Островского 40, Соломенский р-н (Реалити)

05.03.2012 11:38:57

Ну что же господа... Сегодня узнал о том, что стартанули продажи у Реалити по Островского, 40 в Соломенском р-не...
Есть ли уже инвесторы?? По ветке форума второго объекта этого застройщика... понимаю, что по Майорова они подзадержали сдачу и прилично...
На сайте застройщика планировок нет... сказали - подъезжайте в отдел продаж... - это у них такая практика?? Каменный век какой-то...

19.05.2012 12:42:51

Прежде чем инвестировать деньги в объект на ул. Островского от прекрасной компании Реалити необходимо рассмотреть основные достоинства и недостатки "сданного" ею в эксплуатацию объекта на ул. Майорова.
К ДОСТОИНСТВАМ МОЖНО ОТНЕСТИ СЛЕДУЮЩЕЕ:

1)дом построен и заселен ( несмотря на некоторые недоделки см. НЕДОСТАТКИ);

2)толщина стен, которые граничат с улицей 40 см, т. е. всем жильцам должно быть тепло зимой ( в реальности тепло было не всем. см. НЕДОСТАТКИ );

3) Выполнено озеленение придомовой территории (достаточно симпатично);

4) Построена детская площадка с ограждением. Для входа на площадку необходимо иметь электронный ключ;

К НЕДОСТАТКАМ МОЖНО ОТНЕСТИ:

1) После своевременного введения дома в эксплуатацию застройщику понадобилось около года времени чтобы устранить часть недоделок и начать выдавать ключи ( по бумагам дом ввели вовремя. Затем более года застройщик устранял замечания комиссии по приему дома в эксплуатацию и незначительные замечания от инвесторов. Более серьезные замечания инвесторов как правило игнорировались. Некоторых "брали измором" т. е. приглашали с частотой раз в один-два месяца подписать акт приема-передачи помещения без устранения выявленных недоделок. У кого времени ждать не было после второго-третьего просмотра подписывали акт и устраняли недоделки за свой счет. Со многими так проходило)

2) В доме на сегодняшний день отсутствует электроснабжение по постоянной схеме ( в межквартирных коридорах через этаж стоят щитки с "времянкой". От щитка каждый сам протягивает кабель в свою квартиру. Перепады напряжения в сети 180В...250В. При таких перепадах есть достаточно большой риск перегорания электроприборов. Ну и долговечности холодильникам, стиралкам и телевизорам тоже не прибавит. На сегодняшний день застройщик НЕ МОЖЕТ РЕШИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА С КИЕВЭНЕРГО. Интересно с каким пристрастием будет принимать киевэнерго объект на ул. Островского у замечательной компании Реалити ( если она его построит конечно)?

3) Застройщик навязал жильцам свой ЖЭК. ( Без заключения договора с ЖЭКом застройщика ключи от квартиры никто не получит! Такое практикуют многие строительные компании. Немного о деятельности ЖЭКа от реалити:
- тариф на содержание дома и придомовой территории 3,5 грн/м. кв;
- батареи всю зиму были выключены, т. к. никто в квартире не проживаел. Пришел тариф на отопление по счетчику на дом за последний месяц 8,8 грн/м. кв. Установку индивидуального счетчика тепла на квартиру должен согласовать ЖЭК! Без него никак))
- в доме только один интернет-провайдер ДАТАГРУП. Он же и предоставляет услуги телевещания. Других провайдеров ЖЭК в дом не запускает!
- размещение спутниковой антенны на крыше дома ЖЭК запрещает.
- некоторые замечали банальное хамство со стороны руководства ЖЭКа.)

4)В одной квартире намело через щель между окном и стеной на подоконник 5 см снега) Также были щели между полом и вентканалом из которых периодически возникал сквозняк( Наверное квартира одного из тех инвесторов, которых "взяли измором")

5) Кривой вид фасада второй секции ( если смотреть на секцию в профиль, то можно оценить изгиб)

Много вопросов рассматривалось на этом форуме на стадии строительства объекта на Майорова, но потом сообщения удалили. Есть еще форум жильцов дома,http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=4361 где можно ознакомиться со многими проблемами, которые могут ожидать инвесторов строящегося объекта по улице Островского 40.

21.05.2012 14:50:09

место хорошее. только цены кусаются. как для начальной стадии строительства

07.06.2012 21:29:40

да, цены не маленькие
главное чтобы выдержали заявленные сроки по сдаче дома в эксплуатацию (4 кв, 2013г) и качество.

14.06.2012 19:58:42

lattin: место хорошее. только цены кусаются. как для начальной стадии строительства

15.06.2012 09:49:24

так 10й этаж только делают каркас, куда ж 60% выполнено? а еще внутренние работы, отделка фасада и тд. и тп. )

15.06.2012 21:41:23

а почём метр у них ?

17.06.2012 12:11:02

от 13300 грн.
в июне скидка 2% при мин. 30% первом взносе, макс. скидка 6% - 100% оплата.

17.06.2012 14:06:14

дороговато...

20.06.2012 18:46:58

позицианируют как бизнес класс, кирпич, вент. фасад, модный лифт,2 уровневая парковка, близко к центру, перспективный проэкт должен получится, главное что б во время здали, жаль что так дорого....