kharch
12.03.2009 11:32:54
Так, глобальний тренд (мінімум на три роки) - вниз.
Основні фактори:
- спад економіки (індикатор - зростання ВВП)
- відсутність іпотеки (індикатор - ріст депозитів)
- зростання вартості комунальних послуг
- податок на нерухомість
Корекції чи зупинки можливі. Але реальний орієнтир - 500-600$ за м2.
Помошник
12.03.2009 12:24:42
Возможно при курсе 20гр./$. И то праздник продлится не долго.
Tango
12.03.2009 17:49:08
YAiTI: Asti вы за машины не переживайте, и вообще, здесь только Мальборо хочем купить автомобиль,...
Машина - не цель, а средство наблюдения за ситуацией. Следить за всем невозможно.
Я смотрю сколько стоит цемент, тойоты, новострой и т. д. Можно следить за чем-то другим. Но все, что не едят и чем не лечатся - либо постепенно падает, либо не дорожает, а если дорожает, то потом падет или стоит и не продается.
Это мое мнение, кто не согласен - его дело.
Saveli
12.03.2009 17:50:05
А если наших фантиков напечатают завтра выше крыши? Что Вы тогда скажите, Помощник?
YAiTI
12.03.2009 19:16:52
Заметьте, мнение Помошника, Админ в соседней ветке выдал его как работника Благовеста, так вот эта братия - риэлтеры отличаються необычной стадностью, особенное в этом агентсве, там есть такая должность "ведущий специалист" так вот, как он сказал говорить клиентам так они и говорят, как попугаи, сказали при 20 грн за бакс, все это мнение окончательное, а все потому, что каким-то образом надо подтолкнуть клиента к покупке, некоторые особенности работы агенства
1)заманухи, выставляются заведомо заниженные цены, этим они особенно "страдают" в тот период, когда покупателей очень мало и все они на вес золота, в "золотое" время, которое уже прошло этим практически не занимались, в "золотое" время весь из бизнес строитья на поиске прямых предложений и "плотной" работы с хозяином, кстати тогда они впадают от жадности в другую крайность, и тогда можно встретить объявления "посредникам не беспокоить" это значит, что делиться не хочет, все 5% хочет забрать себе, вернее не себе а 20-40 % от этой суммы себе, 10-15% ведущему специалисту, еще кусочек руководителю филиала, а остальное наверх ребятам, которые начинали свой бизнес "с весенних обрезаний деревьев на приусадебных участках киевлян" это не я придумал, это было написано в интревью одного из их "патронов", когда он в 2001 году баллотировался в депутаты московского района.
П, С, далі буде....
Жора
13.03.2009 11:31:00
Если у кого есть возможность купить, то нужно брать сегодня, дешевле уже не будет, а скорее наоборот, как только зашевелится экономика-цены опять взлетят
sacha222
13.03.2009 13:37:10
Если даже и есть деньги брать пока не стоит. Цены будут падать как миниму ещё 1,5 - 2 года. Европа надеется выйти из кризиса в лучшем случае через 2 года, а мы идём с отставанием в 0,5 года. Так что раньше чем через 2,5 года мы из кризиса не выйдем. Так, что мой вам совет пока не покупайте. Цены упадут еще в 2 раза, и это еще самый оптимистичный прогноз.
asti
13.03.2009 14:10:44
не смешите
Mulya
13.03.2009 14:10:57
Жора: Если у кого есть возможность купить, то нужно брать сегодня, дешевле уже не будет,...
Цены начнут путь вверх только тогда, когда несомненно большой спрос станет еще и платежеспособным. И основной фактор в вопросе платежеспособного спроса - доступное кредитование. Дождемся доступного кредитования - появится платежеспособный спрос, цены немножко пойдут вверх, а пока только снижение или торг: т. е. поиск покупателя хоть с какими-то деньгами.
Mulya
13.03.2009 14:18:32
Иными словами:
Если у кого есть возможность продать, то нужно продавать сегодня, таких цен как сейчас уже не будет, тем более не будет цен как в 2008.
