kotu
27.09.2007 15:37:27
Когда цены реально растут или падают это всегда очевидно и нет необходимости спорить по этому вопросу. Если же возникает спор, то цены стоят. Есть очевидная вещь - снижение объёмов сделок, это характерная черта стоячего рынка. Покупатели думают "ну раз не растёт значит будет падать, надо подождать", продавцы думают наоборот "ну раз не падает значит будет расти, надо подождать". Вот теперь как у Райкина "сидим ждём, я - его, он - меня". И эта ситуация очень устойчива. Для выхода из "полочки" нужно резкое движение. Например, просадка одного из банков, имеющего крупный запас квартир. Или наоборот выброс бабла на рынок из-за увеличения пенсий-зарплат или резкого снижения ставок.
Gib
27.09.2007 19:09:03
Домострой, не наводи тень на плетень!
WASHINGTON (MarketWatch) -- For 10 major cities, home prices fell 0.6% in July and are down 4.5% in the past year, the fastest decline since 1991, according to the Case-Shiller home price index released by S&P. For 20 major cities, prices fell 0.4% in July and are down 3.9% in the past year, the largest decline in the seven-year history of the index.
Цены за последний ГОД упали на 3,9-4,5%%. Это не есть обвал, а всего лишь неполная эрекция рынка, или как ее еще называют - коррэкция.
Немо
27.09.2007 19:18:41
В августе текущего года продажи первичного жилья в США упали до самого низкого уровня за последние семь лет, снизившись на 8,3 процента, сообщает агентство AFP.
http://www.newsukraine.com.ua/news/77064/
з. ы. Обычная проверка бздительности...:)))))
Gib
27.09.2007 19:32:49
Немо, можете не утруждаться проверкой моей бздительности, я всегда начеку, в состоянии повышенной боевой готовности. А на твою информацию могу дать следующий комментарий: В этом году число американцев, которые решили провести отпуск как белые люди на Багамах и Карибах и забить болт на покупку дома в это драгоценное отпускное время, выросло на 8,3%.
Немо
28.09.2007 06:03:03
Китай повысил ипотечные ставки
http://www.k2kapital.com/news/fin/277064.html
Китай повысил процентные ставки по некоторым ипотечным кредитам и увеличил сумму первоначального взноса, требуемого от клиентов. Правительство приняло эти меры в попытках остановить рост цен на недвижимость, который в прошлом месяце составил почти 10%.
Ключевой размер ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке, а также в сфере коммерческой недвижимости был увеличен, по крайней мере, в 1,1 раза, говорится в заявлении Народного банка Китая от 27 сентября. Сумма первоначального взноса увеличена с 30% до 40% от стоимости жилья.
з. ы. Еще одна страна победившего здравого смысла...
Domostroy
28.09.2007 06:26:35
Gib: Домострой, не наводи тень на плетень!
WASHINGTON (MarketWatch) -- For 10...
27:09:07 18:09
Продажи новых домов в США в августе упали на 8.3% до 795 000, что оказалось хуже среднего прогноза в 835 000, однако было лучше -10%, о которых ходили сегодня слухи. Уровень продаж достиг минимального уровня с июня 2000 года, при этом данные за два предыдущих месяца были подвергнуты пересмотру: с 870 000 до 867 000 за июль и с 846 000 до 835 000 в июне. Падение продаж в августе было зафиксировано на юге США (-14.7%) и на западе (-20.8%), тогда как рост был отмечен на северо-востоке (+42.3%) страны и на среднем западе (+20.5%). При текущем уровне продаж запасы новых домов будут реализованы за 8.2 месяца. Средняя цена дома упала на 8.3% м/м (-7.5% г/г) до $225 700.
Немо
28.09.2007 08:37:39
Центробанк Китая повысил сумму взноса при покупке второго жилья до 40%
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=69928
Центральный банк Китая повысил сумму первоначального взноса при покупке одним физическим лицом второго жилья с 30% до 40% от общей стоимости недвижимости. На этот шаг китайские власти пошли с целью понизить спрос на рынке недвижимости, который привел к резкому скачку в ценах. Одновременно ЦБ КНР повысил процентную ставку по закладной с 7,3% до 8%, передает Associated Press.
Gib
28.09.2007 12:31:24
А ты что писал? Цитирую: "Domostroy : 27.09.07 / 17:17 В США цены упали за месяц на 8.3%!!Настоящий обвал."
А оказалось, что не цены, а продажи новых домов.... Обрати внимание на слово "НОВЫХ". Понятно, раз меньше стали строить, меньше стали продавать. Все в пределах человеческой логики. А если брать продажи жилья вообще, то в августе они упали в США на 4% по сравнению с июлем. Прикинь такую ситуацию для Киева, продажи упали на 4%!. Кричали бы мы писец!, ужас!, караул!?
Немо
28.09.2007 12:52:05
там в конце, "Средняя цена дома упала на 8.3% м/м (-7.5% г/г) до $225 700."
Gib
28.09.2007 13:33:56
Немо, ответственно заявляю: это ложь, пиzдёж и провокация! Если ты мне не веришь на слово, я посмотрю точную статистику, но времени будет жалко...
