Olympic
29.06.2011 11:57:02
РЕАЛИСТ: 2 zahar :
Это моя идея была не подписывать письмo... если ты уже затронул старое......
Леша, та ничего он не знает. Всю свою информацию по нашим объектам черпает с реалта и с домашнего сайта, а потом делает ложные выводы, которые выдает за правду и пишет тут, прикрываясь словами-паразитами описанными в предыдущем моем посте.
Olympic
29.06.2011 12:00:48
zahar: Технический «инвестор» это ник на форуме с учётки которого на форум поступает информация,...
Захар, сколько повторять. У людей есть свой мозг и то что пишут на форуме(я купил, приветновыминвесторам и прочее) лишь на несколько процентов влияет на то в какую сторону принять решение. Вы же раздуваете из этого слона. Ну хорошо, не будут знакомиться соседи, не будут писать "всем привет", вам легче станет? По моему вы просто завидуете тем кто может позволить купить себе квартиру, в отличие от вас, вот и вся правда.. Остальное - мишура..
РЕАЛИСТ
29.06.2011 15:08:24
2 Olympic :
Привет! Ого.... Смотрю тебя тоже понесло.... Захар уже в нокдауне...
zahar
29.06.2011 16:55:21
Администратор: О, Захар!
Вы уже и темку себе создали...
Давайте попробуем так - пишите ТОЛЬКО...
Спасибо, администрации ресурса за найденую для участников форума возможность освещать в даном разделе форума информацию для потенциальных покупателей:негативные моменты при инвестировании средств в строящиеся в жильё.
zahar
29.06.2011 17:06:24
РЕАЛИСТ: Захар, вот вам и "фундамент" для потенциальных инвесторов... А Вы говорили, что Админы...
Спасибо, Реалист!
k_v_v
29.06.2011 17:25:14
Что по ЖИ плохого?
zahar
29.06.2011 17:32:59
k_v_v, готовлю ответ на Ваш вопрос.
vikin
29.06.2011 19:20:37
Olympic:
vikin, идея правильная, реализации не будет. И Вы это прекрасно знаете, только...
-да нет тут никакого капитализма! Есть дерибан и размазывание реноме компании, которая пока держится за плаву за счет своих размеров, подпитки из бюджета и монопольного положения. Но это не может длится вечно. В КГС покупают не потому что она выполняет обязательства, а что "вроде рано или поздно сдает дома".О качестве уже никто и не заикается! Но прокручивание денег инвесторов по полгода -году возможно пока так же будут поступать остальные застройщики.
Если управление компании закрывает глаза на то, что его подчиненные на всех уровнях норовят помимо зарплаты и бонусов получить СВОЮ левую прибыль в ущерб интересов компании, то объяснение тут есть только одно - полным собственником этой компании оно не является. И тоже участвует в добивании крупнейшей стройкомпании, т. е. временщик.
А капитализм -в Европе. Там не продают котлваны и голые стены, после которых лет пять ты слышишь звуки перфоратора.
Olympic
29.06.2011 19:44:23
К тому все и идет что скоро будут покупать готовые квартиры с отделкой. Мне нравится вариант с ПО (Парковые озера), но хотелось бы покупать уже готовую квартиру. В свое время испугался нового имени на строительном рынке Киева, теперь вижу что не все так плохо. Если КМДА сможет продвинуть закон о том что землю будут изымать, если на ней больше 12 месяцев никто ничего не строит, то думаю это будет первым шагом к цивилизованному рынку недвижимости. Главное чтобы эта земля годами не кочевала из одной карманной фирмы КГС и других монополий строительного бизнеса к другой, пока до нее дойдут руки. Если будет такой рынок земли в Киеве, то и возможностей зайти на рынок Киева у других компаний будет больше. Это и будет первым шагом. Пока что мы наблюдаем ситуацию, что либо люди доверяют "громким именам" либо подходят к процессу покупки с огромной осторожностью. В этом плане интересен проект К.А.Н. Девелопмент, уж очень много людей у них на ветке уже отписались что купили квартиры, неужели правда?
vikin
29.06.2011 20:07:38
насчет КАНа? продажи неплохие. Но связано это что при сходном с КГС уровне надежности КАН сделал две вещи: сделал маломерные квартиры и дал рассрочку. Т. е. собирает деньги по сусекам. Похоже они на КРЖН начинают заканчиваться.
Но там место лично мне не очень нравится.
А вот сможет ли КАН сдать свой объект в срок - скоро узнаем. Как и с Парковыми озерами. В последней компании (Интергалбуд) есть умное управление и стремление сделать себе реноме, отличной от других киевских застройщиков. Потому что при столь амбициозных планах по Киеву (Воскресенка, Оболонь, Саперно-Слободская, Демевская, Соломенская) без хорошего реноме в Киеве скоро делать будет нечего. И конкуренция тут только на руку нам, инвесторам.
Вы наверно не знаете, что на бульваре Перовского10-12 (КГС) до появления "Парковых озер" в 300 м цена квадрата была 11000. А сейчас -9000-9500. Причем строят на Перова достаточно качественно и быстро. Т. е. компания ИГБ помогла инвесторам КГС купить дешевле...
