Odrick
19.05.2011 12:10:11
Megazoid_1: Благодарен банку "Аркада" за предоставленные разъяснения, но в свете сложившихся...
А механизмы "отстаивания" какие? :) Судя по подписанным нами же документам, мы не имеем права требовать какую-либо компенсацию, предъявлять претензии или нарушать график выплат в связи с задержками в строительстве или сдачи дома. Ну по крайней мере насколько я помню этот пункт договора :)
Megazoid_1
19.05.2011 12:23:20
Приведу пример:
Поскольку нам предлагают перезаключить существующие договора, можно потребовать от банка Аркада одновременно с изменением заказчика включить в договор ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ за просрочку передачи домов под заселение (например, 50 долларов США за каждый день просрочки). Конечно, если с таким требованием выступит 1 инвестор, его просто проигнорируют. Если с таким требованием выступит 10 инвесторов, к ним уже прислушаются. Если с таким требованием выступит 100 инвесторов – это сила, с которой уже придется считаться.
Тем более в наш век необязательно всем собираться в одном месте физически. Большинство вопросов можно решить в режиме электронной коммуникации.
tews
19.05.2011 12:23:55
К тому же, формально, никаких задержек по 9му дому на данный момент нет,
официального графика строительства никто не видел, запланированная дата окончания строительства по-прежнему сентябрь, что со старым ФФС, что с новым. Формального повода для комплейна на сроки -- нет :(
Мегазоид, у нас договора "присоединения". Что 1 человек, что 10 или 100 -- у всех есть варианты присоединятся, либо НЕ присоединяться (
Odrick
19.05.2011 12:29:25
Megazoid_1: Приведу пример:
Поскольку нам предлагают перезаключить существующие договора,...
М-м-м. Требование это грубо говоря: "если вы не сделаете вот это, то мы сделаем вот это...". Вот в том-то и вопрос - что мы можем сделать в случае "если"? :)
Megazoid_1
19.05.2011 12:34:49
Как вариант - при подписании допсоглашений потребовать от Аркады включение штрафных санкций за просрочку передачи дома под заселение. Если Аркада гарантирует, что никаких задержек не будет, бояться ей нечего. Если у Аркады есть какие-то сомнения по этому поводу, пусть она огласит их сейчас. Логично? Конечно, если один человек начнет качать права, это ничего не даст. Если взяться всем вместе - эффект будет намного более заметнее.
gzk
19.05.2011 12:35:17
Покачать права конечно можно. Только Аркада никогда не пойдет на включение пункта о материальной ответственности за просрочку сдачи дома. Потому что прекрасно понимает, что строители никогда не сдают ничего в срок. Причем не важно что строить - хоть дом, хоть скворечник.
Megazoid_1
19.05.2011 12:45:05
Ну в этом случае пусть Аркада уже сейчас скажет на сколько ожидается задержка сдачи дома под заселение. Чтобы было понимание ситуации.
Olympic
19.05.2011 12:49:30
Ребят, вы серъезно думаете что Ваш дом сдадут в сенятбре 2011? Посмотрите фотки в галерее 8-го дома. Сейчас состояние Вашего дома такое как было у 8-го в сентябре 2010. То есть можете спокойно прибавлять к сегодняшней дате 10 месяцев, если не будет никаких форс-мажоров, и строительство будет идти такими же неплохими темпами как шло на 8-мом доме. Там же еще напротив будут строить дом №2, боюсь пока его коробку не выгонят, вы в свой дом не заселитесь.
tews
19.05.2011 12:54:13
Ну тут "верим", или "не верим" роли не играет.
По формальным признакам цепляться не за что -- на сайте вещается "будивныцтво за графиком", но графика никто не видел.
max87
19.05.2011 13:02:03
to Olympic
Дима, в 8 доме внутринние работы велись начиная с конца осени, а там морозы и т. д. Мне кажеться, что летом стройка идет побыстрее. А по поводу сроков, понятно, что вовремя не сдадут.
З. Ы. Я орентируюсь на февраль ИМХО
