sshkon
21.11.2012 22:16:40
По поводу дополнительной площади - у меня (1Ж)
Заявленная площадь коридора - 6.49 (на рекламном проспекте)
А по размерам взятым оттуда же насчитал 6.8 (как БТИ)
В общем надо тщательно перемерить...
Цветик
22.11.2012 06:15:37
По договору.... сторони уклали договiр, предметом якого є надання позивачем послуг з обслуговування житлового будинку, а вiдповiдач зобов`язався оплачувати витрати по обслуговуванню будинку та прибудинкової територiї i оплачувати комунальнi послуги.
Вiдповiдно Договору, пов. бути, щоб останнiй набирав чиннiсть пiсля пiдписання його сторонами, але не ранiше початку обслуговування будинку позивачем пiсля прийняття будинку в експлуатацiю i дiяти до створення в будинку об`єднання спiввласникiв житлового будинку або до припинення обслуговування будинку вiдповiдачем чи до укладення iншого договору.
Lar
22.11.2012 11:47:07
Уважаемые инвесторы!
В субботу состоится ПЛАНОВОЕ СОБРАНИЕ, на 12:00!
При себе обязательно иметь ЗАЯВЛЕНИЕ!
См. ниже...
Spiker :
Документы в последней редакции возможно загрузить по ссылке: http://www.ex.ua/view/18224157 (внимательно читайте комментарий к заголовку - текст над рекламой)
24 ноября в субботу планируется подача от инвесторов заявления о согласисии заключить договор, только на других условиях! Всем присутствующим необходимо иметь при себе два экземпляра заявления с заполненымы личными данными (ФИО, телефон, адрес, подпись, дата). Поэтому изучаем заявление и предлагаем не учтенные поправки, чтобы к субботе подготовить утвержденное большинством заявление!
krutyvus
22.11.2012 11:50:05
А скажiть, є хоч хто небудь, кому дефекти, вказанi у дефектному актi почали виправляти?
Iснує думка, що жоден забудовник нiчого нiколи не робить i немає механiзму змусити його це робити.
Lar
22.11.2012 12:02:31
krutyvus: А скажiть, є хоч хто небудь, кому дефекти, вказанi у дефектному актi почали виправляти?
Iснує...
Нам-нет! Сказали звонить в СГ.
MariaCh
22.11.2012 14:00:41
Сегодня порадовалась, что наружный блок кондиционера в 1-к квартире на 22-ом этаже уже демонтировали, правда кронштейны еще прикреплены. Мельком видела начальника ЖЭКа, она заверил меня, что убрали блок навсегда, кронштейны снимут. По поводу выставления штрафов г. Сидоренко ответил, что их выставляет не он, а StolitsaGroup, его же задачей было вручить "нарушителю" соответствующее предписание, что он успешно и сделал. А во многих однокомнатных и со стороны Туманяна, и со стороны стадиона уже висят кондиционеры на лоджиях, в соответствии с выданной нам схемой. Мы не планируем стеклить лоджию, на мой взгляд, овчинка выделки не стоит, площадь маленькая, да и на кухне станет темнее. Будем вешать наружный блок (блоки) тоже на лоджии, тоже высоко, пока не считали, выгоднее сплит-система или несколько блоков. Хотим в салоне кондиционеров заказать калькуляцию. В нашей торцевой 2-комнатной тянуть подводку от лоджии непросто и недешево, я уже не говорю о 3-комнатных квартирах. Но мы склоняемся к этому варианту, правда посмотрим, что будет написано по этому поводу в договоре купли-продажи, или в каком-то еще документе, регулирующем права и обязанности не инвесторов, а собственников. Если будет предложен единый для всех альтернативный вариант, мы будем рады. А неоднократно упомянутый дом на Расковой, 52в действительно, на мой взгляд, выглядит непрезентабельно - никакого стиля, кто во что гаразд (я о кондиционерах).
MariaCh
22.11.2012 14:16:25
А опечалило другое: в общем длинном коридоре, в подъезде,есть несколько довольно больших, по-моему, глубоких вертикальных трещин по уже сделанному строителями ремонту. Пока краска и штукатурка не отвалились, но к тому идет. Не тенденция ли это? Может, дом дает сильную усадку, как тогда быть нам всем с ремонтами в квартирах? Ведь трещины по малярке расшить и заделать несложно, а вот если начнет трещать свежеположенный кафель, тогда намного печальней. А ведь ждать долго, затягивать с ремонтом нам бы не хотелось. На просмотре, перед подписанием комендантского акта, представитель ЖЭКа говорил, что трещины по штукатурке вдоль потолка и осыпание кусков штукатурки по стенам связаны с тем, что многие работы производились в холодное время, без отопления, это некритично, при ремонте эти места оббиваются, чепуха. Мы и подписали акт без замечаний, наш потенциальный ремонтник сказал, что качественно строители все равно не исправят, не стоит и связываться, а халтура нам не нужна. И вот теперь призадумались мы...
украинка
23.11.2012 02:11:26
Цветик: По договору.... сторони уклали договiр, предметом якого є надання позивачем послуг...
Прочла ещё раз таблицы, которые предоставила нам Наталия555. И задумалась насчёт... ОСББ. Если честно, сразу говорю, что у меня нет времени этим заниматься. Опыта тоже в этом деле нет. Но я не один единственный инвестор в доме?:)
Со стороны ЖЭКа нет никакого желания идти на любые переговоры. Одни ультиматумы и хамство. Кроме составления странных "пожизненных" договоров и пропихивания любых тарифов, мы от его начальника-юриста скорее всего никаких толковых услуг не дождёмся.
В чём будет суть работы ЖЭКа? Договоры на обслуговування лiфтiв, обслуговування диспетчерської системи лiфтiв, вивезення та знешкодження вiдходiв(смотрим таблицы Наталии555) можем заключить и сами. Что остаётся? Уборка, сантехник, электрик, паспортист. Не найдём?
Может у кого-то из инвесторов есть опыт создания ОСББ? Подсчитаем експлуатацiйнi витрати, определимся с ремонтным фондом, резервным фондом. Может у кого-то есть время и желание работать на ОСББ? Конечно не бесплатно. Керуючий ОСББ - это платная должность? Только нужно искать керуючого среди инвесторов, тогда он будет работать в интересах дома.
Цветик
23.11.2012 06:34:03
Двухлетний опыт создания ОСББ и борьбы с навязанным ЖЕКом на ветке Позняки 4а, ул. Пчелки д.2
На сегодняшний день борются, чтобы не лишиться большой части придомовой территории. Почему ЖЕК "Комфорт" от лица ДСК-4 так ожесточенно с самого начала возникновения нашего ОСББ воюет с нами? Почему на момент создания ОСББ было в доме 9 служебных квартир, а весной 2011 их осталось только 4? Почему ни копейки не вкладывается эксплуататорами в наши дома? Как сказала сегодня мастер Комфорта: про новую площадку договорились с одним депутатом, с другим еще о чем, ибо сами ничего не сделают. Кто сажает деревья и цветы во дворе? Кто красил детскую площадку в том году? Кто-то видел за этой работой работников ЖЕКа "Комфорт".
Если даже все жильцы будут платить 100%, я никогда не поверю, что учредители Комфорта за счет своей прибыли что-то сделают для домов. Эти деньги будут там же, где и нами оплаченные пожарные шланги на площадках, пожарные щиты в квартирах, украденные привода дымоудаления, отсутствующие дренажные насосы, насосные и ИТП по завышенным в несколько раз ценам.
Пока есть ОСББ - есть ЕДИНСТВЕННАЯ возможность узаконить и сохранить придомовую территорию, и мы как кость в горле тем, кто планирует новые застройки.
Они могут помочь и скинуть нормативную базу для создания ОСББ.
belugin
23.11.2012 07:35:34
Ув. ИГ.
Очевидно, чтобы закончить то, что Вы начали нужны месяцы, а то и годы.
А договор нужно подписывать СЕЙЧАС!
Кто не подпишет, тот потеряет право на
оформление собственности.
Давайте будем реалистами и согласуем со Столицей ТОЛЬКО ЕДИНУЮ ДАТУ ОКОНЧАНИЯ
договора с ЖЭК, тогда и только тогда
у нас будет возможность разорвать его с Сидоренками.
В Киеве есть дома, жить в которых дороже,
чем арендовать квартиру и владельцы квартир в этих домах ничего не могут сделать, т. к. в ихних договорах РАЗНЫЕ ДАТЫ ОКОНЧАНИЯ, все разобщены, нас тоже это ждет.
То, чем Вы занимаетесь, можно сделать потом, а сейчас это пустая трата времени, работа на Юриста -паказываете ему его ошибки и помогаете затягивать время.
