Tough
27.08.2012 12:13:40
КРАТКО ОБ ОБЯЗАННОСТЯХ ОХРАНЫ
обеспечение и поддержание общественного порядка;
организация четкого контрольно-пропускного режима жителей, гостей, обслуживающего персонала и автотранспорта;
пресечение доступа посторонних лиц на территорию двора и внутрь дома;
пресечение несанкционированного выноса имущества;
обеспечение сохранности имущества жильцов дома;
организация патрулирования дома и прилегающей территории;
фейс-контроль жителей дома и их посетителей;
регистрация посетителей и допуск в дом после получения разрешения жильца;
контроль работы систем водоснабжения, газификации, отопления, лифтов;
обслуживание паркингов;
при пожаре вызов пожарной команды, до ее прибытия принятие мер по эвакуации жильцов и тушению пожара;
соблюдение этики и культуры общения с жильцами и посетителями;
соблюдение персоналом охраны установленной экипировки и формы одежды;
эксплуатация и обслуживание систем видеонаблюдения, контроля управления доступом и охранной сигнализации.
Tough
27.08.2012 12:15:42
Об обязанностях КОНСЬЕРЖА
- Иметь представление о каждом из собственников жилья в доверенном ему доме.
- Четко следовать инструкции консьержа.
- При общении с лицами, проживающими в многоквартирном доме, соблюдать вежливое и уважительное отношение.
- Следить за порядком во вверенном ему жилом здании, быть в куре происходящих ЧП.
- В обязательном порядке информировать вышестоящие органы о тех нарушениях и ЧП, которые происходят в течение его смены.
- Вести особый журнал учета, в котором фиксировать все выявленные нарушения и те меры, которые принимает по этому поводу консьерж.
- В период работы на участках общего имущества работников коммунальных структур следить за происходящим, контролировать все процессы, проверять удостоверения электриков, сантехников и др.
- Информировать правоохранительные структуры о потенциальных злоумышленниках, подозрительных лицах, замеченных на территории вверенного консьержу участка, сообщать о факте вывоза мебели из квартиры и т. д.
- Выслушивать жалобы и пожелания жильцов дома, информировать об этом органы правления многоквартирного жилого здания.
- Производить заявки в соответствующие службы о замене труб, перегоревших в местах общего пользования лампочек.
- Следить за ходом погрузочно-разгрузочных работ на территории дома, контролировать погрузку мебели в лифтовые системы, предотвращая их перегруз.
- Следить за работой лифтовых систем, предотвращать порчу общего имущества, хищения.
- Контролировать целостность замков на подвалах, чердаках, мусороприемной, записывая выявленные нарушения в учетный журнал.
- Передавать сменщику пост только после тщательной проверки вверенного дежурному объекта.
- Следить за работой аварийных систем, чтобы иметь возможность вовремя среагировать на ЧП.
- Заносить в журнал учета сигналы о проблемах канализационных, водо-, тепло-, газопроводных систем, аварийных ситуаций.
- Информировать жильцов о решениях управдома, поддерживать связь с Председателем правления.
- Следить за чистотой дома и прилегающей территории, обеспечивать своевременное регулирование систем освещения объектов общего имущества.
- Контролировать пропуск в дом жильцов.
Существует ряд запретов для дежурного по жилому дому. К ним относятся, прежде всего:
- Разглашение информации о собственниках помещений в доме посторонним лицам.
- Употребление алкогольных и наркотических веществ в период смены.
- Удаление с поста во время дежурства без уважительной причины и соответствующей записи в учетном журнале.
- Агрессивное, неуважительное поведение, ссоры и конфликты с жильцами дома.
Консьерж должен контролировать правильную парковку автомобилей перед домом. В случае выявления нарушений, дежурный обязан выяснить, кто является владельцем авто, и предпринять все возможные меры по предотвращению проблемы.
Также консьерж должен выявлять мелкое хулиганство, предупреждая об этом местные органы власти. К мелкому хулиганству относимы:
- выбрасывание мусора из окон квартир;
- порча предметов и объектов общего имущества;
- испражнения на территории многоквартирного дома;
- нецензурная брань, драки на вверенном консьержу участке;
- распитие спиртных напитков, употребление запрещенных веществ.
Tough
27.08.2012 12:16:32
Tough: Предлагаю ОПРОС по поводу "БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ КОНСЬЕРЖАМ".
После голосования вы...
ПРОДОЛЖАЕМ ОПРОС.
http://miletips.com/opros/916-opros/
Olabola
27.08.2012 12:40:57
Anna_G: Завезла заявку на Интернет и ТВ в Информационные технологии. Сделали копию, поставили...
Звонила по поводу нашей заявки на Интернет. Сказала девушка перезвонить завтра с утра, ещё не рассмотрели. тел. 364-88-88
Ориентировочно по времени сказали подключают за 1-1,5 мес. о_0
Шустро...
olga11
27.08.2012 13:36:58
Tough, поделитесь пожалуйста, где вы взяли эти обязанности?
самое интересное, что в обязанностях консьержа ничего не сказано, про уборку лифтовой территории и парадного. А так-же о цветочках во дворе.
Зато обязанности охраны хоть куда:
организация четкого контрольно-пропускного режима жителей, гостей, обслуживающего персонала и автотранспорта; - нет пропуска жильца? не положено!
фейс-контроль жителей дома и их посетителей; - не понравится охране мой перекошенный фейс, и все, не пустят.
соблюдение персоналом охраны установленной экипировки и формы одежды; - зато будет сидеть товарищ в форменной одежде!
А если серьезно, спасибо вам, что проводите опрос, но он, увы не имеет ни какой силы. Так как это должно решать живое собрание жильцов.
Кстати, а в принципе, собрание жильцов всего дома или можно решить по-секционно?
Anna_G
27.08.2012 14:02:38
Olabola : я тоже сегодня звонила, меня попросили перезвонить завтра после обеда. Что-то мне это не нравится.
Муж позвонил в Волю, там обещали через 2 дня перезвонить рассказать о возможности подключения. У них правда немного дороже, чем в ИТ. Но, думаю, они быстрее подключат. Схема та же, звонить всем, кто желает подключиться, оставлять заявку. Если скажуть написать коллективное письмо, я подготовлю, а потом отвезу.
http://volia.com
тел. 502-22-50
P.S. Соседи, предлагайте других провайдеров (от которых остались положительные впечатления), раскидаем заявки - кто-то да прорвется в наш дом.
AKula
27.08.2012 14:08:45
Я уже 3 года пользуюсь услугами провайдера FreeNet (он же О3).
http://o3.ua/
Как по меня отличный провайдер, цены адекватные.
У него на улице Урловская ул. подключены дома: 1/8, 10-А, 11-А, 11/44, 12, 14, 15, 16, 16/37, 17, 9, 21, 21А, 21Б, 3, 3-А, 3-Б, 30, 34, 36, 4, 4-А, 5, 5-А, 7, 8, 8-А, 9.
11/44 и 30 это дома соседи!
Уверен, что наш дом подключить не составит труда.
Alexsa
27.08.2012 14:15:54
Уверен, что наш дом подключить не составит труда
Если ЖЭК даст добро
Tough
27.08.2012 14:16:18
olga11: Tough, поделитесь пожалуйста, где вы взяли эти обязанности?
самое интересное,...
Ольга :) Если честно, инфо из Google, выбирал быстро и самое основное. Думаю по функционалу мы можем решить самостоятельно, прописав все необходимые пункты в Договоре.
По поводу опроса - это просто для информации. Понятно что не совсем репрезентативно, но, по крайней мере, мнение самых активных участников мы узнали.
Я думаю, что решение быть или быть консьержам можно решать посекционно. Желательно, конечно, собраться всем жильцам и решить данный вопрос.
___________________________________________________________
Уважаемые жильцы нашего дома, принимайте участие в ОПРОСЕ
http://miletips.com/opros/916-opros/
AKula
27.08.2012 14:23:10
Alexsa: Уверен, что наш дом подключить не составит труда
Если ЖЭК даст добро
Я с технической точки зрения...
