Статистика количества сделок

28.03.2010 12:02:06

Когда у великого успешного негритянского инвестора Уоррена Баффета спросили когда вы покупаете акции? Он оветил, когда они стоят ниже своей реальной стоимости.
А теперь задайте себе вопрос. Стоят ли квартиры в Киеве ниже своей реальной стоимости?

29.03.2010 15:09:42

Вот Вы сами и ответили на свой вопрос. Ну можна еще спросить у риэлторов: ну что? покупают?... Все весьма относительно - когда шла массовая покупка квартир в 2008 (с помощью кредитов) тогда по негритянскому гуру и была стоимость ниже рыночной?

29.03.2010 15:27:19

А я думал, что реальная стоимость это не та куда загонят Алени по рыночной цене.
А как минимум стоимость земли+стоимость стройматериалов, расходов на подвод коммуникаций, сметной документации, зарплаты строителям и др. Спасибо просветили теперь буду знать что реальная стоимость оказывается называется рыночной.

При оценке любого актива есть еще такие вещи как предпологаемая самоокупаемость и доходность на которые влияет место расположение, наличие определенной инфроструктуры и тд.

29.03.2010 15:54:25

Именно ваши любимые Алени высчитывают "стоимость земли+стоимость стройматериалов, расходов на подвод коммуникаций, сметной документации, зарплаты строителям и др. " и ждут квартиры по этой цене.
Есть одна реальная цена- рыночная в данный момент времени. Простой пример- какая реальная цена доллара в гривне?- Та, по которой вы можете продать его сегодня в обменники и за гривну купить себе необходимые вещи, продукты питания и др. А разговоры об искусственно завышенном (заниженном) курсе остаются Аленям.

29.03.2010 16:21:50

Бакс да без проблем, но мы будем ждать когда рыночная цена на тот будущий момент времени станет ниже стоимости земли, ниже стоимости материалов и др. Не дождемся
хорошо, увидим разворот и будем брать, но с уверенностью что Будетокодорожать,
а пока как в песне "Мая мама варит кофе подождем ?"
-"Подождем твою мать"

29.03.2010 17:27:24

Простой пример- какая реальная цена доллара в гривне?- Та, по которой вы можете продать его сегодня в обменники и за гривну купить себе необходимые вещи, продукты питания и др. А разговоры об искусственно завышенном (заниженном) курсе остаются Аленям.
__________________________________________________________________________________

Бакс ну уж это сильно просто, а если чуть посложнее реальный курс был бы виден если-бы НБУ перестал выходить с интервенциями на покупку или продажу, вот было-бы весело посмотреть где-бы он был, долго ли продержались экспортеры не выходя на межбанк, или вдруг нерезы стали бы заводить кучу зелени скупая Киевский РН, а НБУ перестал выкупать доллар. Вот тут можно было-бы говорить про реальную цену.

Поэтому мы подождем, и поглядим за что застройщик будет строить и какую цену предложит на разных этапах строительства.

01.04.2010 19:43:30

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=54831&idr=1
кстати это по теме
ооо если бы я был журналистом.. сразу ба заготовил расследование на тему отката за такой жирный проект...

01.04.2010 20:08:28

Разговоры и создании такой системы регистрации прав собственности идут уже лет пятнадцать... Масса грантов, донорских проектов, многие миллионы долларов... А воз и ныне там... Т. е. все давно готово, но запускать ее не хотят...

Тракторист Цушко и неудаха Тигипко вытащили снова эту идею из нафталинового ящика, скорее для банальной вздрочки публики... А братва повыше рангом им сверху скажет, типа, вы шо, казлы, а как мы теперь работать будем?

02.04.2010 05:45:33

Кто по-вашему в состоянии заблокировать такой проект? Интуитивно я с Вами согласен, но не разбираюсь в их кухне.