Влияние состояния квартиры на цену продажи.

26.09.2005 07:44:00

Всем доброе утро. Прошу Ваш подел. своими мнениями,(опытом продаж, покупок)как состояние квартиры влияет на цену продажи.
Данный вопрос возник в связи с тем, что собираемся продать квартиру. Состояние нормальное, но есть проблемы. Например обои(вроде подкрался грибок). Есть ли смысл вкладывать деньги на косметику(преклейка обоев)?Как сильно состояние квартиры может повлиять на цену продажи?

26.09.2005 09:27:00

Лучше сделать одно из двух:а)сделать косметику (обои и др), б)всё ободрать зачистить и подготовить к ремонту. Оставлять с грибком не советую.

26.09.2005 10:25:00

Лучше сделать косметику но недорогую, и при определении цены советую не давить на этот факт.
во-первых у потенциальных покупателей сложится благоприятное впечатление когда они увидят аккуратную квартирку
во-вторых не факт что покупатели не захотят стразу въехать а ремонт начнут делать потом.

А если сделаете дорогой ремонт - всегда могут сказать - а нам он не нужен мы все равно переделывать будем

26.09.2005 11:31:00

Главное для Вас - избавиться от грибка, поскольку его наличие даст основания покупателю просить скидку. Все остальное на цену влиять не будет, а вот на скорость продажи - да, ведь при просмотре нескольких квартир по одной цене лучше всего запомнится более аккуратная квартира.

26.09.2005 13:53:00

от грибка избавится надо. а вот с этим - "ведь при просмотре нескольких квартир по одной цене лучше всего запомнится более аккуратная квартира." - поспорю. В такой ситуации ыбирают улицу, транспорт, аккуратность подъезда, двора, контингент проживающих рядом.... и много чего еще из того, ЧТО НЕЛЬЗЯ ИЗМЕНИТЬ САМИМ. А вымыть и сделать ремонт внутри любой грязной квартиры - не проблема. А аккуратность... ну разве что квартиры будут на одной площадке.

26.09.2005 23:30:00

А если в квартире очень убогая столярка, то лучше вставить металлопластиковые окна и внутренние двери, или что-то одно, или вообще ничего не менять, а просто покрасить то, что есть, но покраска, конечно убогости не скроет однозначно! Что посоветуете?

27.09.2005 06:51:00

НЕ СТОИТ - ЗАМЕНА ОКОН И ДВЕРЕЙ ДЕЛО ДОРОГОСТОЯЩЕЕ ДА И ХЛОПОТНОЕ.
ПРОСТО СКРОЙТЕ ВСЕ ВИДИМЫЕ НЕДОСТАТКИ И ПРОДАВАЙТЕ.

TO ИРА - КОНЕЧНО ЕСТЬ ВЕЩИ КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ ИЗМЕНИТЬ, НО ОБЫЧНО ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК СМОТРИТ КВАРТИРУ ТО ОН УЖЕ ПОТЕНЦИАЛЬНО НАСТРОЕН ЕЕ КУПИТЬ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО ЕСЛИ КВАРТИРА ПРОИЗВЕДЕТ НА НЕГО БЛАГОПРИЯТНОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ ТО ОН ЕЕ И КУПИТ.

27.09.2005 08:11:00

ИМХО, главное, чтобы не было грибка и явных признаков убитости, как например, в квартире алкоголиков обычно все прокурено-пропито и запах "стоит", от которого чтобы избавиться, надо все снять до основания. А так ремонт - это сугубо личное: не факт что, то что вам нравится, понравится и покупателю.

27.09.2005 10:05:00

Вот видите, все согласны- грибок никому не нужен, продавайте уже.

11.10.2005 08:07:00

Внешний вид товара имеет значение при рподаже, даже если будете потом что-то переделывать.