Борисполь, ул. Маяковского, 46, дом 1 (Житло-Инвест)

Lumacina

02.04.2008 05:24:20

massive:
подскажите пожалуйста, если я откажусь подписывать этот акт, они все равно же ничего не будут предпринимать. вручат мне ключ от квартиры и все? или и этого они не сделают ))))))))))на сколько мне известно, акт является в итоге главным приложением после расчетов, где подпись означает что нет никаких притензий у сторон и все. в таком случае просто каждый жилец может придумать любую причину не подписывать акт и не оплачивать эти самые вознаграждения и все ))) просто не получит документы и ключики )))) поэтому выхода по-моему нету ))

Dimitry

02.04.2008 09:20:41

massive: to Wlad
для ЖИ по окончании строительства нам нужно оплатить их комиссионный...

---

Уважаемые соседи!
Акт обязательно нужно подписывать! Это в первую очередь надо нам, чтобы обменять облигации на право собстевнности на квартиру!
Если Вам что-то не нравится - составьте дополнительное соглашение к акту приёма-передачи квартиры, в котором Вы указываете своё недовольствие, а компания обязуется их утранить в какой-то срок. Главное - чтобы компания поставила печать и подпись на этом официальном документе.
Лучше всего - делать ремонт в своей квартире и по-тихоньку в неё заселяться и параллельно решать нерешенные вопросы с продавцом.

massive

08.04.2008 07:12:11

привет всем, вот звонил в ЖИ, как никак 8 апреля, а тут как то все молчат, ответили что паспорта БТИ уже готовы, среда -четверг совещание с застройщиком, в пятницу а лучше в понедельник перезвонить, что бы узнать когда приезжать на осмотр квартир и подписание акта, такие вот дела

Dimitry

08.04.2008 07:14:00

Господа соседи!

Что-то все поутихли. А ведь в Мисто мне сообщили, что рабочая комиссия по нашему дому уже была. И в конце апреля, или в середине мая будет государственная комиссия. После госкомиссии материалы будут переданы в Бориспольский Горсовет, и депутатами этого совета будет принято решение - о вводе дома в эксплуатацию. После чего все мы можем торжественно бежать в БТИ за получением паспорта квартиры, а это и есть право собственности на недвижимость.
Кстати, также в Мисто мне сказали, что начиная с этой недели все жильцы будут приглашены на осмотр квартир и составления акта замечаний. Если у вас замечаний не будут - можете получить ключи!
Какие у вас могут возникнуть замечания:
1. Не установлена электрофурнитура.
2. Дыры в стенах
3. Окна не закрываются, или не открываются. Или просто щели большие.
4. Крепления батарей вылазят с другой стороны стены на 5-8 см (у меня такое)
5. Счётчики воды. Перед ними обязательно должен стоять фильтр.
6. Электросчётчики на этаже для вашей квартиры. Хотя врядли он будет установлен.
7. Проверьте оба замка на входной двери.
8. Проверьте визуально ровность стен (хотя бы гипсовых).
9. В некоторых квартирах кошмарно уложены плиты перекрытия, что значит - потолки будут меньше ещё минимум на 2 см (а у меня они и так 2,515 м)
10. Вообщем советую обращать максимум внимания на все тонкости, не спички же покупаете!

Удачи всем! И много-много оптимизма!

Wlad

08.04.2008 08:34:21

О стяжке, для кого актуально. У меня в квартире стяжки нет. ЖИ по прежнему утверждает, что все условия договора будут выполнены. Застройщик утверждает, что в договоре у него стяжки нет. Очень странное несогласование. Без согласования проекта никто строить не начинает. То же и в отношении потолков. В ЖИ некоторые барышни несут такую пургу, что иногда начинаешь даже верить в то, чего не бывает. Странно, что застройщик говорит, что та высота, которая есть сейчас - именно та, что по проекту. Проект конечно интересно посмотреть, но по большому счету то что я покупал, у меня записано в договоре. Еще очень странные фразы от застройщика: "Стяжка не предусмотрена", в то же время: "Чистовая высота (т. е. со стяжкой) 2,50" и еще более странно "мы можем вам сделать 2 см стяжку, но вы ее потом все-равно выбросите". Вопрос "Почему я?". 2см стяжек теория строительства не знает, т. е. это даже не брак. Отказаться от стяжки это хорошая идея, так как по уму нужно делать звукоизоляцию и вообще делать ее по уму. Но хотелось бы в случае отказа получить за нее компенсацию. Компенсация за недостаток высоты вопрос еще более сложный.

Dimitry

08.04.2008 09:15:06

Wlad: О стяжке, для кого актуально. У меня в квартире стяжки нет. ЖИ по прежнему утверждает,...

---

Открытое письмо компании "Мисто" (отправлено по почте ценным письмом с описью):
в. о. директора ТОВ «іБК Місто»
Шатило Галині Олександрівні
Громадянина України
Шутовського Дмитра Олександровича

С К А Р Г А
Галино Олександрівно!
Я, Шутовський Дмитро Олександрович, 22 серпня 2007 року перерахував ТОВ «іБК Місто» повну вартість трьохкімнатної квартири №50 на другому поверсі у другій секції за адресою: м. Бориспіль вул. Маяковського, 46, про що маю відповідні документи – договір купівлі продажу цінних паперів № Б-1-0708 від 07серпня 2007 року, та виписку з обігу цінних паперів на рахунку.

Відповідно до Договору №36-Б про резервування квартири від 07 серпня 2007 року, а саме пункту 2.2.6. висота стелі повинна бути 2,6 м. Але на жаль, при виконанні мною заміру висоти стелі в даній квартирі це значення не перевищує 2515 мм. Також, звертаю вашу увагу на те, що труби горизонтальної системи опалення не повністю заглиблені в стяжку, що призведе до збільшення товщини останньої ще як мінімум на 8 мм. Беручи до уваги вертикальну неточність укладання плит перекриття (перепад складає більше 5 мм), та необхідність влаштування покриття підлоги (мінімум 5 мм) – отримуємо реальну висоту стелі не більше 2,5 м, що є мінімальним значенням відповідно до санітарно-гігієнічних норм будівництва житлових приміщень. Таким чином, вважаю, що ТОВ «іБК Місто» порушило пункт 2.2.6 Договору, не належно виконавши умови.

Нагадую вам, що відповідно до пункту 3.2.5. Договору №36-Б про резервування квартири від 07 серпня 2007 року, обов’язок Товариства - відшкодувати Особі збитки, які виникли у неї у зв’язку з невиконанням або не належним виконанням Товариством умов Договору. Відповідно до пункту 3.3.1. маю право вимагати належного та своєчасного виконання Товариством умов Договору та відшкодування збитків, які виникли у Особи у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням Товариством умов Договору. Також, відповідно до пункту 3.3.3. маю право у разі невиконання чи не належного виконання Товариством умов Договору вимагати виконання в примусовому порядку за рішенням суду.

Звертаю вашу увагу на пункт 2.2.1. Договору про співробітництво №027/ДС12091 від 05 вересня 2007 року, згідно з яким Емітент зобов’язаний без письмової згоди Банку та Громадянина не вносити зміни у проект будівництва Квартири. На сьогоднішній день з моєї сторони такої письмової згоди не надходило.
Також, відповідно до пункту 2.2.5. Договору про співробітництво №027/ДС12091 від 05 вересня 2007 року, Емітент зобов’язаний протягом двох тижнів повідомляти Банк та Громадянина про зміну строків введення будинку в експлуатацію. Відповідно до пункту 2.4. Договору №36-Б про резервування квартири від 07 серпня 2007 року, запланована дата передачі Будинку під заселення – IV квартал 2007 р. На сьогоднішній день жодного офіційного письмового повідомлення зі сторони Емітенту до мене не надійшло.

Враховуючи вище описане, наполягаю:
1. Офіційно відповісти на даний лист;
2. Виконати зобов’язання Товариства відповідно п. 2.2.5. Договору №027/ДС12091;
3. Вирішити питання грошової компенсації відповідно до п. 3.1. Договору №027/ДС12091, та п. 3.2.5. Договору №36-Б - за не виконання п. 2.2.1. Договору №027/ДС12091, та за неналежне виконання 2.2.6. Договору №36-Б.
В іншому випадку, я буду змушений звернутися до суду та до Товариства у справах захисту споживачів.

мисто

08.04.2008 14:00:31

8.04.2008
www.ibk-misto.com.ua

raiysa

08.04.2008 14:01:05

Я сог ласна и поддерживаю. Столкнулись с нарушением договора, значит должны ответить те кто за этот договор ответственный. Я могу чем-то помочь ? Спасибо за беспокойство ! ( я ужасаюсь что потолки нашего дома как в "хрущёвках", живём в 21 веке а строим как 50 лет назад да ещё и за огромные "бабки") Тут не думать.., тут действовать нужно.

мисто

08.04.2008 14:02:08

8.04.2008
www.ibk-misto.com.ua

мисто

08.04.2008 14:03:40

8.04.2008
www.ibk-misto.com.ua