Осокорки-6, пр. Бажана, 16 (Киевгорстрой)

10.03.2004 07:50:00

Насколько я знаю, замеры БТИ учитываются при оформлении документов на право собственности. Просмотровый ордер собснно говоря не более, чем еще одна бумажка.:)

11.03.2004 12:35:00

Похоже, низы не хотят жить по старому :)) - люди не дожидаясь получения документов ( или уже имея их на руках), начинают ремонтироваться. Видел сегодня со двора пару -тройку застекленных балконов (один даже изнутри уже отделан был), тарелку телевизионную кто-то поставил. Для соседей по 6-й - у нас сейчас делают проводку в квартирах, провода трехжильные медные, готовятся к монтажу сливных труб в квартирах ( трубы видел лежат подготовленные, пластик).

11.03.2004 15:03:00

Документов, наверное до осени действительно не будет :-( - я каждую неделю с начала февраля звоню в КГС - ответ всегда одинаков (с небольшими вариациями) - ожидаем документы на дом на следующей неделе.
Так что, наверное, подписываем акт, получаем ключи, и начинаем ремонт. Перепланировку кухни на конец отложим.

12.03.2004 13:11:00

Сегодня был на стройке, у нас во второй секции уже ходит лифт (сам не ездил, но сказали с 15-30 приходит лифтер и если кому чего надо завезти с ним можно договориться. Стоят запорные краны на воду, как сказал сантехник - "подвал уже готов", так что на следующей неделе обещали холодную воду. Электричество - пока "времянка" на лестнице, но в трансформаторной будке активно ковыряются. Правда когда запитают щитки никто не знает. Так что - на той неделе подписываем акт и приступаеми к ремонту. Ура!!

12.03.2004 14:03:00

2 Vslav Поздравления!А поделитесь опытом, акт Вы подписываете, закрывая глаза на мелкие недоделки (имею в виду саму квартиру) или же по ней у Вас претензий к строителям нет? :))

12.03.2004 15:04:00

Хм, забыл тег скобкой закрыть - половина сообщения в нем осталась, может админ потом подчистит.
2Idalgo: Конечно - "закрывая глаза".
Стены/потолок относительно ровные (я ради интереса заходили в другие квартиры - теперь понимаю, что нам просто повезло - видел перепады в 5 см на потолке) так что беспесчанка будет почти без наценки на выравнивание, штукатурных работ тоже почти не будет. Митрич тут пугал торчащей арматурой-уголками - так она только в одной комнате и будет закрыта ГКЛ вместе со стояками. Ветоши и деревяшек в бетоне не видели.
Стяжка - все равно лучше не сделают (соседи пожаловались - так у них лениво поковыряли и позамазывали трещины - но под ногами все равно "дышит" и пошли новые трещины), трещины конечно есть, но немного и мелкие, да и более-менее плотно лежит, не шевелится. Если будем класть паркет (сейчас сантехнику выбираем, цены за полтора года чуть ли не удвоились :-( - мы уже смету второй раз пересматриваем, может пока и без паркета поживем) - то исключительно на фанеру, так что качество стяжки признаем удовлетворительным.
Санузел - гидроизоляции вроде пока нет (темно, надо будет с фонарем пройти еще), если нету - пусть лучше только материал дадут, хоть на этом экономия какая-то. Полотенцесушитель - ржавый кусок трубы, интересно, может нормальный полагается? В 2га вроде никелированные ставили.
Окна/подоконники стоят по уровню. Подоконники снизу не "задуты" - это уже лучше самому взять пену и нормально сделать - ветер задувать не будет, оконные откосы - тоже ведь нормально (с сатенгипсом и покраской) не сделают - так что чего у них над душой зря стоять :-).
Входная дверь - вот это реальная головная боль. Стоит немного неровно - дверь сама распахивается. Верхний вертикальный ригель не работает (интересно как там второй замок ставить), по этому вопросу буду еще с "плотником" разговаривать. На будущее если менять всю - надо снимать вместе с коробкой, а коробка там крепится на арматуре, которая уходит глубоко в кирпичные стены - это может повлечть перекладку стен. Хотя сама коробка там не плохая (сам металл правда не очень, но конструкция - ничего - можно реально проложить утеплитель и красиво прибить наличники), так что может удаться поменять только полотно или имеющееся "облагородить" (дверь - пустая и гулкая -ни тепло- ни звуко-изоляции). Да, снаружи двери оклеивают винилискожей (даже аккуратно), внутри - красят эмалью.
Батареи - на вид ужасненькие, но греют и не текут (тьфу-тьфу). Градусов 40 на ощупь. В квартире - примерно +15. Может батареи и поменяем (комнаты большие, этаж высокий, так что число радиаторов не впечатляет), сегодня заезжали на "Большевик" - приценились, кстати с апреля подымают цены (я посмотрел - два (или три) года цена не менялась, так что может и не шутят). Пока будем думать. Если не менять -то имеющиеся МС-140 - отшкурить (сейчас покрашены так что просто жуть берет) и покрасить из распылителя. Вряд ли это удастся заставить сделать строителей :-)
Ну что еще со строителей можно потребовать? Стены есть, пол есть, потолок есть, окна есть, дверь есть, отопление есть. Электричество - есть (временное), лифт - есть (договорной), вода - нету (но вот-вот, запорная арматура уже стоит). К сожалению, времени "тянуть волынку" у меня нет, увы :-( - так что надо начинать ремонтироваться.

16.03.2004 16:48:00

Осокорки 6а, проводку по потолку уже пустили... алюминиевая!!! Слышал, что должна быть медная!!! Где это можно прочитать и кому жаловаться??? Кроме того разбили стекло в стеклопакете, опять же кому морочить...???

19.03.2004 09:43:00

Меня интересует такой момент:
у меня в одной из комнат стоят два окна шириной 60-70 см каждое, разделенные перегородкой из пенобетона. Так как стены довольно толстые, то окна производят впечатление бойниц. Есть желание снести перегородку, расширить оконный проем, и поставить одно большое окно. Хотел узнать могут ли быть какие-то подводные камни?

У меня весь потолок в следах от опалубки, обязаны ли строители выровнять, или оштукатурить его?

Кто-что думает делать с батареями, а то мне совершенно не нравятся самопальные сваренные из арматуры подставки.

19.03.2004 12:49:00

Привет, Сергей.
Межоконную перегородку снести, наверное, можно. Проблема может быть в том, что каждый оконный проем перекрыт сверху бетонной вставкой. Придется разобрать кирпич и над окнами в том числе. На силовые свойства каркаса это никак не повлияет - у меня вообще одно большое окно (правда, без перекрытия сверху).
Насчет подставок под батареи - на "Большевике" по 15 грн продают отдельно кронштейны-стойки (с учетом особенностей пенобетонное "стенки", разработаны специально для монолитно-каркасных домов) с опорной пластиной и под разное межосевое расстояние. Правда они рассчитаны на их батареи (кстати с уменьшеным весом), не знаю как они на установленые у нас чугунные MC-140.
Мы решили-таки батареи поменять - в-основном северная сторона, высокий этаж с нижней разводкой отопления, большая площадь, большие окна, по числу секций батареи стоят явно по-минимуму - так что квартира не обещает быть теплой, увы. Надо принимать меры. Кстати, идут разговоры, что с апреля "Большевик" цены на свои батареи поднимает.

19.03.2004 13:03:00

Виталий: Осокорки 6а, проводку по потолку уже пустили... алюминиевая!!! Слышал, что должна...
По поводу проводку - может Вы что-то напутали?Я сегодня был в квартире, как раз положили проводку по стенам, специально посмотрел - медная ( правда, не такое сечение провода как хотелось бы :))Медный провод - красноватого оттенка, аллюм.-белого, у Вас белого? За стекло не переживайте - поменяют. Вам же еще подписывать документы, а перед этим на руках будет смотровой ордер, с ним Вы смотрите и указываете на замеченные недостатки. Печальнее то, что на лестничных клетках уже половина окон разбита(!) и сомневаюсь, что их кто-то будет стеклить повторно. ИМХО, кто то уже писал, самое правильное, получив на руки смотровой ордер, поменять личинку замка, чтобы эти бракоделы в квартире что-то еще хуже не сделали. 2 Vslav Я бы рекомендовал итальянские батареи, зимой менял у себя на кухне, по цене немного дороже отечественных ( ок.54 грн за секцию)Дизайн супер, а главное теплые очень. Брал непосредственно на фирме, видел, что у них много клиентов - оптовиков, мастеров и т. д.