zolota-ribka
22.08.2011 13:46:35
Нет смотрите, мы платим по счётчику, но все 200кВт по 38коп. Дальше ГЖ платит Ирпеньэнерго, но платит 150 квт по 24, свыше 150 квт, а значит 50 кВт по 38коп. А разница остаётся у них, как компенсация за лестничные площадки. Вы, что думаете, что ГЖ платит Ирпеньэнерго всё по 38 коп, и со своего кармана за наши лестницы? Это неумно было бы. Они же должны заработать за это, а иначе зачем им ганять деньги туда, сюда? И потом человеку нужно платить зарплату, за то, что он собирает деньги и отправляет их в банк.
Teris
22.08.2011 14:14:12
Неправильно в корне.
Я ругался с Куклой (он показания счетчика не снял вовремя и хотел мне выставить счет больше), вызывали финансового директора - мне показывали платежку, где ирпеньэнерго выставило счет им на 10000 кВт, из которых 150 квт по первому тарифу, а 9850 квт по второму тарифу. Дома же на частнике числятся. И нет никакой разницы или заработка по каждой квартире. Вот и вся математика. мы все платим по 38 копеек, так как питаемся от одного счетчика. Лимит по одному счетчику 150 квт , и все что выше по другому тарифу.
Все что они заработали - это 21 грн, но этого не хватит на оплату освещения.
vkv215
22.08.2011 17:47:49
Добрейшего всем дня! У меня вопрос насчет мусорных контейнеров... если не будет мусорных контейнеров, куда девать мусор? И вообще, учитывая что в наших домах находится 90 квартир, как-то даже трудно представить что можно будет обходиться без них.
Teris
23.08.2011 09:35:52
Я говорил о том, что на данный момент мусорные баки не целесообразны, по следующим причинам:
1. так как кто будет платить за их вывоз
2. когда будут их вывозить, кто будет требовать с подрядчика
3. с кого требовать деньги за вывоз мусора
4. кто ответственный за эти мусорники в случае поломки крышки, колеса (за чей счет будет ремонт)
5. кому сдавать деньги на вывоз мусора
6. что делать с теми, кто не сдает деньги
7. где мусорники будут стоять
Часть этих вопросов можно будет решить, когда мы станем владельцами. А так сейчас не представляю решения данных вопросов.
Все ИМХО.
VATSON
23.08.2011 10:10:37
Teris ти сам ответил вчера на свой сегодняшний вопрос
И еще, мы создаем ОСББ или переходим в ЖЕК?
тогда ети вопросы и прояснятся
zolota-ribka
23.08.2011 14:56:20
Предлагаю уже сейчас начать заниматься этим вопросом.
Кто берётся за это дело и доведёт его до конца всего-навсего сем пунктов?
Орiєнтовний план дiй зi створення ОСББ
Пропоную власникам спiльно з представниками виконкому послiдовно виконати такi дiї зi створення ОСББ:
1. Створити iнiцiативну групу зi створення ОСББ Така iнiцiативна група повинна
складатися не менш як з трьох власникiв квартир чи нежитлових примiщень у багатоквартирному будинку. Наймачi/орендарi квартир i нежитлових примiщень у багатоквартирному будинку не можуть бути членами ОСББ та iнiцiативної групи.
2. Провести роботу зi з`ясування перелiку спiввласникiв багатоквартирних будинкiв (власникiв квартир, нежитлових примiщень)
3. Провести iнформацiйно-роз`яснювальну роботу серед спiввласникiв щодо мети та доцiльностi створення ОСББ, порядку його створення.
4. Пiдготувати установчi збори ОСББ
5. Оповiстити всiх спiввласникiв про проведення установчих зборiв. Про проведення установчих зборiв iнiцiативнiй групi необхiдно письмово повiдомити усiм власникам житлових та нежитлових примiщень будинку не менш як за 14 днiв до дати проведення. Повiдомлення вручається кожному власнику пiд розписку або надсилається рекомендованим листом. Додатково рекомендуємо розклеїти оголошення про збори на вхiдних дверях до пiд`їздiв, дошках оголошень тощо.
6. Провести установчi збори ОСББ, на яких прийняти рiшення про створення ОСББ. З метою визначення кворуму у день проведення зборiв рекомендуємо iнiцiативнiй групi провести письмову реєстрацiю присутнiх учасникiв зборiв. Кворум наявний за умови присутностi на зборах бiльше 50 вiдсоткiв власникiв приватизованих квартир, нежитлових
примiщень (50% один голос).
Прийнятi на зборах рiшення повиннi бути вiдображенi у протоколi установчих зборiв. Додатково рекомендуємо результати голосування з найважливiших питань фiксувати також у листках голосування, в яких кожен учасник зборiв особисто зазначає своє волевиявлення («за», «проти», «утримався»).
7. Провести державну реєстрацiю ОСББ та подальшу його постановку на облiк в ДПI, Пенсiйному фондi та iнших фондах соцiального страхування тощо. Наголошуємо на необхiдностi обов`язкового з`ясування складу спiввласникiв багатоквартирних будинкiв та вiднайдення /вiдновлення технiчної документацiї на будинки. Наступними необхiдними кроками повиннi стати визначення меж при будинкової територiї та оформлення права власностi на при будинкову територiю, укладення договорiв мiж ОСББ i пiдприємствами-виконавцями житлово-комунальних послуг, а також власне пiдготовка i прийняття рiшення про проведення термомодернiзацiї будинку (впровадження енергозберiгаючих заходiв).
Данi використанi iз Практичного посiбника «Енергоефективний будинок крок за кроком»
Книга 1. «Крок перший: створення ОСББ». – Київ, 2010.
VATSON
29.08.2011 08:48:28
======КОГДА СОБРАНИЕ!=======
zolota-ribka
02.09.2011 13:12:30
Добрый день, товарищи!
Ещё немножко осталось до завершения работ по благоустройству наших обьектов и прилегающих территорий.
Компания Гарант Житло закупила на Чехова, 4 и 6 мусорные баки в количестве 6 единиц для установки на нашей территории, но они просят нашей помощи. А она состоит в следующем, нужно собраться и решить, где будут стоять эти мусорные баки для выброса пищевых отходов и как часто мы его будем вывозить? Где мы скажем, там они и поставят их. На форуме мы не решим этот вопрос, поэтому предлагаю собраться 10 сентября в следующую субботу, чтоб никому не было обидно, так как мусор есть и будет и его нужно куда-то выбрасывать. Заодно можно решить вопрос, нужен нам ЖЭК или ОСББ и кто будет заниматься регистрацией ОСББ.
Pepeka
03.09.2011 11:47:32
zolota-ribka,
вот лично я бы поставила мусорные баки с внешней стороны, ближе к заезду к нашим домам со стороны ул. Украинской - и мусоровоз по двору ездить не будет, и баки будут находится на более открытом простанстве, чем во дворе, а значит воздух вокруг них застаиваться не будет.
Но нам нужна помощь со стороны ГЖ :) - пусть наконец-то покажут документы, по которым станет понятно, где же границы участков, в пределах которых мы может расставлять баки.
И кто, и как, и за чьи средства будет эти баки вывозить до того момента, пока не будут подписаны все документы купли-продажи?
zolota-ribka
03.09.2011 13:15:39
Оля здравствуй!
Я б тоже поставила их там. Но к сожалению решить сама за всех этот вопрос не могу, так как там стоянка машин рядом и сразу же забор. Нужно мнение большинства, как большинство решит так и будет. И конечно же с вывозом мусора пока у нас не будет документов на квартиры будет тяжеловато, кто его будет вывозить неизвестно.
Пригласим Оксану на собрание и попросим взять ксерокопии документов на придомовую территорию (план-схему), чтоб хоть что-то было нам понятно, где что будет у нас находится.
Оля, что ты думаешь по поводу собрания? Давно не виделись, встретимся?
