Троещина-25, жилой дом по улице Милославской (ДБК-4)

30.05.2014 08:49:47

Счастливчики: Может заполним бланк с общим голосованием к следующему собранию, в котором будут...

30.05.2014 09:13:45

Ура! Кто-нибудь еще поддержит идею?

30.05.2014 09:21:45

Счастливчики: Может заполним бланк с общим голосованием к следующему собранию, в котором будут...
Подерживаю!

30.05.2014 09:32:25

Счастливчики: Может заполним бланк с общим голосованием к следующему собранию, в котором будут...

30.05.2014 09:45:35

Очень сыро из нета, но можно взять за основу. Вносите корректировки. Консьерж обязан:
•
Знать в лицо жителей дома;

•
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;

•
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖЭК для принятия мер;

•
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;

•
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

•
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.

•
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

•
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

•
В случае необходимости делать заявку на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

•
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;

•
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.

•
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;

•
Оказывать помощь Председателю правления ЖЭК, доводить до жильцов необходимую информацию;

•
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.

•
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).


Консьержу запрещено:
•
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;

•
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.


Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т. ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
•
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;

•
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Можно будет потом сделать и обязанности охранника. На перспективу, чтоб люди вначале знали их обязанности, а потом уже или отказываются от услуг или нет.

30.05.2014 10:07:04

По поводу обязанностей: думаю, для начала будет достаточно, хотя, может у ког-то еще будут пожелания...

По поводу "бланка голосования": кто-то может сделать табличку для подъездов?Я бы сделала, но у меня сегодня не будет возможности распечатать(((

30.05.2014 10:15:04

Опросные таблицы готовы, чуть позже выложим.

30.05.2014 10:34:53

Отлично! Может тогда спланируем следующее собрание через недельку-другую?

30.05.2014 10:52:54

Если нужно распечатать что-то - скидывайте.

30.05.2014 11:23:00

Предлагаю провести собрание 10.06. в 20:00