.08.2005 14:44:00
Интересная информация по взаимоотношениям арендатор/арендодатель приведена на страничке http://kiyany.com.ua/news/2005/8/11/2320.htm
Рекомендую ознакомиться со всем, вплоть до комментариев.
a1234
31.08.2005 09:59:00
Как почитаешь эти крики души так создаётся впечатление, что не все квартиры в Киеве есть реальными денежными накоплениями. И уважаемые арендаторы не хотят вникнуть в смысл того что цена аренды складывается в
основном из рыночной стомтости+депозитной ставки. В том случае если сдаётся новое отрнмонтированное жильё разрыв в цене аренды и % по депозиту не будет очень велик (на данный момент он имеет отрицательное значение из-за неприрывного роста цен). Может я обьяснил очень заумно, но по науке. Поэтому большую пользу для сдерживания цен имеют так называемые "бабушкины" квартиры, а что касается ремонтов то только нынешние цены на аренду делают их более мение рнтабельными (если я не ошибюсь в данной дискусии не обсуждается элитное жильё).
Договора и взаимоотношения с агенствами это отдельная тема.
Проблемы со съёмом связаны с очень большим превышением спроса над предложением и большой конкуренцией в обсуждаемом сегменте рынка, тут вопрос кто первый. И арендодатели здесь даже больше под ударом тут в случае какого-то конфликта испорченным настроением не отделаешся, арендатор всегда кот в мешке. А договор какой бы он небыл нужно прочитать включить мозги отредактировать и соблюдать. Не нравится не снимай. А считать чужие деньги тупо как одной стороне так другой, аренда не самый плохой способ зарабатывания денег это не монополия здесь всегда есть выбор и конкуренция.
a1234
31.08.2005 10:17:00
Werty: Почему такое грустный смайлик - Вы же оптимист. По поводу \"свиньи за стол\", сорри...
Werty
05.09.2005 16:45:00
то цифирки:
Представляешь, перед ДПА я чист. Налоги плачу и не бедствую при этом. И вероятно ты этим пользуешься - в виде пенсии для своей бабушки или мамы, в виде бесплатных школ для своих детей, милиции, в которую ты звонишь, если угнали машину. А вот ты судя по всему нет.
Помниться до 13% налога я как-то платил подоходного налога где-то под 350 баксов и за квартиру 70, а арендодатель туда не платил и не собирался. Сколько пенсионеров я тогда кормил? Не нравятся налоги - на выборы, или в страну без налогов. А то ответ "а ты полностью чист перед ДПА".
a1234
06.09.2005 22:25:00
70$!!! Это наверное знатная была квартира. Хозян озолотился!
Werty
08.09.2005 12:19:00
Ну последний платёж был 220 у. е.:) Просто, если помните 13% подоходного давненько ввели. А квартира была однокомнатная БПС-ка. Начинал я её снимать когда такие стоили 7500 у. е.(сейчас такая квартира тянет на 40К), а аренда 60 баксов. Да были и такие времена.:)
Правда и з/п в 300 баксов в Киеве тогда считалась хорошей:) Так что хоязин вполне "озолачивался".
Так что платите налоги г-н Голубков, а не ехидничайте.
a1234
08.09.2005 17:14:00
Тема не об этом налоги платить нужно. Я среагировал на смысл дискусии, на
те цены аренды которые существовали до последнего времени в обсуждаемом сигменте рынка (100-200$), путёвый ремонт и мебель отбивались бы 3-5 лет и примерно за этоже время стараниями публики "я плачу имею право" превращались в утиль. Поэтому и предложение на рынке соответствующее. А еворпейские аналогии вообще не уместны (применять их пытаются исключительно к хозяевам)если цены падают как в 2000г. арендатор сразу требует понижения или сваливает и ни какой договор ему не помеха, а если цена за пол года поднялась в половину как в 2005г. договор сразу преобретает силу документа ообой важности. Я не соронник поднятия цены в непредусмотренные договором сроки, посещений квартиры хозяином без арендатора и т. п. но чужую собственность нужно уважать.
Нэт
08.09.2005 19:37:00
а Вы когда в гостинице живете, уборку за собой делаете? Только честно...
Hurly
09.09.2005 12:36:00
Werty:
Чего считать - никто не считает. Я просто объяснил, почему о них слово замолвить...
Werty
09.09.2005 13:00:00
За чужой счёт это когда з/п арендодателя 150 баксов, от аренды он получает 250 (при этом он квартиру не купил) и так сказать на жизнь у него 400 баксов. А арендодатель получает з/п 600 у. е. и 250 отдаёт арендодателю. На жизнь остаётся 350 у. е. Так за кого замолвить слово?
Это мне товарищ описал последнего его плачущего арендодетеля - они сверсники, только родились в разных городах, и квартира от бабушки товарища сейчас стоит в этом Богом забытом городке 500 баксов. И арендодатель снова решил цену повысить "бо жизнь дорожает и долар упал".
А по поводу замены плиты, налог для арендодателя составил бы 101 бакс (13%). Вот Вам и дешёвая плита - дорогих в арендованых квартирах не видал я. Так что заключайте как немцы договора у нотариуса, и всё Вам арендаторы будут возвращать.
