Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Чавдар, 8, стройплощадка 3 (Аркада)

26.05.2011 20:52:43

что и следовало доказать! Жаль! Куда заходить? На форуме ничего нет

26.05.2011 21:18:29

Я имел ввиду форум Чавдар, ветка Вашего дома №3, раздел "Фотогалерея". Там 5 фото сегодняшней строительной активности на площалке №3.
Валерий

26.05.2011 21:41:18

2 KVN-61 : Cмотрел фотки, все с 1 секции.. судя по фото во 2 секции тишина... строителей нет вообще?

26.05.2011 21:49:57

Завтра буду на стройке... оценю резюльтат строитеьной активности во 2 секции, и в 1 секции.

27.05.2011 06:19:50

Для iнвесторiв i ПАТ АКБ «Аркада»

Приймаю пропозицiю окремих iнвесторiв i пропоную ПАТ АКБ «Аркада» декiлька пропозицiй i порад (хай вважають мене позаштатним радником на громадських засадах).
Перша порада.
Пан Бодаренко О. М. (начальник ДАБI) дуже схвально вiдзивався про голову правлiння БАНКУ Полiводу К. В. (вiн його особисто знає) вiдноситься до нього с повагою та цiнує його професiоналiзм.
Пан Бондаренко О. М. вказав на те, що iнспекцiя будiвельно-архiтектурного контролю в м. Києвi продовжує здiйснювати повноваження передбаченi законодавством i його здивувала вiдповiдь заступника цiєї iнспекцiї.
Начальник ДАБI проiнформував, що у нього вiдбулась розмова iз Кучером (в. о. начальника iнспекцiї будiвельно-архiтектурного контролю в м. Києвi) i той готовий ОСОБИСТО прийняти ТОВ «Фiрму «Девелопер» 30 травня 2011 року в примiщення iнспекцiї.
Прошу представникiв банка цю iнформацiю передати ТОВ «Фiрму «Девелопер» та через форум проiнформувати iнвесторiв про результати цiєї зустрiчi (або спростувати цю iнформацiю).
Порада друга.
Для моїх колег юристiв Банку.
Шановнi брати та сестри, невже не зачiпає Вашу професiйну гiднiсть безглуздi та нахабнi вiдповiдi окремих чиновникiв iнспекцiї? Чому Ви не прислуховуєтесь до моїх порад (читайте їх на форумi), пiсля яких у Вас та Вашого керiвництва є усi пiдстави або спонукати нахабних чиновникiв на здiйснення повноважень (делегованих їм Конституцiє i законодавство) або звертатись до суду?
Остання вiдповiдь заступника iнспекцiї Пухного це взагалi край цинiзму.
У мене на руках витяг iз державного реєстру реєстрацiї юридичних осiб, де вiдсутнiй запис, що iнспекцiя будiвельно-архiтектурного контролю в м. Києвi знаходиться в стадiї припинення (пан Бондаренко також пiдтвердив, що не ухвалював рiшення про припинення цього територiального органу). Ця зухвала поведiнка окремих чиновникiв iнспекцiї мала би викликати у Вас професiйну злiсть i Ви разом з нами мали би вже вiдстоювати порушеннi ВАШI i НАШI права. А ми отримуємо вiд банку вiдповiдi, якi i викликають у нас недовiру.
Шановнi, колеги, сьогоднi я сьогоднi спробую використати право надано менi Законом України» «Про доступ до публiчної iнформацiї» i направлю запит до iнспекцiї ДАБИ в м. Києвi щодо знаходження або не знаходження iнспекцiї в стадiї припинення та надання менi iнформацiї скiльки i якi об’єкти були введеннi в експлуатацiю в м. Києвi пiсля 12.03.11 року. А там будуть цiкавi даннi.
Прошу i Вас зробити теж саме.
Отримавши вiдповiдь, готовий узгоджувати iз Вами подальшi дiї.
Юристи Банку (якщо цей лист взагалi дiйде до Вас) прошу згадати, чого нас вчили у Вишах а адвокатiв про присягу.
З повагою, Al_mart.

27.05.2011 06:41:12

Для представникiв (делегатiв) зустрiчi iз банком«Аркада»

Прошу передати представникам ТОВ «Фiрма «Девелопер» наступну iнформацiю.
Пан Бондаренко О. М.(начальник ДАБI) вказав на те, що iнспекцiя будiвельно-архiтектурного контролю в м. Києвi продовжує здiйснювати повноваження передбаченi законодавством i його здивувала вiдповiдь заступника цiєї iнспекцiї (див. лист вiд 19.05.11 року).
Начальник ДАБI проiнформував, що у нього вiдбулась розмова iз Кучером (в. о. начальника iнспекцiї будiвельно-архiтектурного контролю в м. Києвi) i той готовий ОСОБИСТО прийняти ТОВ «Фiрма «Девелопер» 30 травня 2011 року в примiщеннi iнспекцiї.
Прошу цю iнформацiю довести керiвництву ТОВ «Фiрму «Девелопер» та ПАТ АКБ «Аркада» та через форум проiнформувати iнвесторiв про результати цiєї зустрiчi.

27.05.2011 07:06:19

al_mart: Для iнвесторiв i ПАТ АКБ «Аркада»
Приймаю пропозицiю окремих iнвесторiв i пропоную...

27.05.2011 08:13:09

KVN-61: Я имел ввиду форум Чавдар, ветка Вашего дома №3, раздел "Фотогалерея". Там 5 фото...

27.05.2011 10:22:06

Екскурс в iсторiю
Iсторiя стосункiв мiж ТОВ «Фiрма «Девелопер» та ТОВ «Укрмiськбуд-1» (надалi – УМБ-1) розпочалася 07 серпня 2007 року з моменту пiдписання Договору №07/08-2007 про передачу прав замовника на капiтальне будiвництво комплексу об’єктiв багатоповерхових житлових будинкiв на територiї житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi», мкрн. №№2,3,4.
Всi пiдряднi договори на об’єктi було укладено з УМБ-1, якi, до речi, є чинними до цього часу.
За майже чотири роки роботи на об’єктi була проведена колосальна робота з пiдготовки та органiзацiї будiвництва, результатом якої на сьогоднiшнiй день є завершений будiвництвом i готовий до здачi житловий будинок №7 та практично готовий житловий будинок №8. Роботи були органiзованi таким чином, що будiвництво об’єкту не призупинялося навiть в тi перiоди, коли фiнансування будiвництва з боку Банку Аркада було вiдсутнiм. Роботи в той час велися за рахунок власних обiгових коштiв пiдрядних органiзацiй (до речi, виникає питання, де в той час перебували залученi банком кошти iнвесторiв?). Така ситуацiя призводила до утворення заборгованостi Банку перед УМБ-1 за виконанi будiвельно-монтажнi роботи (БМР), якi УМБ-1 в свою чергу приймав у пiдрядникiв, що працювали на об’єктi.
В зв’язку з цим, керiвництво УМБ-1 неодноразово зверталося до керiвництва Банку з проханням розрахуватися по житловим будинкам №7 i 8 (мова йде про кошти в сумi понад 50 млн. грн.) до здачi їх в експлуатацiю та передачi пiд заселення. В цей час Банк Аркада, вочевидь, зрозумiвши, що настав час розрахунку, приймає рiшення в односторонньому порядку, без попереднього повiдомлення розiрвати стосунки з УМБ-1, залишивши таким чином забудовника та пiдряднi будiвельнi органiзацiї не лише без планового прибутку, але й зi значними збитками по вищезгаданих будинках.
Добре вiдомо, що банк Аркада у свiй час створювався цiлеспрямовано як ФФБ та виключно з метою реалiзацiї об’єктiв, що споруджувалися АТ ХК «Київмiськбуд». Але зi змiною влади в самому АТ ХК «Київмiськбуд» Банк Аркада усунули вiд такої прибуткової справи. Сьогоднi Аркада вiдчуває гострий дефiцит проектiв, що реалiзуються за їх участю та має «в роботi» в м. Києвi лише «Молодiжний квартал» на ж/м «Осокорки-Пiвнiчнi», мкрн. №№2,3,4 та мiстечко малоповерхової забудови «Нова Богданiвка», де справи йдуть не найкращим чином.
Крiм цього, зважаючи на фiнансовий стан Банку (за деякими чутками Аркада практично банкрут), стає цiлком зрозумiлим рiшення Банку розiрвати стосунки з УМБ-1.
Звiсно, не варто будувати iлюзiй з приводу запевнень Банку щодо захисту iнтересiв iнвесторiв. Бо насамперед, Банк переслiдує власнi економiчнi iнтереси, та в даному випадку намагається вирiшити свої фiнансовi проблеми за рахунок забудовника та пiдрядникiв. Власнi iнтереси – це цiлком зрозумiло i нормально, але лише в тому випадку, коли стосунки мiж партнерами не виходять за межi договiрних вiдносин та дiлової i людської порядностi.
З огляду на вищевикладене стає зрозумiлим, що приймаючи рiшення про розрив стосункiв з УМБ-1 Банк керувався далеко не iнтересами iнвесторiв, а своїми власники економiчними.

27.05.2011 10:24:18

Питання до Аркади
Проаналiзувавши останнi подiї та повiдомлення Банку Аркада, виникають наступнi питання:
1. 12.05.2011 року до Iнспекцiї державного архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi (надалi - Iнспекцiя) за пiдписом генерального директора ТОВ «Фiрма «Девелопер» пана Виноградова О. Й. була подана Заява про прийняття в експлуатацiю закiнченого будiвництвом об’єкта (ж/б №7) та видачу сертифiката вiдповiдностi (Вх. №7/26-4207 вiд 12.05.2011 р.). 20.05.2011 року представники УМБ-1 на зустрiчi з iнвесторами вже мали при собi копiю листа Iнспекцiї, суть якого була доведена.
Питання: чому банк Аркада лише 26.05.2011 року проiнформував iнвесторiв про результати розгляду зазначеної заяви? Вочевидь через те, що ТОВ «Фiрма Девелопер» отримав «формальну вiдписку», як називав Банк Аркада офiцiйнi листи Iнспекцiї, що направлялися ранiше ТОВ «Укрмiськбуд-1». Змушений констатувати, що ТОВ «Фiрма «Девелопер», на жаль, не склав свого «першого i важливого екзамену» перед iнвесторами.
2. Банк Аркада пiдтверджує, що станом на сьогоднiшнiй день «iснує проблема господарських вiдносин мiж «старим» i «новим» забудовником».
Питання: Що буде в тому випадку, якщо такi пiдряднi органiзацiї як ВАТ«ДБК-3» чи ПАТ«ДБК-4», маючи чиннi договори пiдряду з УМБ-1, не поновлять роботи зi спорудження будинкiв до вирiшення питання вiдносин мiж «старим» i «новим» забудовником? В тому випадку, якщо «з’ясування стосункiв» перейде до суду, строки будiвництва та здачi будинкiв в експлуатацiю будуть перенесенi на невизначенi термiни. Справа в тому, що зазначенi пiдрядники є по сутi унiкальними в Українi в планi будiвництва житлових будинкiв серiї КТ-25-1 (буд. майданчики №№4,5,6,7 ВАТ «ДБК-3») та серiї АПВС (буд. майданчики №№8,9,10 ПАТ «ДБК-4»). Дивно, що про це не знає Банк Аркада, який за власними словами має «потужний штат досвiдчених фахiвцiв», серед яких є i будiвельники, коли заявляє, що «комплекс робiт по спорудженню ж/б №9 буде виконано силами iнших пiдрядних органiзацiй».
3. На сьогоднiшнiй день процедура передачi майна на об’єктi вiд одного забудовника iншому не визначена (читай не iснує).
Питання: яким чином Банк Аркада бачить вирiшення цього вкрай важливого питання?
4. Це ж саме стосується i проектної документацiї стадiї «П» i «РД», договiр на розроблення якої укладено з УМБ-1. Зрозумiло, що без робочої документацiї не може навiть йти мова про будiвництво об’єкту.
5. I саме головне для всiх iнвесторiв питання: яким чином Банк Аркада планує надолужити тi простої, що виникли з його iнiцiативи та забезпечити виконання графiкiв по спорудженню об’єктiв, аби вчасно виконати свої зобов’язання перед iнвесторами?

Таким чином, незважаючи на запевнення Банку «Аркада» про те, що «все буде добре», на сьогоднiшнiй день запитань залишається бiльше, нiж вiдповiдей.