Fedya
04.04.2012 10:17:08
Gala-la, в нашому законодавствi розiбратись iнколи буває неможливо:)
Думаю, логiчно було б писати "садибна дiлянка" (дiлянка пiд будинком та довкола).
Цiкавлюсь новобудовами в iрпiнi як покупець. Привернули увагу двi новi споруди по високiй 10 1 i 2 корпуси. Збираю iнформацiю, яким чином фiзичнi особи ведуть будiвельний бiзнес, найбiльше турбує юридична сторона питання (земельне питання, вiдносини з буд. iнспекцiєю, вiдносини з мерiєю тощо)
emutant
04.04.2012 10:29:03
2 Fedya
По тем корпусам видел документы.
Фамилий не помню.
Но арендатор там одно физическое лицо, получал права на 20 лет под одно целевое назначение, потом было решение по изменению целевого назначения для строительства.
Есть документ, которым арендатор разрешает строить непосредственно уже застройщику на его земле.
В агентсве могут дать все эти документы (ксерокопии).
По легенде, как только дом будет сдан и зарегестрирован, земля опять перейдет в собственность города, или по желанию можно организовать ОСББ.
Как-то так.
Fedya
04.04.2012 10:44:50
Мда, мене ця схема з фiзичними особами просто вбиває, в той же час купити квартиру з документами чи в києвi в нормальнiй буд. фiрми - дорого, от тепер сиди i думай що його робити))). Будемо чекати поки хоч якiсь iнвестори не отримають на руки договори купiвлi-продажу.
emutant
04.04.2012 10:56:43
2 Fedya
Я был в конце февраля нас строй-площадке, под новые корпуса был фундамент, кажеться еще с прошлого года. Вроде и сейчас он в таком же состоянии. По обещаниям, ключи сентябр-октябрь, слежу за ситуацией с построенными домами у них обещания-май(дай Бог). Документы по новым корпусам - это 1-й квартал 2013. Первичный договор вносит кучу оговорок, как возможность задержки здачи на 6 месяцев в случае не зависящим от застройщикам причнам(местная власть, форс мажор). Если здача приходиться на 1 или 4-й квартал, и не возможна по погодным или каким-то там условиям, то перенос на квартал. Есть описание штрафов, если по вине застройщика, то 10%, если Вы хотите забрать деньги по выплатам до здачи значит у Вас -10%. Застройщик через суд может обязать Вас заключить основной договр, если Вы откажитесь. Долго печать, проще сходить в агенство, и попросить все документы, послушать мененджеров, а потом почитать на едине дома под кофе.
gala-la
04.04.2012 12:46:29
emutant, нет, корпус, который дальше от дороги, строится очень активно. 10 минут назад приехала со стройки - на этом корпусе куча рабочих.
emutant
04.04.2012 13:14:20
Отличная новость, думаю коробку до сентября поставят. У вашего дома тоже где-то за 4-5 месяцев подняли судя по фото.
Если Вас в мае осчастливят, то наверное нас в октябре вполне реально. Хотя документы по вам 4-й квартал 2012 кажется.
Fedya
04.04.2012 16:31:49
emutant, спс)
loyirsan
08.04.2012 15:41:43
07/04/2012
loyirsan
08.04.2012 15:56:17
07/04/12
loyirsan
08.04.2012 16:11:20
Водопровод
