Serdg-1
22.12.2012 18:48:31
Уважаемые соседи!
В предыдущих комментариях был затронут вопрос о том, что ЖЕК собирается иметь у себя комплект ключей от каждой квартиры на непредвиденные случаи... Если это правда, то по-моему они вообще с мозгами не дружат...
Я лично ничего никому давать не планирую... Я собираюсь жить не в общежитии с комендантом, чтобы отдавать свои ключи...
Мало того, из личного "горького опыта" (в своё время у меня ограбили квартиру), я обязательно поменяю личинки замков, соответственно и ключи от квартиры... Твёрдой гарантии, что кто-то не сделал дубликат ключей, никакой нет...
А какой разношёрстный контингент строил дом и имел доступ к ключам от квартир, говорить не приходиться. Был лично свидетелем, когда инвесторы одной из квартир жаловались ЖЕКу, что в квартире страшный запах от мочи и фекалий (прошу прощения за пикантные подробности). Оказывается, в их квартире жили строители и оправляли естественные надобности где придётся, одним словом - не своё не жалко!
krutyvus
22.12.2012 20:02:06
Сьогоднi прикрiпив оголошення про форум на 2гому,3тьому,4вертому i п`ятих поверхах.
Цiкаво те, що чимало квартир, особливо в куточках заклеянi оголошеннями, i туди явно нiхто не ходить, а може навiть i на перегляд не ходили.
Vitaliy_37
23.12.2012 02:10:13
Уважаемые инвесторы на Туманяна, подключайте к своему вопросу Монтян. Она эти ЖЭКи на дух не переваривает. С ее помощью есть шанс поставить зажравшийся и обнаглевший ЖЭК на свое место. Найти ее контакты в сети нынче не проблема.
ВВВ
24.12.2012 14:54:43
stepby: давайте рассматривать худший вариант:
####1. по договору инвестирования
мы...
И Вы абсолютно правы практически по всем направлениям. Практически все застройщики пытаются ввести свой ЖЭК, т. к. это продолжение их бизнеса. И выиграшное положение застройщика в том, что для противостояния им необходима половина собственников (организованных), а их нет. Почему-то нашему народу нужно вначале наступить на грабли, а только потом мы чешемся (почитав про новостройки видно, что даже при серьезном противодействии эти ЖЭКи удерживаются несколько лет). Но будем верить в лучшее и стараться что-нибудь сделать, т. к. у нас есть тоже преимущества: 1-СГ затягиваниет с выдачей "права власности", 2-бестолковое руководства ЖЭКа с точки зрения проведения грамотной "захватнической" политики - с первого дня много говорят и не выполняют никаких обещаний, а на какие-либо контраргументы - тупое молчание,3- в "договорном поле" пытаются поставить инвесторов на колени и этим вызывают негатив.
Плохо, что многие люди ожидают быстрого решения проблем, но этого и быть не может. Паутина сплетена на этапе инвестдоговоров, которуе все (по-одиночке) успешно проглотили, и далее все идет по задуманному сценарию, опять же основанном на том, что по-одиночке все подпишут то, что надо. И это реальность, т. к. основная масса инвесторов - занятые люди, а чтобы понимать что такое коммунальный рекет, для этого необходимо самому лично "походить" по интернету, почитать и посмотреть опыт предшественников, и кто это сделал - тот уже в "агрессивной группе" или возле нее.
И последнее, благодаря тому, что "боженька" подарил нам это время, кому не безразлично будущее нашего домика, включайтесь в работу, т. к. худшее, что может быть за это - это то, что нам уже подготовили СГ и Ж.
Цветик
25.12.2012 10:00:23
Cлiд з`ясувати, коли i як майновi права на квартири, в будинку що зводиться, переходять вiд забудовника до iнвестора-фiзособи.
На початку будiвництва всi права на будинок належать забудовнику. Право власностi на цей об`єкт ранiше реєстрував БТI, а з 2012 року - Укрдержреєстр.
Почитайте форум Березняки, ул Шумского, 5.
Tumanyana3-LB
25.12.2012 21:50:01
На сайте Столицы-Групп в описании объекта по Туманяна -нашего домика - есть текст: "право собственности на квартиру переходит к покупателю по факту полной оплаты стоимости квартиры".
И ни слова про заключение договора с ЖЭКом. Это как - заведомый обман инвесторов?
MariaCh
26.12.2012 16:12:54
По поводу интернет-провайдера. Ольга из первой секции сегодня вечером отнесла в офис фирмы Rusanovka.net наше заявление с 36-ю подписями от желающих стать их клиентами. Директор этой фирмы пообещал начать переговоры с начальником ЖЕКа "Управдом" Сидоренко о заходе Русановки. нет в наш домик. Спасибо всем, кто подписал это заявление. Все остальное зависит только от успеха их переговоров.
украинка
26.12.2012 21:54:39
По поводу прошедшего обсуждения с юристами существующей ситуации.
На ветке Липинки появилась интересная ссылка:
kiev.vgorode.ua/news/127835/
"Интересно, что ЖЭК не имеет права заставить вас подписать вариант договора, который он сам подготовил. Вы можете обратиться к юристу за помощью в составлении. Тут вам стоит прописать срок его действия, размер тарифов, перечень услуг и порядок пересчета оплаты в случае предоставления некачественных услуг.
Если ЖЭК отказывается подписывать его – смело обращайтесь в суд согласно ст. 649 Гражданского кодекса Украины."
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page11
Стаття 649. Вирiшення переддоговiрних спорiв
1. Розбiжностi, що виникли мiж сторонами при укладеннi
договору на пiдставi правового акта органу державної влади, органу
влади Автономної Республiки Крим, органу мiсцевого самоврядування
та в iнших випадках, встановлених законом, вирiшуються судом.
украинка
26.12.2012 22:06:44
Anakin: На даний момент основним питаннями є:
а) Вимога додати до 20 пункту "Угоди...
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4d24b712cbd40/
Интересный опыт.
Vitaliy_37
27.12.2012 01:00:42
Вот, украинка уже обратила внимание на Монтян. Действительно, очень поучительная статья. Читайте, делайте выводы. Касательно Rusanovka.net. у меня самого этот провайдер и скажу, что очень доволен им. До этого были "Информационные технологии" - небо и земля, если сравнивать, Русановка однозначно на высоте. Абсолютно не жалею. что в свое время сменил провайдера. А на счет ЖЭКа Монтян верно отметила - главная задача тянуть бабло. Причем, пока дом новый, затраты на его обслуживание минимальные. А судя по тарифам и тому отношению, о котором говорят форумчане - качество услуг будет приотвратное, к гадалке не ходи. Так что удачи вам в отстаивании своих законных прав!
