г. Обухов, ул. Каштановая, 3 (Антенное поле)

07.12.2010 21:09:43

Стаття 25. Права та обов`язки управителя
2. Управитель зобов`язаний:
1) забезпечувати експлуатацiю будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинкiв i споруд та об`єктiв благоустрою, розташованих на прибудинкових територiях, згiдно з умовами укладених договорiв, стандартами, нормативами, нормами i правилами;
2) дотримуватись умов договорiв з учасниками вiдносин у сферi житлово-комунальних послуг;
3) вимагати беззастережного виконання умов договору, стандартiв, нормативiв, норм i правил вiд виконавцiв послуг;
и т. д.

Что делает наш домоуправитель? Все, только не в наших интересах!!!

08.12.2010 05:37:21

2. Виконавець зобов`язаний:
1) забезпечувати своєчаснiсть та вiдповiдну якiсть житлово-комунальних послуг згiдно iз законодавством та умовами договору, в тому числi шляхом створення систем управлiння якiстю вiдповiдно до нацiональних або мiжнародних стандартiв;
(пункт 1 частини другої статтi 21 у редакцiї
Закону України вiд 15.01.2009 р. N 882-VI)
2) здiйснювати контроль за технiчним станом iнженерного обладнання будинкiв, квартир, примiщень;
3) пiдготувати та укласти iз споживачем договiр на надання житлово-комунальних послуг з визначенням вiдповiдальностi за дотримання умов його виконання згiдно з типовим договором;

Не забывайте, что мы уже со своей стороны подписали договора. А этот закон обязывает исполнителя подписать договор, тем более что его не нужно согласовывать, он является типовым.

08.12.2010 05:50:36

Стаття26.
3. Договiр на надання житлово-комунальних послуг набирає чинностi з моменту його укладення.
Так что закон пока не в нашу пользу. Нужно выбивать с них наши договора, возможно и с помощью мэра.18 числа бкдет месяц с момента подписания нами договора на предоставление услуг.

08.12.2010 05:58:14

от еще один интересный закон украины про ОСББ. По которому у нас никаких прав, а одни обязанности.
Стаття 14. Права власника - члена об`єднання.

Власник - член об`єднання має право:

брати участь в управлiннi об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом i статутом об`єднання;

обирати та бути обраним до складу статутних органiв об`єднання;

знайомитися з протоколами загальних зборiв, робити з них виписки;

одержувати в установленому порядку iнформацiю про дiяльнiсть об`єднання;

вимагати вiд статутних органiв захисту своїх прав та дотримання членами об`єднання правил добросусiдства;

вийти в установленому статутом порядку з об`єднання;

одержувати в установленому статутом порядку iнформацiю про дiяльнiсть асоцiацiї.

На вимогу члена об`єднання воно зобов`язане надати йому для ознайомлення всi свої фiнансовi звiти.

Порядок здiйснення прав власникiв визначається законом.

Здiйснення прав власника не може порушувати права iнших власникiв.

Спори щодо здiйснення прав власникiв вирiшуються за згодою сторiн або в судовому порядку.



Стаття 15. Обов`язки власника - члена об`єднання.

Власник - член об`єднання зобов`язаний:

виконувати вимоги статуту об`єднання;

виконувати рiшення статутних органiв, прийнятi у межах їхнiх повноважень;

використовувати примiщення за призначенням, дотримуватися правил користування примiщеннями;

забезпечувати збереження примiщень, брати участь у проведеннi їх ремонту;

забезпечувати дотримання вимог житлового i мiстобудiвного законодавства щодо здiйснення ремонту чи реконструкцiї примiщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та iнтересiв iнших власникiв;

додержуватися вимог правил утримання жилого будинку i прибудинкової територiї, правил пожежної безпеки, санiтарних норм;

своєчасно i в повному обсязi сплачувати належнi платежi;

вiдшкодовувати за власний рахунок i у повному обсязi збитки, заподiянi майну iнших власникiв особисто або iншою особою, що займає чи використовує примiщення на законних пiдставах або з вiдома власника;

виконувати передбаченi статутними документами обов`язки перед об`єднанням;

попереджувати псування неподiльного та загального майна, iнформувати органи управлiння об`єднання про пошкодження та вихiд з ладу технiчного обладнання;

додержувати чистоти в мiсцях загального користування та тишi в нiчний час (з 23 до 7 години).

Статутом об`єднання можуть бути встановленi й iншi обов`язки власникiв - членiв об`єднання вiдповiдно до законодавства.
Стаття 18. Обов`язки об`єднання.

Об`єднання вiдповiдно до цього Закону та статуту зобов`язане:

забезпечувати належний санiтарний, протипожежний i технiчний стан неподiльного та загального майна, що належить членам об`єднання;

звiтувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рiк;

забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання;

виконувати свої договiрнi зобов`язання;

забезпечувати дотримання iнтересiв усiх членiв об`єднання, асоцiацiї при встановленнi умов i порядку володiння, користування i розпорядження спiльною власнiстю, розподiлi мiж членами об`єднання, асоцiацiї витрат на експлуатацiю та ремонт неподiльного та загального майна;

припиняти дiї третiх осiб, що утруднюють або перешкоджають реалiзацiї прав володiння, користування i розпорядження неподiльним та загальним майном членами об`єднання;

у випадках, передбачених законодавством, статутом об`єднання, асоцiацiї, представляти iнтереси членiв об`єднання, асоцiацiї вiдповiдно до наданих повноважень у вiдносинах з третiми особами.

Виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правлiння вiдповiдно до статуту об`єднання.

08.12.2010 06:15:37

в котором часу собираемся сегодня?

08.12.2010 06:20:12

Олеся, в мерию мы наметили визит на 15 декабря, т. е. на следующую среду.

08.12.2010 06:36:07

Ирина, а что слышно на счет наших договоров с Энергией и киевоблэнарго?? все та же песня??

08.12.2010 06:40:30

fiv: Олеся, в мерию мы наметили визит на 15 декабря, т. е. на следующую среду.

08.12.2010 07:04:13

vetal_91: Ирина, а что слышно на счет наших договоров с Энергией и киевоблэнарго?? все та же...
Виталий, ситуация по получению договоров не изменилась. По Энергии планирую в среду (15.12.10) попасть на прием к председателю правления, а по Киевоблэнергии - нанесу визит c копией документов на полное право собственности, т. е. после 10.12.10. Как я уже писала, только Водоканал не устраивает никаких препятствий и выдает договора.

08.12.2010 09:56:57

Всем добрый день! Поздравляю с нашей первой победой - ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ. Ключи можно получить у Раисы Тихоновны.