zahar
26.09.2013 14:02:03
To Clock.
Может Ковальской для чего деньги понадобились и она "выбросила" из засола припрятанные квартиры.
Помнится такое же было на Пчёлке 5 - тогда на ветке форума многие покупатели были в недоумении откуда взялись "проданные" квартиры (на "витрине" предложенных вариантов давно не было, а "балакучий спецназ" Ковальской типа трещал на форуме 1к давно ФСЕ выкупили).
zahar
26.09.2013 15:41:44
До конца 2013 года можно сказать остался один квартал.
В 2013 году шаромыги из Аркада обещали достроить Молодёжный квартал.
Если изначально запланированные дома могут и достроить, то обещанной инфраструктуры покупатели квартир в МК так и не дождались.
http://www.youtube.com/watch?v=SuMrFsvSjVs&feature=player_embedded
"Тим часом, у столицi вирiс ще один житловий квартал -- Молодiжний. Будiвельники переконанi -- вiн має всi шанси стати найкращим у Дарницькому районi. Вже повнiстю здали в експлуатацiю багатоповерхiвку, наступного року там має з`явитися ще 10 таких висоток. А поруч -- новi дитсадки й школи...
... Тут буде дуже комфортно с часом. Збудується дутячий садок, школа i таке iнше"
Вместо неё Аркада и её подельники устраивают в домах хостелы с массой проживающих там контингента обитателей хрущёвок и разливайки в мафах и домах.
И Молодёжный квартал в некотором роде (видимо к большому сожалению части покупателей купивших квартиры на Осокорки2.3.4 в надежде что они будут жить в престижном районе) превращается в забулдыжный квартал.
Остаётся надеется, что со временем жильцы домов создадут ОСМД и наведут порядок в своих домах и их прилегающих территориях несмотря на все происки Аркады, её подельников из "подставного" жэка.
zahar
29.09.2013 12:41:14
Как Киевгорстрой градоначальнику А. Попову "дулю" показал.
Выделил значит градоначальник А. Попов шаромыге Киевгорстрой денег для постройки школы на Осокорки-6 (в принципе КГС за свои средства эту школу должен был строить, но деньги закрысятил и стал в нетях сказыватся, а городское руководство как лохи последние на эту бодягу повелись и залезли в карман киевлян (городской бюджет) и дали денег шаромыге КГС на строительство школы).
И дал задание градоначальник А. Попов построить школу к началу учебного года в 2012 http://www.youtube.com/watch?v=eza12FhH5rI
Опубликовано 17.05.2012
Голова КМДА Олександр Попов поставив завдання перед ПАТ ХК "Київмiськбуд" завершити будiвництво школи на вулицi Бориса Гмирi 2-В у Дарницькому районi до початку нового навчального року
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
И Киевгорстрой выполнил "завдання" "очiльника мiста" в своём излюбленном стиле - НЕ ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
Так как школу открыли только к началу 2013 года http://kievcity.gov.ua/gallery/660.html
1 вересня 2013
Голова КМДА Олександр Попов разом з Мiнiстром освiти та науки Дмитром Табачником вiдкрили новозбудовану гiмназiю «Київська Русь»
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вот такая "дуля" градоначальнику А. Попову от Киевгорстрой получилась.
А покупателям "воздуха" у шаромыги Киевгорстрой самим решать иметь дело с таким ОБЕЩАЛКИНЫМ или нет - ведь если Киевгорстрой А. Попова прохотронил, так "пересiчного" покупателя он и подавна "разведёт": наобещает и не выполнит.
И "кирпич" при этом не съест.
zahar
08.11.2013 16:41:01
Ипатека 3% в Киеве в 2013 году пока "пасе заднiх". По зравнению с 2012. годом заключено на 25% меньше договоров
2013
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=246767328&cat_id=244276429
З початку 2013 року за програмою здешевлення вартостi пiльгових iпотечних кредитiв (13/3) видано 1 415 кредитiв на загальну суму 330 млн. гривень. Лiдерами є м. Київ (181 кредит)
==============================================
2012
========================================================
По программе удешевленной ипотеки, в рамках реализации социальных инициатив Президента Украины, 1227 украинцев заключили кредитные договора на общую сумму 284,04 млн. грн. В частности, в Киеве было заключено 243 договора на 80,697 млн. грн.
===================================================
zahar
28.11.2013 21:39:39
ФФС Аркада в очереной раз надурило инвесторов в домах Молодёжного квартала.
Так навкидку - НИ ОДИН ДОМ из 11 изначально запланированных НЕ БЫЛ БЫЛ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВОВРЕМЯ.
Как тут не вспомнить изначальное название темы - ХОЧЕШЬ АДА, ИНВЕСТИРУЙ В АРКАДА.
Ну и с инфраструктурой можно сказать тоже КИДАЛОВО у Аркада. Садик строится такими темпами что может строится в аккурат ещё 7 лет - до окончания срока аренды земли Аркада у города.
Тролли Аркада продолжают рычать на инвесторов говорящих правду об горе застройщике Аркада_строй.
Так тролли рычат на тех инвестров домов которые сейчас строятся дополнительно и тулят излюбленную мантру аркадовских троллей - ФСЁ БУИТ ХАРАШО.
Но что то подсказывает что с финансированием у Аркада строительства дело идёт совсем слабо. Видать денег Аркада в долг давать все меньше и меньше желающих. И Аркада наверняка набирает депозиты под 25% чтобы подкинуть своему карманному девелоперу денег на строительство.
zahar
20.12.2013 11:01:48
В Украине из 9 млрд. гривен выполненных работ на строительстве жилья в в январе-ноябре более трети было выполнено в Киеве
http://minregion.gov.ua/news/u-sichni-listopadi-2013-roku--obsyag-vikonanih-budivelnih-robit-sklav-514-mlrd--griven-378276/
По житловому будiвництву, за реалiзацiю якого вiдповiдальним є Мiнрегiон, обсяг виконаних будiвельних робiт збiльшився на 8,3 % порiвняно з вiдповiдним перiодом 2012 року та склав 9 млрд. гривень.
===============================================================
Держстат
Головне управлiння статистики у м. Києвi
16.12.2013 № 304
Виконання будiвельних робiт в м. Києвi за сiчень–листопад 2013 року
житловi___________3636414 тис. грн
=================================================================
zahar
20.01.2014 11:09:11
Одна из причин того, что покупателю "воздуха" тяжело разобраться в хитросплетениях первички - это дезинформация о реальной картине на первичке.
В США во время ипотечного кризиса в законодательство внесли норму, что дезинформация о состоянии дел на РН уголовно наказуема.
Будь у нас такая норма и не карманный генпрокурор вице-премьер В. Вилкул уже бы "сушил сухари" за то, что заявил подтасовочные данные.
В начале года контора Вилкула трубодурила о планах заключить только по госкормушке для для блатных строителей ЫпАтека 3% НЕ МЕНЕЕ 6700 договоров http://minregion.gov.ua/news/637/
*****************************************************
Геннадiй Темник: За пiдтримки регiонiв розраховуємо укласти не менше 6700 договорiв здешевленої iпотеки
Виходячи з поставлених Президентом та Урядом завдань, цього року Мiнрегiон розраховує забезпечити укладення 6700 iпотечних договорiв у рамках програми здешевлення iпотеки 3 13%. Про це повiдомив сьогоднi Мiнiстр регiонального розвитку, будiвництва та житлово-комунального господарства України Геннадiй Темник пiд час селекторної наради з регiонами країни яку вiн провiв у Будинку Уряду за дорученням Вiце-прем’єр-мiнiстра України Олександра Вiлкула.
*****************************************************************
Но покупателькая способность населения и неадекватный уровень цен показали "дулю" чинушам - всего сделок по госкормушкам в 2013 провели 3384 http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=246973144&cat_id=244276429
************************************************************
Загалом у рамках соцiальних iнiцiатив Президента України Вiктора Януковича за Програмою будiвництва доступного житла за принципом «30% на 70%», коли 30% вартостi житла сплачує держава, а 70% - громадянин, з 2010 року 3 463 сiм’ї отримали допомогу держави (в 2013 р. - 823 договори). За програмою «Молодiжного кредитування» (процентна ставка становить 3%, термiн повернення кредиту до 30 рокiв), за якою кредити мають право отримати молодi сiм’ї з 2010 року надано 1 507 кредитiв, у тому числi в 2013 роцi - 407 договорiв. За програмою «Здешевлення вартостi iпотечних кредитiв» (кредитна ставка не бiльше 16%, з яких 13% компенсує держава) - з 2010 року надано 3 387 кредитiв, в т. ч. в 2013 роцi - 2 154 договори.
************************************************************
Поняв что обделались махинаторы Вилкул и Темник решили "включить дурочку" и объявили общее количество сделок по госкормушкам которые были проведены с 2010 как сделки проведенные в 2013 http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=246973144&cat_id=244276429
******************************************************
Торiк 6742 українськi родини придбали квартири завдяки державнiй пiдтримцi, - О. Вiлкул
14.01.2014 / 14:14
Прес-служба Вiце-прем`єр-мiнiстра
У 2013 роцi завдяки реалiзацiї державних програм 6742 українськi родини, а це здебiльшого педагоги, медики, вiйськовi, працiвники бюджетної сфери та молодi сiм`ї, придбали квартири. Про це повiдомив Вiце-прем’єр-мiнiстр Олександр Вiлкул.
*****************************************************
Вот такие вот напёрсточники рулят в государстве строительной отраслью.
Неудивительно что пересичному покупателю "имущественных прав" на первичке очень проблематично разобраться в мутной воде первички какая именно реальная картина на рынке первички
zahar
12.04.2014 10:25:25
О накрутках у шаромыг застройщиков.
На Милославская 2 себестоимость кв. м с учётом интересов прокладки АЗУР-ГРУПП (уставной фонд 1000 грн) и думается по явно завышенной смете составила примерно 6617 грн за кв. м http://bi3on.info/ru/ukr/neruhomist/12050-lprokladcir-z-kapitalom-1000-gryven-daly-tretynu-miljarda.html
«Прокладцi» з капiталом 1000 гривень дали третину мiльярда
ВIВТОРОК, 20 БЕРЕЗНЯ 2012, 00:39
Комунальне пiдприємство з питань будiвництва житлових будинкiв «Житлоiнвестбуд-УКБ» м. Києва 12 березня за результатами тендеру уклало угоду з ТОВ «БК «Азур груп» на будiвництво чотирьох 25-поверхових житлових будинкiв з соцiальним житлом вздовж вул. Милославської (Троєщина, Київ) на загальну суму 320,07 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель».
(nashigroshi.org) - Будiвництво пiдпiрної стiни, iнженерна пiдготовка територiї, зовнiшнi iнженернi мережi коштуватимуть 33,59 млн грн.
Будинок №1, IТП №1, ТП №1 (площа квартир – 9454 м2, 150 однокiмнатних квартир, двi двокiмнатних та 48 трикiмнатних) коштуватиме 66,23 млн грн. Будинок №2, IТП №2 (площа квартир – 9454 м2) – 62,87 млн грн. [БУДИНОК №3, IТП №3, ТП №2 (площа квартир 23881,7 м2 житла в 500 квартирах) – 157,38 млн грн.]
Середня вартiсть житла в цих будинках складе 7,5 тис грн. або $940 за квадратний метр.
Ранiше «Житлоiнвестбуд-УКБ» за [1,68 млн грн]. замовив виготовлення проектно-кошторисної документацiї на це будiвництво. Новi будинки будуть односекцiйними, в кожному по три лiфти. Зовнiшнi стiни з залiзобетонних панелей, вхiднi дверi в квартири – металевi, внутрiшньо квартирнi – ламiнованi, вiкна – склопластиковi.
Будiвництво пiдпiрної стiни потрiбно закiнчити в липнi 2013 року, будинкiв – в груднi цього ж року.
ТОВ «БК «Азур груп» зi статутним капiталом 1000 грн. засновано Мариною ЗАпальською та Людмилою Мазур
Если бы шаромыги из ЖИ не накручивали бы цены с помощью "прокладки" и раздутой сметы себестоимость была бы ориентировочно 4000 грн. (((157380000/100*60[20% "интерес" прокладки 20% "раздутие сметы"]) 700000 [расчётная доля Милославской 2 в тех. документации])/23881 кв. м)= 3983 кв. м).
Итого в доме при реальной себестоимости 4000 грн. кв. м продавалось в среднем по 8570 грн. за кв. м. Если посчитать долларовый эквивалент то при предлагаемой реальной себестоимости в 500 долл. за кв. м продажи в основном шли в среднем за 1050 долларов за кв. м. (при курсе 8.10-8.20)
zahar
22.05.2014 09:16:59
Врёмя идёт, а нечистоплотный ФФС Аркада как лохотронил своих клиентов так и лохотронит.
Задержка сдачи по дому на Гарматной составляет уже 9 месяцев.
"Балакучий спецназ" Аркада на форумах строящихся домов как продолжал парить читателям что аркада есть гуд так и продолжают.
И слоган - "Хочешь ада, покупай "воздух" в Аркада" - такой же актуален как и летом 2010 года.
zahar
30.06.2014 13:48:51
C отменой "бюджетной сиськи" у шаромыг застройщиков многие из них недосчитаются сотен продаж в 2014.
В этой связи предполагаются значительные проблемы с выполнением раниее взятых на себя обязательств у шаромыги-застройщика Лико-Холдинг в домах которого с 2011 года 70-80% продаж обеспечивались госкормушками Доступне житло 70Х30 и Ипатека 3%.
