virtuoso
21.05.2009 13:13:16
2 ADMIN_UMK:
Дякую за те, що надали інформацію. Повірте, що потенційним інвесторам краще отака правда, ніж безкінечні обіцянки.
Можна зробити висновок, що як мінімум до вересня будівництво буде йти в мінімальних об`ємах, тобто завершення даху над секцією З і встановлення вікон по всьому периметру? Потім - можливо - пришвидшиться, так? Я особисто ні в чому адміністрацію УМК поки що не звинувачую, крім приховування або перекручування інформації. Фінансові проблеми (і сповільнення будівництва) цілком зрозумілі, виходячи з загальної ситуації і мінімуму простору для маневру (перший об`єкт).
Давайте будемо разом думати, як виходити із тупика. Інвестори гроші не дають, бо немає впевненості в завершенні будівництва, а об`єкт стоїть, бо грошей нема.
Для початку було б добре пояснити, яким чином на усіх трьох останніх фотографіях внизу пробита дата 7 травня. Охоче віриться, що цього числа була машина зі склопакетами, але фото - скажімо так - дещо застарілі.
Які можете надати гарантії потенційним інвесторам? З моєї сторони є уже четверо бажаючих, відповідно 4 квартири і 5 паркомісць. Чим можете нас переконати вкладати гроші у Ваш об`єкт, а не, скажімо, в Голосієво або КМБ на Козацькій?
Скільки (приблизно) потрібно ще продати квартир, щоб завершити 1 чергу?
vik1405
21.05.2009 13:23:04
уважаемый virtuoso, мне б тоже очень хотелось узнать, что ответит на ваш вопрос УМК! Они постоянно жалуются и ссылаются что нет реальных покупателей, а вот, пожалуйста - есть. Так что же ADMIN_UMK ???
virtuoso
21.05.2009 13:42:25
Продовжу. Після того, як оголосив "акцію" на об`єднання потенційних інвесторів і на цій гілці форуму, і на "Голосієво", мені на емейл впало досить багато повідомлень (у співвідношенні приблизно 4:1 в користь "Голосієво"), але люди ж насправді цікавляться (і не тільки одиничками, а і більш крупними квартирами). Дехто тримає реальні гроші, дехто може їх витягнути з обороту (наприклад, як я - на банкнотах не сиджу), але є ряд людей, готових вкласти. Ціни уже наближаються до оптимальних (слабо віриться, що ми вийдемо на апокаліптичні 300-400 доларів за квадрат), а от впевненості у завершенні будівництва щось небагато.
Сам по собі факт наявності будинку, готового на ХY процентів, де Х>7, мало що значить. На просп. Ватутіна з 2003 (якщо не помиляюсь) року стоять свічки, одна з яких уже з фасадними роботами і накрита. А толку? За п`ять років там ніхто і цеглини не поклав. У Вас хороше місце, зручні планування, інфраструктура і т. д., хай навіть і у планах, але ж давайте триматись свого слова. В даний момент це у Вас єдине, що залишається.
Ще одне запитання (не зовсім у тоні останньої теми): заявляється про майбутню наявність фітнес-центру з басейном. (В проекте строительство... фитнес центра с бассейном, тренажерными залами, массажными кабинетами, залами аэробики, восточными единоборствами и другое). А можна поцікавитись, де саме це буде? У підвалі - парковка, а 1-2 поверхи продаються під офіси. Окрема будівля? А де будуть "... размещение супермаркета, аптеки, салона красоты, приемный пункт химчистки и прачечной, интернет клуба, ресторана"? Якщо, наприклад, Кока-кола викупить весь перший поверх під офіси - де будуть аптека і супермаркет?
Цитати взяті із сайту "4 сезона".
TIGR
21.05.2009 16:38:20
Уважаемые инвесторы, может все-таки пришло время решительных действий. Изложенная информация просто издевательство, учитывая ту ложь, которой нас "кормили" больше полугода. Предлагаю срочно провести собрание с обязательной явкой директора и учредителей УМК. Это нужно было сколько времени для того, чтобы сообщить нам, что нам просто врали по поводу кредитования. Руководство просто бездействует. Еще раз прошу инициативную группу организовать собрание.
Kicker
21.05.2009 18:59:40
Раз уж это официальный ответ УМК, то это не ответ - это позор. Даже по своей стилистике он на порядок уступает грамотности самого письма инвесторов, хотя по логике все должно быть наоборот. Ведь в УМК есть свой юрист, есть начальство, есть менеджеры и ихними прямыми обязанностями является информирование инвесторов и составление вот таких вот писем. Более того, это письмо не появилось сразу, его составление заняло целых 3 недели! Это что ж такое нужно там составлять?
Объект является крайне неопределенным, я сам в апреле месяце получил непосредственно от Геннадия информацию, что с 15 мая будет ПОЛУЧЕН КРЕДИТ, и работы будут вестись КРУГЛОСУТОЧНО. И что теперь?
Посмотрите на Голосеево - дом практически построен, ближе к центру, застройщик более надежный, и там единички сейчас стоят те же деньги что и в УМК. Кто купит у УМК тогда?
А что это за отчет за неделю? Это отчет, но отчет не строительства, а отчет детективной слежки за автомобилем. Кому он нужен? Людям нужны фотографии результатов, желательно поближе и поотчетливее. Можно даже снять все прямо с крыши, что нельзя послать никого наверх? Ведь это же ваш хлеб, господа.
Ну а когда показывать нечего, можно показать автомобиль с окнами 2-хнедельной давности. Можно даже сфоткать мимо проезжающий бетоновоз.
Кстати, virtuoso, по поводу Голосеево, я с вами свяжусь по мылу. Может скидку можно будет и вправду получить. УМК пока не радует, приходиться оглядываться по сторонам
virtuoso
21.05.2009 19:43:49
2 Kicker: на ел. листа Вашого відповів. Тримайте мене в курсі, як і домовились.
2 All: а де є взаємозв`язок між повідомленнями ADMIN_UMK та офіційною відповіддю компанії УМК? А якщо я зараз зареєструю нік ADMINISTRATOR_UMK і щось напишу, це теж вважатиметься офіційною відповіддю компанії? Фотки, стилізовані під скріншоти з камери спостереження, робляться в 4 кліки мишою у Фотошопі (filters-distort-spherize-ok). Є хоч де-небудь у письмовому вигляді прив`язка до цього ніка? Бо получається як Юстас Алєксу, якщо щось - то і не прив`яжеш, ні пришиєш цю відповідь. Хоч із точки зору публічності останні повідомлення можна тільки схвалювати, але вони ЯК МІНІМУМ повинні дублюватись на сайті 4 сезонів, інакше це тільки пшик.
2 ADMIN_UMK: "Увеличение объемов строительства и пересмотр "Графика строительства", возмлжно только после возобновления кредитования строительства в г. Киеве, которое обещают возобновить в ІІІ квартале этого года"
"Обещают" - це хто? На мою скромну думку, тут справа не в недостачі грошей (один хороший будинок довести до діла в столиці - справа хоч і важка, та реальна), а у недостачі ДОВІРИ.
Тільки не треба нас ігнорувати (особливо потенційних інвесторів), ми вам ще згодимось. Можливо.
vik1405
22.05.2009 07:13:13
Сегодня ночью была приятно удивлена, работал кран, подавали бетон, заливали крышу З. Вопрос к ADMIN_UMK : почему вы не пишете о ходе стройке, выполненных и планируемых работах хотя бы на ближайшее время. Ведь это больше успокоит инвесторов, чем пустые слова. На фото секция З по состоянию на 8:30 сегодняшнего утра, со стороны ул. Ломоносова.
vik1405
22.05.2009 07:16:27
Вчера появились обещанные окна. Фото с секции З. Видно, что установили окна на одном этаже. Во избежание дачи неточной информации - фото со стороны ул. Ломоносова, внутри комплекса не была, может там тоже установлены окна.
беркут
22.05.2009 07:54:11
Спасибо Вика. Хоть кто то радует... А ответы УМК огорчают конешно (даже какой то беспредел чуствуеться как в лихие 90-е) но все таки стройка потихоньку движеться. Вижу крышу уже домучали. Надеюсь на этом не остановяться...
vik1405
22.05.2009 08:00:13
могу еще немного порадовать :) вчера даже работало около 5 человек каменщиков, заложили 2 балкона и неверное какие-то перегородки внутри.
