Где в Киеве жить хорошо?

19.02.2002 12:32:00

Сегодня прочитала интересную статью в Инвестиционной газете (№7 19-25 фев. 2002) «Пока не дорожает». Кстати, кто интересуется ростом цен на недвижимость, советую прочитать, а если вкратце, то цены на недвижимость по прогнозам аналитиков в 2002 и последующих годах повышаться не будут. Но мой интерес не в этом – меня очень заинтересовал комментарий к статье Александра Бондаренко, Ассоциация специалистов по недвижимости в Украине – цитирую « … уровень престижности определяется месторасположением дома. К примеру, дорогие и хорошо построены дома на Харьковском массиве (Княжий Затон), на Оболони (так называемые Оболонские липки), на Русановке (Никольская Слободка). Но будучи коренным киевлянином и зная историю этой местности, я бы никогда не купил в этих районах себе квартиру, пусть и самую дорогую. …». Я сама хочу купить на Оболони квартиру, поэтому меня несколько обеспокоил такой комментарий. Один раз мне уже встречалось подобное замечание об Оболони, кстати на этом сайте. Поэтому прошу отзовитесь, кто знает что же это за история такая нехорошая связана с этими районами, а может быть в Киеве есть еще «неблагополучные» районы? Предлагаю подлиться своими знаниями.

19.02.2002 14:25:00

Да уж, мнительных и брезгливых людей немеряно. Но я, даже если выяснится, что на Княжем затоне (улица такая) в прошлом убили князя-вурдалака, причем серебряным колом (ул. Срибнокильская) пронзили грудь его, а после утопили бездыханного в местном болоте, ни за что не захочу жить в центре города, потому что - судя по ценам за аналогичное жилье, там обитают те же самые князья. Спрашивается - зачем мне эти проблемы: мой князь уже преставился, а на "центровых" еще могут объявить охоту. Так что - спокойная жизнь на древнем болоте полезнее для здоровья... А если серьезно, то в Киеве нет и быть не может "чистых" во всех отношениях районов. Желаю всем минимизировать последствия "выхлопов" цивилизации в собственном ареале проживания...

19.02.2002 15:24:00

Олег, добрый вечер. Только собралась съязвить Светлане по-поводу обитания, так вы тут как тут. Мо, по-моему, одни из самых активных на сайте. А ответить я хотела почти тоже самое, что и вы. Более того, хочу напугать Светлану и сказать, чтобы она ни в коем случае не покупала квартиру в ПЖС, в Царском селе, т.к. там какое-то когда-то кладбище было. Я не коренная жительница Киева, но мне как то "фиолетово" где, когда, кого убили, убьют или еже как-то замочат в каком-то районе Киева. Я, как и Олег, покупаю квартиру на Княжем Затоне (сейчас живу рядом) и ничего ОСОБЕННО хорошего или плохого сказать не могу об этой улице. Все как и везде. Вернее, есть больше хорошего, потому и выбрала. Кстати, сегодн звонила в Аркаду по просьбе моих знакомых из др. города, которые попросили узнать о наличии квартир в моем районе. Так мне сказали, что район пользуется - цитирую - "ажиотажным спросом". Каждый район имеет свои прелести и недостатки. На Харьковском - этим недостатком есть мусорозавод. Спорно. Еще говорят пески. Так весь Киев на песках. Я тоже, глупенькая, думала , что в центре Киева песка нет. Так вот, вот мой малый учится на Лютеранской в Гимназии № 117. Рядом компания Remax строит подземные гаражи. Я с окон школы посмотрела сверху вниз - везде сполошной песок! Просто в центре Киева и в старых спальных районах уже навезли землю, а в новых спальных - еще не везде. Про Оболонь тоже слышала много плохого, притом намного больше, чем про Харьковский, притом от людей из Киевпроекта (естественно,имен называть не буду). Ну и что? Люди живут - очень многим даже ОЧЕНЬ нравится (лично я люблю Харьковский). Ну а журналисты-аналитики..... Они деньги получают за то, чтобы писать и анализировать. Но чувствуете, каие названия придумали: Княжий Затон (а не Тухлое Болото), Срибный Кил (а не Ржавый Гвоздь), Оболонские Липки (если бы не назвали "Липки" так кто бы платил по 2500 грн. за кв. м!!!!!!) :)). Короче говоря, выбирайте квартиру там, где лично Вам нравится и на что хватает денег. И успехов в этом тяжелом деле.

19.02.2002 15:42:00

Для интересующихся сайт Инвест-газеты http://www.investgazeta.net/2002007/5/2/index.shtml Но эта статья имеет мало отношения к сегменту рынка который, в основном, обсуждается на этом сайте (ценовой диапазон от 220...400 USD), там говорится о элитном жилье от 700USD, поэтому применять прогнозы аналитиков из этой статьи для всей недвижимости смешно. То же самое, что по прогнозам цен на 600 мерседесы прогнозировать цену на Жигули. По поводу повышения, примечательно то что, например, Житло-инвест на прошлой неделе повысили цены на еще непостроенный дом на Пушиной(меня этот дом очень даже интересовал), так вот выставили по 1800 грн, теперь уже 2000 грн, 10% круто не так ли :-(((((((((((((((

19.02.2002 15:49:00

Спасибо за отзывы. Я прекрасно понимаю Ваш сарказм, но, что касается меня, то мне, например, небезразлично если окажется, что на месте моего дома раньше было кладбище, или еще хуже расстреливали безвинных людей во времена репрессий. Поэтому, все-таки хотелось бы узнать, что же все-таки плохого Вика Вы слышали об Оболони от людей из Киевпроекта?

19.02.2002 21:10:00

Люди, какие есть мнения о квартирах на 26(и им подобных последних)этажах?

19.02.2002 21:21:00

Супер. Мечтаю жить на последних этажах, правда сразу необходимо расчитывать на покупку хорошего кондиционера, летом будет очень жарко. С уважением.

20.02.2002 07:10:00

Света, то, что слашала описывать очень долго и страшно. Говорилось все на собрании в Киевпроекте и в "кулуарах". Там присутствоваль один из моих родственников. Все это было не вчера, а где-то 2 г. назад, когда обсуждали проекты некоторых новых домиков. Суть разроворов такова: микрорайон Оболонь нельзя было строить. Приэтом называли неск. причин - уже все не помню, т.к. не очень интересовало. Среди оных - Чернобыль (эту причину считаю настощим бредом), почва, и как следствие, не соответствие никаким тех. параметрам метро (т.е. "на ладан дышит), коллектор (но об этом уже не раз и нет так давно писали все известные мне газеты - но эта проблема, по-моему, во всем Киеве) и т.д. и т. п. Но не хочу, чтобы мое письмо послужило почвой для какой-то сплетни в будущем. Так что прочитайте и забудте. Я честно говорю - послушала родственника, посмеялась над некоторыми причинами и забыла. Не интересовало и не интересует. Да и микрорайон какой вырос! Народ, вроде, не жалуется. И цены на квартиры не самые маленькие в Киеве. Вы мен простите, я по натуре практичная, а не романтичная, поэтому, если окажетс, что под моим домом есть захоронение древних славян, убиенных ханом Батыем, так что же - в обморок падать не буду. С исторической точки зрения - жалко, но ломать новый дом тоже никто не будет. Ну а более ранняя истори, т.е. Сталинские времена, война - так, по-моему, жуткие событи происходили на каждой улице Киева и не только Киева. И еще неизвестно где масштабы были больше. Вспомните разрекламированную Брежневскую "малую землю", которую мы все в школах-институтах наизусть учили. Таких "малых", но в больших масштабах по всему СССР несметное количество было. А Вам изучить историю все безвинно убиенных - жизни не хватит, да и наша неданяя история такая запутанная, что много верить газетным статьям тоже не надо. Слишком много нам врали. Все, стоп. А то я перешла от "низменных" бытовых проблем к высоким историческим.

20.02.2002 07:31:00

Уважаемые! О чем спор? Вопрос-то очень простой - количество денег, которым вы располагаете. Если их немерено - вам доступен любой район, я бы вообще строила дом за городом. Но если деньжат немного, а новое жилье хочется, без всяких там предысторий, умерших бабушек в вашей будущей спальне (что, на мой взгляд, более важно, чем какой-то заколотый князь или погибший динозавр в доисторическую эпоху)- выход один - массивы. И из предлагаемых в диапазоне цен до 1600 грн. - не разбежишься - Троещина или Хорьковский. На мой взгляд - конечно Харьковский лучше (сама там купила и очень довольна, хотя раньше жила в Дарнице, Виноградаре, Оболони). Мораль - по одежки протягиваем ножки. А то что застройщики наглеют и пользуются ситуацией - это да. Но увы - рынок, Господа! Кто-то предлагал тут байкотировать всем вместе и ничего не покупать. Знаете, к чему это приведет? Те кто уже внес кровные, своего жилья просто не дождется, достроить будет не за что. Ведь все эти застройщики - пирамидки, могут и сыпануться...

20.02.2002 07:45:00

Браво, Лена! Думаю, Света может быть полностью удовлетворена. Света, вперед к борьбе за свои метры! Может скоро соседками будем и вместе займемся изучением нашей пра-истории :)). Кстати, кроме шуток, на прошлые выходные наш малый потянул нас с мужем в музей истории Киева - оказалось очень даже интересно и людей было достаточно.