Saveli
14.08.2009 17:30:54
Геец! Когда метры подешевеют, бо заипався ждать? Вон уже гривна падает, а цены все растут. Тупые хозяева никак не одупляются. Пора листовки по подьездамм расклеивать, а то одной пропаганды на риэлте не хватает. Боюсь, что при нашем менталитете, кина не будет. Ни при каких самых жостких обстоятельствах.
O-de-ssit
14.08.2009 17:54:07
Савелий, не тара - пися! Медсестра везет больного на каталке. Он спрашивает куда едем? В МОРГ! ТАК Я Ж ЕЩЁ НЕ УМЕР! ТАК МЫ ЕЩЁ НЕ ПРИЕХАЛИ!
Геец
14.08.2009 18:54:50
Saveli: Геец! Когда метры подешевеют, бо заипався ждать? Вон уже гривна падает, а цены все...
Saveli, в долгосрочной и среднесрочной перспективе недвижимость и так дешевеет, в краткосрочной возможны небольшие подъемы (отскоки) вызванные спарадическими новостями (про дно) или ожиданиями (осени, выборов, евро2012). Вас какой ценовой уровень интересует? Просто некоторые готовы ждать 20тыс за однушку, другие согласны на 15, а третьим непременно 10 подавай:)
Вообще, пропагандируют рост, мы информируем:) Ну, что бы уберечь от ошибок:)
По поводу развала экономики. Может кто не знает, но в всех больницах Киева ввели платные услуги: на пребывание пациента в больнице 140-170грн в сутки с трехразовым питанием (хлеб и чай), лечение оплачивается отдельно. Как результат во всех больницах заполняемость не более 15-20%, кроме геникологических отделений, там почти 70%. Хорошо хоть еще скорая приезжает, но только что бы отвезти в стационар, где предъявят счет и в случае неоплаты выписка, Конституция отдыхает.
Можно констатировать факт того, что в Украине бесплатная медицина закончилась, теперь смертность будет не 360тыс в год, а минимум 500, будут умирать от аппендицитов, воспалений легких, вирусных инфекций и т. д. Появляются хорошие условия для гепатитов, дизентирий и прочих вирусных и бактериальных эпидемий. Про борьбу со СПИДом, туберкулезом, венерическими заболеваниями, как вы понимаете можно забыть.
Это не картина очередного каллапса или апакалипсиса, а суровая сегодняшняя реальность!!!
Дали будэ
Saveli
14.08.2009 23:29:16
Геец! Чес слово. Картиры мониторю уже давно. Сейчас стараюсь их не смотреть. Психолгия продавца - смотрят - подымаем цены, меня закумарила. Сегодня посмотрел, завтра уже дороже, сразу отбивает интерес к обьекту.
Нашли пару вариантов, трехи от 100 за 130 кв. м до 130 за 100 кв. м.
Бакс-Мани
15.08.2009 07:04:31
Геец:
Saveli, в долгосрочной и среднесрочной перспективе недвижимость и так дешевеет,...
Геец "в долгосрочной и среднесрочной перспективе недвижимость и так дешевеет, в краткосрочной возможны небольшие подъемы (отскоки)"
На самом деле с точностью до наоборот, как бы вы не мечтали о снижении цен.
Далее любимые ужастики Геец`а на тему "как страшно жить!"
ХомаБрут
15.08.2009 08:44:07
статистика сделок есть?
хотя бы тест на очередь в бти...
мне кажется что статистика сделок и есть ключ к пониманию ситуации.
Specu
15.08.2009 09:45:11
Савелий, а в каком районе квартиры смотрите?
В каком состоянии - новострой?
макс76в
16.08.2009 18:30:05
до ценового дна ещё далеко. и особого падение цен пока ещё не было если смотреть в гривнах. а дома строяться за гривны и зарплаты у строителей в гривнах и стройматериалы тоже украинские. так-что самое интересное ещё впереди. и очень глупо сейчас покупать квартиры. я нуждаюсь в жилье и имею необходимую суму чтобы купить сейчас необходимую мне жилплощадь. но я лучше пока на сьемной перекентуюсь. господа в мире кризис и сейчас правит балом покупатель квартир а не продавец как было 1,5года назад
Oleggio
16.08.2009 19:15:28
2 Баксмани
в нормальной экономике, при стабильных процессах, которые дают стабильное будущее и есть возможность предсказывать тренды и все остальное - да, недвижимость и земля всегда растет - немного, средне, много - это уже нюансы спроса и предложения.
Цена земли 1916 года в Петербурге 6 соток и в 1919 году - разная по причине того, что коренным образом изменилась стоимость жизни, ценность активов, ценность жизни и нет стабильной экономики.
Цена земли в 1989 году и в 1993 - тот же пример, хотя не было гражданской войны.
Я не говорю, что сейчас в Украине такие же радикальные перемены происходят - но: все на то очень смахивает. Стабильности нет, прогнозы не сделаешь. Меняются ценности, люди начинают ценить, учатся ценить. Вот как ценность имения икс5 резко упала - ибо иск5 и туксон ездят как оказывается одинаково и с работы на работу оказывается дешевле на туксоне - а жопа все равно доезжает и туда и обратно )))
Рынок должен быть и без него никуда, но он отрегулируется по своим законам, а не хотелкам. Если будет стоить квадратный метр 3000 долл - значит, у населения куча доходов и ничего с этим не поделаешь - надо искать такие доходы; если будет стоить 500 - значит реальные доходы на таком уровне и т. д.
Год назад доходы у всех были огромные, поэтому и квартиры разметали по высоким ценам - зарплаты, 300% маржи на товаре, откаты, прикаты, накаты, закаты, взятки налево направо, дурных денег было валом - но эти деньги лопнули, т. к. ничем не были подкреплены, первый закон экономики, доп расходы можно ложить только на доп стоимость и т. п.
Сейчас - об этом вспоминают с ностальгией. Кроме гаишников с их штрафами))) Отсюда и ждем регуляции рынка.
Вова1
17.08.2009 22:42:21
Свежак от конкурирующего сайта:
Резкое ослабление гривны еще больше снизило и без того невысокую активность киевского вторичного рынка жилой недвижимости.
В отдельных сегментах рынка происходит небольшая коррекция долларовых цен. Рост цен в гривнах обусловлен резкими колебаниями курсов валют.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Краковская (Соцгород). Общая площадь 47,3 кв. м., жилая 21,3, кухня 15,2. Состояние: «после строителей». 80000$ (1691$/кв. м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Гмыри (Осокорки). Общая площадь 51,7 кв. м., жилая 20,1, кухня 14. Состояние: «после строителей». 80000$ (1547$/кв. м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Генерала Наумова (Беличи). Общая площадь 33 кв. м., жилая 18,6, кухня 5. Состояние: «сделан хороший ремонт». 65000$ (1970$/кв. м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 45,2 кв. м., жилая 27,1, кухня 7,3. Состояние: «жилое». 76000$ (1681$/кв. м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 61,6 кв. м., жилая 41,7, кухня 7,3. Состояние: «не требует ремонта». 95000$ (1542$/кв. м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Генерала Наумова (Беличи). Общая площадь 68,9 кв. м., жилая 46,8, кухня 7,6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 100000$ (1451$/кв. м).
