CHITA
06.12.2011 19:30:06
КиевВиктор: См. текст от ВЛАДа 77.
Орган по Самоорганизации должен стать тем гражданским институтом,...
Уважаемые собственники домов!
Предлагаю в субботу к 11-00 подойти к ЖЕКу тех собственников у кого есть дельные предложения для наших совместных общих действий. Уважаемые юристы-собстенники, просьба не оставаться в стороне.
LGreen
07.12.2011 07:01:18
Добрый день! На прошлом собрании было озвучено, что Аркада имеет милионные долги по аренде перед сельсоветом, причем не только по нашей части, а по всей площади. которую они планировали под застройку. Так как дальнейших очередей не строится, а земля находится в аренде, которую они уже несколько лет не платят, они хотят этот долг полностью переложить на нас. Вот их юристы и придумывают всякие обоснования, чтобы собрать с нас эти деньги. Вначале хотели собрать по 3000 гривень, якобы за приватизацию, хотя это все необоснованно. А теперь придумали новый ход, включить аренду в стоимость услуг. Но мы не заключали договор аренды насколько я помню, мы оплачивали достаточно завышенную стоимость домика с приусадебной территорией(повышающий коэффициент), а теперь они хотят аренду переложить на нас, что явно незаконно. поэтому они хотят ее вставить в стоимость обслуживания. чтобы закрыть свои махинации
dr_Time
07.12.2011 07:27:29
CHITA:
Уважаемые собственники домов!
Предлагаю в субботу к 11-00 подойти к ЖЕКу...
Добрый день всем соседям
Согласен с CHITA. Давайте, все кому не безразлично сколько платить (есть и такие) и как дальше будет жить наше сообщество, соберемся и определим что мы можем сделать:
1. как дособирать подписи;
2. как мы можем защищать наши интересы без органа самоуправления;
3. какие рычаги давления мы можем использовать;
4. смоделировать возможные варианты развития событий.
Конструктивно и без эмоций.
Суббота 11-00.
ВЛАД77
07.12.2011 14:16:33
Что касается земельных правоотношений, то при заключении договора купли-продажи домика я знакомился с содержанием условий договора аренды земли, заключенного между ООО «Корпорация развития Киевской области» и сельсоветом с. Богдановка. С содержания договора следует, что размер стоимости аренды земли адекватен размеру налога на землю. Поскольку каждый год оценочная стоимость земли меняется, как правило, в сторону увеличения, то, естественно, меняется и размер аренды земли. Но во всех случаях, размер налога на землю, в наших условиях землепользования, составляет символическую сумму. Поэтому и в наших договорах такого вида платежей как возмещение затрат на оплату налога за землю вообще не предусмотрено. Кроме того, в настоящее время в связи с оформлением актов на право собственности происходит отчуждение земельных участков, раннее переданных в аренду. Таким образом, владельцы домов становятся собственниками земельных участков и субъектами плательщика платы за землю и самостоятельно несут ответственность за выполнение налоговых обязательств. Что касается земель общего землепользования, то они должны находиться там, где они изначально находились – в ООО «Корпорация развития Киевской области». Если это происходит не таким образом, то все риски несет «Исполнитель», а не жители городка, которые подобных обязательств, согласно условиям заключенных договоров, на себя не принимали. Для информация, для всех коммерческих структур, в данном случае – ООО «Аркада-Житлосервис», стоимость платы за землю достаточно высокая. Если в законодательстве ничего не измениться, то в перспективе землепользование землями общего назначения следует закреплять за самоорганизующим субъектом хозяйствования.
magnit
11.12.2011 09:38:07
Хотим купить дом в Новой Богдановке.
После прочтения ф-ма появилось пару вопросов.
1. Ск-ко реально платить за обслуживание дома (услуги ЖЕКа), т. к. нам говорили, что порядок 400-450грн? Исходя из кем-то присланного расчета, выходит порядка 6,55/м2, т. к. хотим дом не меньше 165м2 общей, то выходит порядка 1080грн, это мягко сказать много.
2. Ск-ко стоит вода, можно ли ее пить или нужны фильтры? В том же расчете стояли цифры порядка 2-4тыс грн/мес, если так, то разрешают ли ставить свою скважину?
3. Откуда берете воду на полив и по какой стоимости?
4. Зимой расчищают асфальт до трассы? просто авто с 7.6см посадкой.
5. С электрикой утрясли вопрос?
Если кто-то продает дом от 165м2 по реальной цене(520-580$/м2 цена взята из личного общения с несколькими хозяивами и с, к примеру, http://est.ua/commercial/residence/houses/buy/831164/) пишите в личку.
КиевВиктор
11.12.2011 17:57:15
Магниту (в рамках отдыха):
Хотим купить дом в..... появилось пару вопросов.
1..... нам говорили, что порядок 400-450грн? - ЭТО БЫЛО № ГОДА НАЗАД! Исходя из кем-то присланного расчета, выходит порядка 6,55/м2, т. к. хотим дом не меньше 165м2 общей, то выходит порядка 1080грн,.... - НО НАДО ПРИБАВИТЬ ЕЩЕ ПЛАТУ ЗА ОХРАНУ (140 грн), ЗА ГАЗ ПЛЮС ЕЩЕ РАЗНЫЕ КОМПЕНСАЦИИ.
2. Ск-ко стоит вода - ХОТЯТ 22 грн. ЗА КУБ!....., можно ли ее пить или нужны фильтры? - ПОЧТИ ВСЕ ИМЕЮТ ДВОЙНЫЕ ФИЛЬТРЫ.......... то разрешают ли ставить свою скважину? - СТАВЯТ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ.
3. Откуда берете воду на полив и по какой стоимости? - КТО КАК.
4. Зимой расчищают асфальт до трассы? - РАСЧИЩАЮТ.
5. С электрикой утрясли вопрос? - УТРЯСЛИ. НО ПЛАТУ ЕЩЕ НА ЭТО НАКИНУТ.
КиевВиктор
11.12.2011 18:01:34
Магниту (В рамках развлечения)
ПРОДОЛЖЕНИЕ:
Ваш вопрос:
Если кто-то продает дом от 165м2 по реальной цене(520-580$/м2 цена взята из личного общения с несколькими хозяивами и с, к примеру,
Ответ: Никто за такую цену домик не продаст (даже если там одни голые стены после строителей).
magnit
11.12.2011 18:54:23
Виктор, спасибо за ответ.
дома продают по заявленной мной цене, посмотрите в инете, в среднем от обозначенной цены отнимайте 10-20%. Ищем дом несколько месяцев вели, несколько реальных разговоров, покупки домов. Цена за НБ та, которую написал, рыночная на сегодня.
По поводу НБ переживаем по следующим моментам :
1. Самый основной - далеко, 30км при чем еще и через Бровары, доезжать до Киева через Рожны быстрее чем с утра через Бровары, да и вечером тот же нюанс. Школа/садик для детей тоже быстрее всего не Киев, хотя, говорят, что и в Броварах есть хорошие школы. Как Вы ездите и где учатся дети ?
2. Есть ли реальная гарантия от КГС на его работы, а то нам говорят, что они обязуются исправлять недоделки, но правда ли это?
3. Цена. Цена подобных недостроев порядка 350-450$/m2 в селах, к примеру в Рожнах, Гоголеве. ссылки приводить не буду, но можете сами посмотреть.
КиевВиктор
12.12.2011 13:08:29
Магниту:
Откровенно: 1. 30 км - это расстояние! А главное - время. 2. Банк "Аркада" - ведет нахальную и безответственную игру по отношению к тем, кто уже купил домики. С теми, кто только собирается его купить, обманывает их, не договаривая важные детали купли -продажи - експлуатации. 3. Учить детей.... Тут нужно думать. Хорошо учиться можно и в селе, и в Киеве, и в районном центре. Многое зависит от ребенка. Его воспитания и соображалки.
Но мой совет: Если покупать домик для отдыха, то, если не жалко денег и времени, это можно сделать и в НБ; ну а если тут жить, то НЕ советую. Почитайте сайт.
magnit
12.12.2011 17:50:38
народ, а что есть дома в НБ из сендвич панелей???
