Опекунский совет

27.05.2013 16:54:59

ТаняУ : "... У бабушки однокомнатная квартира. Она оформляет эту квартиру на эту девочку...".

Опекунский совет должен быть один, по месту нахождения дома - разрешит продать её долю в доме с условием предварительного оформления на девочку квартиры (купли, дарения).
У нотариуса можно сделать одновременно.

28.05.2013 04:54:01

Спасибо Вам большое, Роман, за исчерпывающий ответ. В самом начале был именно такой разговор, что одновременно, после разрешения Опекунского у нотариуса будем оформлять на девочку квартиру, на нас ее долю в доме. Только подали они заявление в Опекунский Совет по месту квартиры, а не дома. А время ушло. Как теперь признаться в этом промахе, вот и сказали, что новое постановление, что еще оставалось делать. Все надо узнавать самому, я убеждаюсь в этом на каждом шагу. Я в своем деле абсолютный профи, и всегда о людях думаю также, но увы, думала, что раз агенство, то все будет слажено и в оптимальные сроки. Но не тут-то было. Остается только ждать. Еще раз спасибо.

29.05.2013 07:40:38

Добрый день! Вопрос такой:
Хочу продать квартиру в Николаевской области. Есть несовершенолетний ребенок, но он пока нигде не прописан, в паспорте у меня тоже не отмечен.
Но нотариус говорит об обязательной справке с опекунского комитета.
В опекунском комитете объяснили, что я квартиру не смогу продать, поскольку хоть ребенок в ней и не прописан, но у меня (и у жены) нет больше никакой недвижимости в собственности.
Правильно ли мне все объяснили? или все же если ребенок не прописан и в паспотре не отмечен, то можно продать квартиру?

29.05.2013 15:01:38

Решение опекунского нужно когда ребёнок собственник (не важно место регистрации).
Чтобы родители смогли продать его недвижимость необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Чтобы было разрешение нужно приобретать (покупать, дарить) на ребёнка равноценную или лучшую недвижимость.

30.05.2013 07:02:27

Спасибо!
В правах собственности на недвижимость указан я и мой брат. 50% на 50% (брат совершенолетний), у нас обоих есть дети (несовершенолетние). Недвижимость мы получили в наследство, когда дети уже были.
Мы можем продать недвижимость без справок из Опекунского комитета?

30.05.2013 07:40:12

Место проживание детей решают родители или опекуны. Пропишите (зарегистрируйте) ребёнка по другому адресу с согласия собственника/ов и опекунский не нужен. Пока ребёнок зарегистрирован в квартире нотариус договор купли-продажи без разрешения органа опеки и попечительства не оформит.

30.05.2013 08:18:13

Так в том то и дело, что ребенок мой НЕ прописан в этой квартире!
Прописан только я. В паспорте ребенок у меня тоже не отмечен.
И право собственности на эту недвижимасть принадлежит только мне и брату (совершенолетнему)!
Я не могу понять почему нотариус требует справку с опекунского?? Может, нужно просто сменить нотариуса на более компетентного.. или есть причина?

30.05.2013 09:26:35

Причина одна - вы сообщили нотариусу о проживании в квартире ребёнка.
Идите к другому нотариусу.

05.06.2013 11:57:01

Помогите найти выход!Хотим купить двушку в новостройке(инвестировать) под Киевом. Чтоб внести 50-70 % стоимости за двушку нам нужно продать гостинку в Киеве в которой сейчас проживаем(прописаны-я, двое детей 2 и 7 лет и бабушка) в приватизации участвовали все в равных долях, кроме 2-х летнего малыша. Мой муж прописан в Черниговской области(районный центр)с родителями, дом приватизирован-муж участвовал в приватизации. Чтоб опекунский разрешил продажу гостинки, можно ли родителям мужа просто оформить дарственную на детей на часть дома, допустим (дом большой с отличным ремонтом и всеми удобствами), а после того как мы получим право собственности на двушку под Киевом (это как минимум 2-3 года)и дети соответственно тоже станут собственниками нового жилья, возможно ли анулировать(отозвать) дарственную т. к. родители мужа планируют свой дом продавать когда-то. Или подскажите возможные варианты?Заранее благодарны за ответ!!!!

05.06.2013 16:50:14

Ребёнка не собственника нужно выписать, на старшего делается решение опекунского совета, разрешающее продать его долю с предварительным дарением ему части дома (если подарит отец не будет налога 5%). Дарение можно будет оформить при наличии покупателя на гостинку.
Инвестировать квартиру могут в таком случае только родители (иначе тоже нужно решение опекунского, да и не все Застройщики согласятся). Если захотите в перспективе продать дом, сделаете обратную схему только с дарением под опекунский/попечительский совет части 2к в новострое.