Планирую купить квартиру в Киеве

08.05.2002 20:53:00

Здравствуйте! Планирую купить квартиру в Киеве и, в связи с этим, хотелось бы задать вам несколько вопросов и получить ответы из компетентного источника. 1. Если в листе цен указана стоимость квартиры, к примеру, 18000 у.е., то на какую конечную сумму следует ориентироваться (т.е. включая стоимость услуг вашего агентства и нотариуса, выплата государственных пошлин и налогов, страховка и прочее)? 2. Для уплаты государственных пошлин и налогов имеет ли значение количество человек приобретающих квартиру (т.е. государственная пошлина рассчитывается от стоимости квартиры или же делится на столько частей, сколько человек участвуют в покупке)? 3. Какие документы нужны для покупки квартиры гражданину Украины постоянно проживающему на территории другого государства (т.е. нужен ли налоговый ID-код)? Заранее благодарю за ответ.

10.05.2002 09:36:00

Ув. Анатолий! Это форум не ведет какое-то одно агентство. Я расскажу об общих правилах, а с агентством Вы уже сами определяйтесь. Для покупки Вам необходим только паспорт, количество покупателей в Договоре купли-продажи ни на что не влияет, покупатель, как правило, оплачивает услуги посредника в размере 5% от стоимости квартиры и сбор в пенсионный фонд в размере 1% от стоимости, указанной в Договоре купли-продажи. Торг сейчас уместен, но как правило он "косметический" и крайне редко превышает 5% от заявленной стоимости. Вот такие сведения. Хотя в каждой конкретной сделке возможны нюансы. Пишите. С ув.

10.05.2002 10:23:00

Эдуард: Ув. Анатолий! Это форум не ведет какое-то одно агентство. Я расскажу об общих правилах,...
Согласен, при прямом обращении в агенство цена сбивается процентов на 5-10. Но то чо хотят в Авизо или ЕО нужно делить примерно на 1,5. А если удастся выйти на непосредственного покупателя - цена будет уже раза в 2 меньше заявленной в начале. Недавно друг сторговал 70 м трешку на Татарке с 32тыс. до 15,5тыс. Рынок перенасыщен, покупателей очень мало, но цены пока держат, чтобы не допустить резкого обвала к уровню начала 2001 года. С новостройками еще круче. В среднем взятка в 10 тыс позволит вам оформить 100 квадратов в КГС, до 80 в ЖИ, до 90 в КГС-1,-2.

10.05.2002 11:55:00

2Оценщик: Объясните, плз, что значит "оформить" 100 квадратов за 10 тыщ?

10.05.2002 13:59:00

Вот-вот, тАварищ Оценщик, а неплохо бы и разъяснить ситуацию. По таким расценкам можно говорить и о комиссионных за знакомство с тем, кто оформляет :). И заметьте - у меня е-мэйл указан...

11.05.2002 07:15:00

4 Эдуард & Оценщик Уважаемые! Между "крайне редко превышает 5% от заявленной стоимости" и "нужно делить примерно на 1,5" наблюдается некоторое противоречие. Сейчас коплю деньги и ориентируясь по ценам Aviso пытаюсь понять, на что можно рассчитывать с моей суммой. В связи с этим тема очень актуальна. Не могли бы Вы прокомментировать такое расхождение в оценке ситуации с реальной стоимостью жилья? Спасибо!

11.05.2002 07:58:00

Александр: 4 Эдуард & Оценщик Уважаемые! Между "крайне редко превышает 5% от заявленной...
Люди не будьте так наивны, не обращайте внимания на сообщения содержащие откровенную чушь. Все эти сообщения имеют очень похожий IP c 212.26.130.5 и до 212.26.131.21, я так подозреваю что все эти адреса принадлежат одному провайдеру и "приколист" соединяется через этого провайдера по Dial-up. Сначала это была Бети которую Эдуард запугал до смерти , потом Диана жалеющая Петю с его 20000 тыс. и т. д. а теперь еще появился Оценщик. Торг от заявленой цены 2..5 процентов и редко бывает большим. С уважением.