Виктор30
29.01.2014 19:09:41
max1111: Виктор30, тысяч 50, наверное.
А у вас какой дом и какой этаж?
за 50тыс. нету смысла продавать. лучше сдать в аренду. Навар маленький. Выгоднее было положить деньги на депозит было бы больше выгода. Если продавать то не меньше 60тыс.
artur11111
29.01.2014 19:13:25
I will do my best
max1111
29.01.2014 19:27:19
Чтобы продать за 60 тысяч (это при курсе 8,1-8,2) надо сделать ремонт, обставить квартиру и подождать годика три, пока все, кто будет продавать, продадут и исчезнет 5% налог.
Виктор30
29.01.2014 19:46:17
при покупке стоимость ремонта и мебели как правило не учитывается, так что всё это напрасные телодвижения и лишние заьраты. ПРи продаже за 60тыс. на 5% налога плевать можно оформить договор с заниженной ценой например 40тыс.
Вопрос закрыт.
Прошу больше мой вопрос не обсуждать т. к. по сути советов ноль а советуют люди как правило не компетентые в данном вопросе.
Разумков
29.01.2014 20:03:24
Виктор30:
за 50тыс. нету смысла продавать. лучше сдать в аренду. Навар маленький. Выгоднее...
Не ну хотелку конечно и за 60 тыс. долл. можно поставить. Хотеть не вредно.
Да кто же её купит, когда по соседству тоже в панельной новостройке продают (судя по сайту) за 50 тыс. долл. 1к на 11 кв. м больше.
white-light
29.01.2014 20:08:49
Разумков, продают там пока воздух без адреса и документов. Вы готовые квартиры меньше 48 тыс в Киеве видели, даже в самых убитых хрущевках?
Разумков
29.01.2014 20:31:35
white-light а что в наших домах хотят за 50 тыс. продать 1к 37 кв. м с документами?
По сути на соседской стройки панельного дома продают такой же "воздух"
как в домах ЖИ на Милославской.
Думается если кто и захочет купить за 50 тыс. долл 1к то купит в отделе продаж застройщика 1к 48.5 кв. м, а не по схеме переуступки 1к 37.6 кв. м
Кстати в доме №1 ЖИ снова поставил в госпрограмму Ипотека 3% 90 квартир, видать потому "дифицит" на "витрине" у ЖИ и образовался.
white-light
29.01.2014 20:34:32
Разумков, пока воздух -но через 4 месяца будут документы на руках и у ДБК квартиры закончатся, новых строек с такой ценой вроде нету.
max1111
29.01.2014 20:48:13
Вряд ли у ДБК остались однушки. Они прайс обновляют раз в год.
Виктор30, советуют люди как раз компетентные. Которые уже продавали квартиры и знают, что квартира с ремонтом и обставленная стоит дороже пустой. Также знают, что сейчас обязательна оценка квартиры и если квартира стоит 60 тысяч, то оценят её не ниже 58 и 5% налог надо будет платить если не с 60 тысяч, то уж точно с 58 и уж никак не с 40.
Если же Вы хотите услышать совет от человека, который продал в нашем доме квартиру с документами, то такого человека по понятным причинам еще нет, если только он не слетал в будущее, продал квартиру, а потом вернулся обратно в прошлое, что Вам всё рассказать.
Разумков
29.01.2014 21:05:14
Говорится что СЕЙЧАС шанс продать 1к 37.6 кв. м за 50 тыс. долл в домах ЖИ на Милославской стремится к нулю.
Что будет через полгода это по воде вилами писано.
На вторичке 1к в Т-4 и КТ на Троещине просядут (сейчас в среднем там вроде 50-52 тыс. долл) и кому будет нужна тогда 1к в новостройке 37.6 кв. м за дороже с учётом того что как минимум год-полтора надо будет слышать "трели" перфораторов?
Или гривна ещё просядет, а за ней 1к в строящихся панельных домах на Позняках станут стоить те же 50 тыс. долл? Кто тогда будет на Троещине покупать такие же 1к за 50 тыс. долл?
