Хочу продать квартиру напрямую.

09.08.2002 15:16:00

Вот и образовался замкнутый круг. Если квартира стоит 20, а с услугами посредников 21, то "прямой" продавец хочет 21, а "прямой" покупатель думает, что ему это обойдется в 20. Посредники тут уже ни при чем, а кто же более прав - покупатель или продавец.

09.08.2002 19:32:00

Эдуард, как раз посредники и заварили такую кашу. Во всем мире комиссионные платит продавец за то, что его квартиру продали и только у нас такое уродство. Поймите посреднику же в первую очередь выгодно, когда он обслуживает продавца: дороже продал - больше получил. А не так как сейчас - квартира 20, но тысяча комиссионный сбор, плюс заплатите за оформление, плюс пенсионный, плюс за показ, плюс за "еще чего-то там". А покупатель, должен знать сколько стоит квартира сразу и соответственно рассчитывать сумму. Так что про бедных посредников не надо!

13.08.2002 07:59:00

А никто и не утверждает, что посредники бедные. Проблема в том, что мы не можем все так сразу договориться и изменить сложившиеся на рынке правила - это нереально. Попробуйте убедить любого продавца, что он должен денег - он тут же обратится к другому посреднику. Это во-первых. А во-вторых. Подавляющее большинство продавцов просто информируют нас о том, что они продают что-то, без эксклюзива. А за услугами обращаются как раз покупатели. И если в аренде ситуация по чуть-чуть меняется, то в продаже еще очень долго все будет именно так. Так что надо не жалеть о том, что у нас не как в Америке, а стараться удобно сосуществовать в сложившейся ситуации. С ув.

13.08.2002 08:29:00

О посредниках: Бывает и так, что не продавцы не покупатели не догадываються что посредник берет и с того и с другого. В цивилизованных странах это есть преступление за которое наказывают (так наз. double charge)Согласен, что недвижимость это тяжелый хлеб, но всему же есть своя цена.

14.08.2002 07:18:00

Объясню, почему я хочу в обход посредников решить сови проблемы (только не надо сразу забрасывать меня гнилыми помидорами). Предположим, я хочу продать свою сколько-то метровую квартиру за 20000 у.е. Посредник на них поимеет 5% - то есть 1000 у.е. Итого покупателю это обойдется в 21000 у.е. А если обойтись без посредника, то я могу договориться с покупателем за 20500 у.е. И мне хорошо, и ему неплохо.

14.08.2002 09:21:00

Этим ходом вы решите только свои проблемы. Все равно без помощи маклера не обойтись, другое дело что например у меня есть достаточно друзей которые помогут мне при оформлении и возьмут недорого долларов 200-250(с 20 000) Так что даже в лучшем случае экономия для покупателя небольшая, а для покупателя не имеющего знакомых в этой области вообще никакой. Единственная выгода если вы будете давать объявление в Авизо не по 20500 а по 20000 и писать что квартира ваша, тогда покупателя вы найдете быстрее, но насчет 500 долларов я очень сомневаюсь. С уважением.