Оболонский р-н, Майорова, 7 (Реалити)

08.10.2009 10:14:57

700 долларов за метр, и не центом больше!

08.10.2009 13:39:16

не только больница, но и заводских труб многовато рядом, одна вообще в 20 метрах от дома красуется

11.10.2009 06:53:16

Кто покупал квартиру в этом доме за наличку, что за бумаги нам предлагают купить, кто их будет погашать, и нафига вся эта схема ??

13.10.2009 18:13:16

Сижу на другом форуме и забрел на Ваш :).
Почитал я писки Вашего Панчера и вот решил поделиться соображениями своими:

http://www.ukrse.kiev.ua/nereg/data/?em_edrp=32828660&recordStart=350&r1=radio_em_edrp

Первое, что отмечу, так это то, что поражает олимпийское спокойствие ОБИО. В разгар кризиса, знай себе продают и продают :). Работе отдела продаж можно только позавидовать :).
Теперь по сути.
Биржей выкладывается информация о сделках с облигациями на первичном рынке. Т. о. это инфа о продаже исключительно эмитентом-застройщиком, т. е. исключительно чистая информация (без всяких там переуступок (это есть уже вторичный рынок)).
По закону в нерегулярную информацию Торговца попадают лишь ЗАКРЫТЫЕ сделки (в нашем случае – полностью проплаченные). Т. о. по этой ссылке мы видим только то количество продаж, которое было совершено при 100% оплате.
Не отображены сделки по покупке в рассрочку (они еще все открыты и закрываться будут где-то в апреле 2010 года). Это можно подтвердить (тем, кто уже купил), сравнив номер договора купли-продажи облигаций (Б-ХХХ/2009) и количество сделок, которые показаны биржей на ту же дату, что и дата заключения договора.

Какое же соотношение сделок со 100%-ой оплатой и сделок с рассрочкой платежей?

Моя оценка такова: номер моего договора больше количества сделок, показанных на бирже приблизительно на 140. Т. е., учитывая 125 ЗАКРЫТЫХ сделок за 10 месяцев 2009 года, получаем соотношение больше, чем 2:1. Выходит, что квартир за 10 месяцев 2009 года продано не 125, а где-то 250.
Круто? Это 26%(!!!) от всего к-ва квартир в доме всего за 10 месяц самого кризисного года!
Почему тогда тут некоторые так переживают? :)))))

19.10.2009 12:16:02

Кто уже приобрел жилье - какие там планировки, т. е. где их можно посмотреть, какой транспорт кроме маршруток ходит, какие плиты - газовые или электро?

19.10.2009 13:58:35

Я не приобрел, просто живу недалеко :)
По транспорту, ближайший транспорт - маршрутка в метрах 300 (пересеч. Полярной и Майорова). Оттуда до метро Минская мин 5-10 ехать. Но предпочтительнее, конечно, авто ))
По газовым плитам - вообще-то по нормативам запрещено пользоваться газом в многоэтажках. Все новострои идут только с электр. платами.

25.10.2009 19:32:20

Есть на форуме тот кто уже купил квартиру в этом доме? Какие документы дали? И какие перспективы по сдаче? Вкладывать в недострой не хочеться..... сейчас многие стройки имитируют деятельность- типа краны крутяться- рабочие типа тоже что то делают.... эт для таких кто приесжает и смотрит есть движение на строительстве или нет.... короче движение есть- прогресса нет... отзовитесь... плиз...

26.10.2009 15:52:12

Ну я купил :).
Монолит закончен на 100%. В 4-х секциях ходят лифты (уже катался :) ).
Красят балконы.
На стройке не был недели 2. Знакомый был в субботу, говорит, что внутри, как в муравейнике. Работяжки работают :).
По срокам - думаю сдадут в срок. Но заселение реальное думаю май-июлль.

26.10.2009 15:55:45

http://www.ukrse.kiev.ua/nereg/data/?em_edrp=32828660&recordStart=400&r1=radio_em_edrp
Тут можешь глянуть темпы продаж. Последние недели - 2-4 квартиры в день продаются, т. е. баблос у застройщика есть. Думаю, что это из-за скачка доллара (цена у застройщика в гривне). Если на след год закладывается средний курс 7,5грн/дол., то сейчас самое время вкладываться :).

28.10.2009 18:46:21

Спасибо за инфо! Завтра поеду в офис компании.