Опекунский совет

01.03.2003 12:30:00

Продавцы квартиры утверждают, что опекунский совет им сейчас по новым правилам не нужно проходить, так как ребенок в приватизационном документе не записан. Владелец квартиры-бабушка ребенка, а также вписаны в документ его отец и прабабушка. Они покупают большую жилплощадь. Подскажите, так ли это, действительно ли им не нужно проходить опекунский. Или где это можно было бы узнать.

03.03.2003 11:46:00

Как в таких случаях надо поступать, что бы свести риск покупателя к "0". На-сколько я понимаю, для натариуса совершенно не важно наличие разрешения опекунского совета, получается, что об этом должен позаботиться сам покупатель. И что за форма №15, о которой говорят, мол она позволяет выписать ребёнка и прописать по новому месту проживания. И как получить гарантию на то что родители захотят выписывать ребёнка, и что в этом случае опекунский не будет против. Простите за бестолково поставленный вопрос. Зараннее Вам благодарен.

03.03.2003 16:19:00

Не обижайте нотариусов - для них важно все, что имеет отношение к продаваемой квартире. А насчет опекунского - никаких новых правил по этому поводу нет. Если в правоустанавливающих документах на квартиру не ребенка, то никакой опекунский не нужен. Правда, ЖЭКи Шевченковского района столицы при выписке ребенка требуют такое разрешение. Но оно берется после продажи квартиры и при наличии формы 15 из того ЖЭКа, куда будет прописываться ребенок. Эта форма подтверждает, что проживающие в той квартире не возражают, чтобы ребенок был к ним прописан (эта форма выдается по соответствующему заявлению). Ребенок прописывается только к одному из родителей или вместе с ним. Подстраховаться - не додайте Продавцам долларов 500 до их выписки, а если не выпишутся - отдайте их адвокату и он всех выпишет согласно ст. 46 Закона Украины "О собственности". С ув.

03.03.2003 16:33:00

Спасибо огромное, Эдуард, за ответ, а то - посмотрели сто человек и никто ничего вразумительного не смог написать. Спасибо ещё раз.

03.03.2003 16:59:00

Именно это вы имели в виду???Взято с http://www.ukrpravo.com/Code/property.shtml Стаття 46. Власність спільних підприємств Спільні підприємства з участю юридичних осіб і громадян України та юридичних осіб і громадян інших держав можуть мати на території України у власності майно, необхідне для здійснення діяльності, визначеної установчими документами, якщо інше не передбачено законодавчими актами України.

15.10.2003 08:22:00

Эдуард: Не обижайте нотариусов - для них важно все, что имеет отношение к продаваемой квартире....
То Эдуард или Jarik Похожая ситуация: хочу купить квартиру, там тоже 5 человек из них двое детей (все в свидетельстве приватизации с 1/5 частью). Они разъезжаются, двое стариков отдельно, мама с детьми отдельно, опекунский получен. Но тут выясняется, что для детей квартира подобрана в Броварах и всю цепочку одновременно (как обычно советует Эдуард) сделать нельзя. Меня тут беспокоят два момента - не скажут ли потом, что ущемили права детей (Киев на Бровары). И главное - нотариус в Киеве не зарегистрирует договор пока не будет оформлена покупка для детей в Броварах, а там могут купить только за мои деньги. Получается я на какое-то время остаюсь без денег и с не оформленным договором? Как правильно подстраховаться в этой ситуации?

15.10.2003 08:37:00

Идеальный вариант, чтобы в решении органа опеки и попечительства был бы отражен и момент "Киев на Бровары". Это сняло бы вопросы с защитой интересов детей. Второе по расчетам. Есть вариант оформить по всем правилам договор займа на сумму, необходимую для покупки недвижимости в Броварах. Есть более сложные варианты требующие участия юриста, например, договор с отлагательным условием и внесением денег в депозит нот. конторы. Но вряд ли это реализуемо в условиях нашего дикого рынка недвижимости где продавец и слышать ничего не хочет.

15.10.2003 09:52:00

В том то и дело что решение опекунского уже на у них руках и там по-моему просто записано "при приобретении другой жилплощади", т. е. без детализации. Кстати, можно ли деньги на покупку в Броварах отдать просто под расписку о пулучении?

15.10.2003 10:08:00

Ну и что, что уже на руках. Это не мешает внести в него дополнительные изменения в Ваших интересах. Иначе можете быть вовлечены в очень неприятную судебную процедуру по выяснению были ли ущемлены права несовершеннолетних (в крайнем случае придется доказывать исходя из статистики цен, распределения денег между собственнками и т. п). Поэтому хоть укажите полную стоимость покупаемого для них жилья. А то они будут рассказывать потом что им вместо киевской кваритиры стоимостью надцать у. е. купили квартиру в пригороде стоимостью "по справке БТИ". По поводу расписки. Лучше все-таки договор займа, а в подтверждение получения по нему денег - расписку. Суды неоднозначно относяться к распискам.

15.10.2003 11:58:00

Jarik, спасибо! Но боюсь реализовать мне на практике это будет сложно, так как я уже лопухнулся дав им задаток, и диктовать условия им не смогу (а броварским продавцам и подавно) - ведь Вы говорили, что задаток без договора просто бумажка и мне могут запросто не отдать вообще никаких денег (тем более они тоже потратили их на задатки). Увы, я это прочитал только вчера. Продавцы то люди вроде обычные, нормальные (маклерша бестолковая и безответственная). Но хто их знает, что им взбредет в голову через полгода, или если их подставят их продавцы "по цепочке"...