Gib
28.09.2007 14:29:32
Информация об скромных американских миллионерах:
8% of the USA population (8.9 Million People) have a net worth of 1 million or more not including equity as a primary residence. The average income of a millionaire is $209,000. 81.5% have a bachelors degree or higher. 86% are married. Millionaires are big investors in Stocks and Real Estate. 41% own US Stocks, 46% of Millionaires own investment Real Estate, and less then 1 % own hedge funds. The average age is 58. 45% of Millionaires are fully retired. While a million is a lot of money it is not as much as it once was. In 1976 1 million could purchase 26 homes at the then median price of $38,100. Today a million can purchase 4.5 homes at a median price of $221,000. Business owners make up 26% of all millionaires, however stock options made a lot of people wealthy in the 90’s. 99.1% of Millionaires own a primary home. There debt burden is less then 7% of income. Source Boston College, Federal Reserve Survey of Consumer Finances.
Прошу обратить внимание на предложение, что в 1976 за 1 миллион в США можно было купить 26 домов по медийной цене of $38,100. Сейчас за тот же лимон можно купить только 4.5 дома по медийной цене $221,000.
Вывод: Не все так плохо! Скоро мы их догоним и тоже станем все миллионерами, опять, как в 90-е годы.
Belk
01.10.2007 11:52:55
Тут все проще. В штатах тоже есть инфляция.
«Инфляционный калькулятор, расположенный на сайте Бюро Трудовой Статистики Департамента Труда США (U.S. Department of Labor, Bureau of Labor Statistics) показывает, что 100 долларов в 1971 году эквивалентны 502,47$ в 2006 году».
Это на вечную тему— положу деньги на депозит и через двадцать лет—ух...
Депозиты не покрывают реальной инфляции, а минимизируют потери.
Немо
01.10.2007 14:22:47
Мой юный друг...
100$ на депозите под 5%, за это же время увеличиваются до 551,60$,
(100$, 6%, 768,61$)
(100$, 7%, 1067,66$)
(100$, 8%, 1478,53$)
(100$, 9%, 2041,40$)
(100$, 10%, 2810,24$)
(100$, 11%, 3857,49$)
(100$, 12%, 5279,96$)
з. ы. Депозит это ситуативный рецепт...:))))))
Belk
01.10.2007 16:19:10
Угу. Осталось только найти в Штатах депозиты под 5% непрерывно в течении всего периода..
А главное в условиях приведенного примера—положив 100 тыс. в 1976—когда за них можно было купить 2,62 дома. Вы получити сейчас 551,6 тыс. — или 2,5 дома. Т. е. потеря 5%.
Впрочем, согласен--- это ситуативный рецепт...:))))))
Бывают и хуже.
EPRST
01.10.2007 17:33:12
Угу. Осталось только найти в Штатах депозиты под 5% непрерывно в течении всего периода..
А главное в условиях приведенного примера—положив 100 тыс. в 1976—когда за них можно было купить 2,62 дома. Вы получити сейчас 551,6 тыс. — или 2,5 дома. Т. е. потеря 5%.
Впрочем, согласен--- это ситуативный рецепт...:))))))
Бывают и хуже.
**********************************************************************************************************
В те времена ставки достигали 16 %...
Belk
02.10.2007 11:05:07
Да бывало.. И ипотека--18% тоже )))))
Но вот что бы 5%--да 30 лет... Сложно...
Депозиты не предназначены для отбивания инфляции..
В Западной Европе при инфляции 3-4% депозиты в нормалном банке 2-3% это норма..
Отсюда и интерес к фондовом у рынку)))). там доходность больше (но и риски тоже)
kotu
02.10.2007 11:33:42
31 октября ФРС будет собираться по ставкам.
Немо
04.10.2007 16:03:25
Ипотечные долги не дают жить на родной земле
http://daily.com.ua/news/page.php?id=47723
37 процентов жителей Великобритании признались, что готовы были бы уехать из страны только для того, чтобы избавиться от ипотечных долгов, сообщает портал About property. Об этом говорят результаты исследования, проведенного компанией HiFX.
Согласно данным HiFX, наиболее склонны к этому британцы в возрасте от 25 до 34 лет. Страны, которые рассматриваются ими в качестве возможного места жительства - Франция, Испания, Канада и США, передает «Лента»
Более того, только 28 процентов опрошенных сообщили, что довольны экономической ситуацией в стране. Цены на жилье, и без того высокие, продолжают расти. Напомним, в июле текущего года средняя цена первого дома, который покупали британцы, превышала 210 тысяч фунтов стерлингов.
Ежемесячные ипотечные платежи достигают 75 процентов среднего заработка жителя Великобритании после уплаты налогов. У каждого пятого британца, вышедшего на пенсию, все еще имеется задолженность по ипотеке, достигающая в некоторых случаях 50 тысяч фунтов.
Немо
05.10.2007 13:31:11
Европейская недвижимость начала падать в цене
http://www.k2kapital.com/news/fin/281519.html
Цены на жилую недвижимость в Великобритании, Ирландии, Испании и Франции снижаются в течение последних месяцев из-за роста стоимости кредитов в Европе, сообщает 5 октября Wall Street Journal.
Wall Street Journal отмечает рост обеспокоенности среди экономистов, которые ожидают, что подобная тенденция может распространиться на другие страны европейского континента. Прежде всего, это связано с тем, что ужесточились правила выдачи кредитов, а также их стоимость.
Накануне британский банк HBOS Plc сообщил, что за сентябрь стоимость британской недвижимости снизилась на 0,6% в месячном выражении. Ирландский исследовательский институт экономики и социологии и ипотечный банк Permanent сообщили, что цена на жилые дома в Ирландии упала на 1,9% в августе по сравнению с аналогичным периодом годом ранее и на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Схожая тенденция наблюдается и в Испании....
з. ы. И это про америку страшилок насмотрелись...:)))))
O-des-sit
05.10.2007 13:48:03
Любопытная статейка на первой странице "Если завтра обвал":
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=15822
Суть в том, что в случае обвала цен ипотечников заставят дать в залог что-нибудь ещё или вернуть кредит досрочно! Или ставку процентную повысят. Ребята, читайте договора, которые подписываете! Я реально с этим сталкивался по потребительскому кредитованию. Думаю с ипотечным то же самое. Как вообще можно на таких условиях брать кредиты? Заранее жаль многих людей, которые влезли в эту кабалу, особенно в последний год.
