чайник
10.05.2006 08:56:00
Народ, помогите информационно по вопросам ипотечного кредитования.
Интересуют ответы на такие вопросы:
1)как выбрать банк по следующим критериям:
а) минимизация процента(доллар) до 10 лет;
б) возможность досрочного погашения без штрафных санкций;
в) без обязательной прописки субъекта ипотеки(для дочери покупаю);
г) упрощенный документооборот;
д) с разветвленной сетью, т. к. платить буду не по месту приобретения;
2) как выбрать риэлтерскую контору(критерии);
3) каков алгоритм оформления сделки:
а) к кому первому обращаться: банку или риэлтеру;
б) на что обратить внимание при оформлении документов;
в) какие обычно сроки от начала переговоров до вселения в квартиру.
Заранее благодарю.
Oliga
11.05.2006 10:13:00
Ответ чайнику :-))
Звоните в несколько банков и задавайте перечисленные Вами вопросы :-)
Могу ответить по МИБ (Международный ипотечный банк):
1)в МИБ:
а - 11,5% годовых на 10 лет (доллар)
б - досрочное погашение с 7-го месяца без штрафных санкций любыми суммами
в - прописка заемщика значеня не имеет
г - что Вы имеете ввиду под упрощенным документооборотом? при наличии документов решение банком принимается макс. 3 дня
д - вопросы оплаты не из центрального офиса можно оговорить дополнительно - такое практикуется
2) банк предлагает 4-х риелторов от 4-х агентств недвижимости, которые предоставлябт скидки на свои услуги
3)
а) в банке в течение 3-х дней при наличии документов Вы получаете разрешение на желаемую сумму кредита, оно действительно 3 месяца - потом с помощью риелтора ищете квартиру и быстро оформляете куплю-продажу
б) при оформлении документов заранее внимательно прочтите кредитный договор, ипотечный договор, (обратите внимание, оставляет ли банк за собой право изменять процент на протяжении кредита), договор со страховой компанией (возвращает ли она страховые взносы, в случае досрочного окончания страховки). Анализируйте все документы, которые Вам предстоит подписать.
в) после положительного решения банка о выдаче кредита, когда уже есть покупаемая квартира, обычно требуются документы от продавца квартиры, чтобы проверить ее. Сделка обычно назначается через неделю, сделка купли-продажи проходит в банке.
Будут вопросы, пишите в почту. Удачи!
чайник
12.05.2006 05:45:00
2Oliga
Спасибо, но есть ли информация по другим банкам, т. к. в Запорожье нет филиала МИБ(насколько мне известно) или планируется открытие в ближайшее время.
донецкий
12.05.2006 07:17:00
трандец-да вы в прямом смысле слова ЧАЙНИК!-Вам же дали единственный возможный в вашем случае совет "Звоните в несколько банков и задавайте перечисленные Вами вопросы"!!!!
Oliga
12.05.2006 07:59:00
чайник: 2Oliga
Спасибо, но есть ли информация по другим банкам, т. к. в Запорожье нет...
филиалы МИБ планируют открывать в городах-миллионниках Украины в следующем году. Хотите, можете подождать :-)
Oliga
12.05.2006 08:00:00
К сожалению, о других банках так подробно рассказать не могу. Смотрите их сайты, звоните, задавайте вопросы. Удачи!
Ванька
12.05.2006 10:32:00
есть кто из Райфайзена??? Больно уж один вопрос интересует по поводу досрочного погашения кредита
Андрей12
12.05.2006 13:18:00
Полгода нельзя погашать, а потом без ограничения.
Людмила2
18.05.2006 10:19:00
Ванька: есть кто из Райфайзена??? Больно уж один вопрос интересует по поводу досрочного погашения...
В Райффайзен банке, все хорошо, кроме досрочного погашения. Если вы хотите досрочно погасить кредит, то погашается кредит+проценты по кредиту за определенный период(месяц, квартал), и говорят они об этом
, когда консультируют, не точно(эта информация с других источноков).
Попробуйте обратиться в МИБ(Международный Ипотечный Банк)очень
хорошие условия, нет комиссии(подводных камней)и процент не большой.
А кто уже взял кредит, и его не устраивают услови, может сделать рефинансирование в МИБ.
anet
18.05.2006 12:33:00
И куда смотрит Админ????
Реклама МИБа стала навязчивой!!!
