Всесильный Благовест

26.06.2009 15:45:47

хорошо. допустим - коварный журналист сайта билдинг. уа
но увеличение сделок по аренде... не понимаю.. может кто объяснит ? разве что все ринулись переезжать в более дешевые квартиры...

26.06.2009 18:27:22

Эдуард: Отличное приглашение к содержательному диалогу! Или монологу? :-)

27.06.2009 11:40:14

Объявление Благовеста:
> Комнат / тип : 1
> Этаж / Этажность : 4 этаж, 25 этажного дома
> Площадь (кв. м) : 44 - общая, 21 - жилая, 12.0 - кухня
> В доме (о доме) : техэтаж, лифт, охрана, ж/б перекрытия, рядом Метро, хор. трансп. развязка, разв. инфраструктура, тихое место, охран. стоянка
> Примечание : совм. с/у, 1 балкон
> Цена : 65 600 $ / 1490 $ за кв. м; свободна, документы готовы

На запрос более полной инфы о квартире, получаю:
"Гмыри, стройплощадка 10, цена 510000 грн, дом вводиться в эксплуатацию с сентября 2009 года, документы до конца года..."

И теперь самое интересное. На вопрос:
"Вы указали "свободна, документы готовы". А возможен ли вариант, что в НЕСДАНОМ доме квартира НЕСВОБОДНА и документы НЕГОТОВЫ ???"
получил уникальный ответ:
"А вы умный ))
Такие объявления даються для привлечения клиентов, понятно что адекватный человек понимает что такой цены на квартиру в новом доме с документами в этом районе быть не может, но адекватному можно объяснить ситуацию что и по чем продаеться, а неадекваты задают глупые вопросы и отсеиваються"

Вот так вот... тупенько и незатейливо "работают" проФФессора из Благовеста... Понятие "недобросовестная реклама" и проч. - вероятно для них из области высшей математики...

27.06.2009 16:53:32

Эдуард, сенсация в другом!
Смотрите, до конца полугодия еще неделя, что составляет 4% от всего периода (26недель), а Благовест рапортует о сокращении количества сделок на 2%:)
Это также глупо и нелепо, как спортсмену бегущему на рекорд защитывать преждевеременное поражение (в личном зачете) :)

Эдуард, вот вы утверждаете, что "аренда сейчас занимает у них порядка 80%", в то время как Благовест заявляет, что "доля сделок по продаже жилья по итогам первого полугодия 2009 года в общем количестве сделок составила 41%, по аренде – 59%" http://rynok.biz/rss/a/2009/06/24/Prognoz_cen_na_vtorichku_v
Я конечно понимаю, что адвокату положено защищать всяких проходимцев, но в данной ситуации, похоже, что жулик жулика защищает?:)

Цитата из ссылки "если в Киеве в докризисный период на рынке работало порядка 1,2-1,3 тыс. агентств недвижимости, то сегодня их осталось в Киеве около 60-70"
Агентсва закрываются ежедневно по 3-4 штуки, т. к. сделок нет! А Благовесту пох, как штопал по 23 сделки ежедневно год назад, так и штопает:)
Тут кстати, не кстати, знакомая (так, третья вода на киселе) уволилась (или уволили) из Благовеста, говорит работы НЕТ, сотрудники в кредитах поголовно, как дворняга в блохах:)
Вот и верь после этого риелторам :)

ВасяГайкин, риспект за упоминание про недобросовестную рекламу!
Есть такой Закон о рекламе Украина, может кому пригодиться:)
Статья 10. Недобросовестная реклама
1. Недобросовестная реклама запрещается.
2. Ответственность за недобросовестную рекламу несет виновное лицо.
Статья 26. Контроль за соблюдением законодательства о рекламе
1. Контроль за соблюдением законодательства Украины о рекламе осуществляют в пределах своих полномочий:
специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти в сфере защиты прав потребителей — по вопросам защиты прав потребителей;
Антимонопольный комитет Украины — по вопросам соблюдения законодательства о защите экономической конкуренции;
Статья 27. Ответственность за нарушение законодательства о рекламе
1. Лица, виновные в нарушении законодательства о рекламе, несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в соответствии с законом.

29.06.2009 19:43:53

видимо в этот раз г. Луханина стала жертвой PR-воротил сайта http://rynok.biz
"При этом, по ее (г. Луханиной) словам, доля сделок по продаже жилья по итогам первого полугодия 2009 года в общем количестве сделок составила 41%, по аренде – 59%, тогда как аналогичные показатели по итогам первого полугодия 2008 года составляли 51% и 49% соответственно."
http://rynok.biz/rss/a/2009/06/24/Prognoz_cen_na_vtorichku_v
А где же первоисточники, на которые советует ссылаться уважаемый Эдуард ?

02.07.2009 12:43:21

Цифры, о которых я говорил, были озвучены на пресс-конференции после этого мероприятия http://www.asnu.net/rus/news/2009/06/25/v02.html. К сожалению, я не нашел нигде в и-нете полного отчета по сказанному там (недоработка самого Благовеста), но частично это видно здесь http://agent.ua/review/articles/21171.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1. Успехов!

02.07.2009 12:59:06

"Заманухи" все агентства используют, не только Благовест. Такая извращенная бизнес практика... Хорошо еще цена в обьяве указана та же что и при прозвоне, что редко бывает.
А то начитается народ таких обьяв и вещает на каждом углу что 1к на гмыри 65000 стоит и что хозяева еще 20% сходу скинут и 30-50 % скинут если поторговаться ;)

03.07.2009 19:04:50

Привожу переписку с одним из риэлтеров (Светлана Васильевна Шевчук, sveta_shevchuck@voliacable.com):
ВОПРОС:
Руденко Лариси, 17
...
Цена: 57 000$; торг, без комиссионных, срочно!, документы готовы.
Добрый день, Светлана!
Актуально ли это объявление? Какой торг уместен? Когда можно посмотреть?
ОТВЕТ:
55000уе состояние удовл долг по квартплате опекунский подготовлен
ВОПРОС:
Может у Вас есть другие варианты?
ОТВЕТ:
хрущевка или гостинка 22 м2 47000
ВОПРОС:
42м2 за 55тыс. и хрущ 22м2 за 47тыс.??? Вы что, издеваетесь?
А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ... ОТВЕТ(!!!):
Дешевая цена по Руденко не означает что там все в порядке

Я что-то не пойму, это же уголовщина? Агент дает объявление, ЗАВЕДОМО ЗНАЯ, что "ТАМ НЕ ВСЕ В ПОРЯДКЕ"???

03.07.2009 19:24:02

ВасяГайкин, ну вы блин даете, каждая 10-я сделка у нас оспаривается в суде, я сам покупал такое, подождал пару лет и перепродал с хорошим плюсом, внимательно смотрите документы и вперед, агенты вам ничего не подскажут, лучше консультируйтесь у юристов или нотариусов.

З. Ы.
А вы думали, дешевый сыр бывает просто так?

01.11.2009 14:38:21

Любопытно, это же каким образом мадам Луханина вычисляет эти цифры. Хотя бы теоретически ?
http://building.ua/2009/10/28/obem-kapitalovlozhenij-na-vtorichnoym-rynke-nedviz/
Или она опять имела в виду что-то другое, а злокозненные журналисты всё опошлили ?
Кстати прошу обратить внимание, что количество сделок в штуках не названо (очевидно, чтобы не смешить людей).