dmitriy_k
15.10.2008 11:17:21
Ну ситуация с закрытостью квартир просто просто уникальная. Даже анекдотичная. Ну как сдавать дом то завтра завтра завтра и т. п. Как деньги - так за три дня. То ж инетересы простых лохов, а это интересы БАНКА ТАВРИКА И ЮЗТС! Звучит гордо! Но вот только казус в том, что скоро все эти гордо звучащие организации будут очень очень скучать по простым инвесторам, но уже будет поздно. Надеюсь, после строительного кризиса репутация для застройщика будет хотя бы что-то значить, как во всем нормальном мире. Я уже расказывал на форуме, как друг в Лондоне инвестировал небольшую квартиру. Так вот, там сдача задержалачсь на пару месяцев. Так застройщик просто заваливал простого инвестора письмами с извенениями и объяснениями причин задержки. И просил инвестора понять ситуацию и не обращаться в суд. В качестве компенсации жилье было сдано с лучшей отделкой, чем планировалось ранее+плазменный ТВ в подарок. Просто так. Хотя телевизор и не был предусмотрен договором.
А мы тут боремся за что - что бы нас просто пустили туда, куда нас должны были пустить еще 8 месяцев назад. Страна, блин...
Сергей-М
15.10.2008 11:51:00
booka: Ребята, как бы вы не сокрушались по поводу высокой цены на метр (она еще не окончательная),...
Ув. booka. Что касается не огороженности строй-площадки Житло_инвеста и остального, то это преувеличение. Все там в порядке + в отличии от Таврики Житлоинвест сдает дома в срок. Относительно средней цены в районе, то посмотрите в aviso 3-х комнатную квартиру в лучшей новостройке района "Пожарского 4". Дом бизнес-класса, площадь квартиры 170 кв. м. + СУПЕР-ПУПЕР-ЕВРОРЕМОНТ + дорогая мебель и цена 500 000 уе.. Итого, в районе продаются квартиры в домах выше классом с дорогим ремонтом и мебелью по цене $2940. А теперь внимание !!! Объявление это висит уже месяца 4 и никто эту квартиру не покупает !!! Так какая цена новой квартиры без мебели и ремонта в районе ?? Есть подозрение, что 12000, которые нам вернут это будет ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ хорошо!!!
wais
15.10.2008 11:53:19
это точно, нету страну назвали гондурасом. Рассылка откладывается до понедельника. Цена не известна.
dmitriy_k
15.10.2008 12:43:55
Если говорить о рыночной цене - то красная цена метра не более 11 000 грн. Для эксперимента, нужно посоветовать Таврике выставить на продажу одну трешку- и пощупать, насколько рынок сглатнет ее по цене 3000 дол за метр при полностью закрытом (П О Л Н О С Т Ь Ю) кредитовании. Шансов 0. Для них наиболее разумным было бы, чтобы не нагнитать обстановку, считать эти непонятно откуда взявшиеся метры (ну все таки понятно откуда - с нарушения проекта) по цене, по которой каждый из инвесторов платил за метр. И если это даже 3000 грн., пусть будет 3000 грн. Если это 10000, то пусть будет 10000. По крайней мере, это будет справедливо. В конце концов, ИНВЕСТОР же не просил строить дополнительные метры?
dmitriy_k
15.10.2008 12:50:02
Пожарского ул., 4, лучший новый дом в районе, 5/7-эт. кирпич, 169.8/83.5/ кухня-столовая, 33.7 кв. м, 3 спальни + гостиная, 2 с/у, 3 лодж. застекл., гардеробная, ремонт 2007г. в классическом стиле, импортная сантехника, кафель, стеклопакеты, встроенная кухня и бытовая техника, частично мебель, кондиционеры, "чистая" продажа, свободна, 500000у. е.
Тел.: (050) 3830738, моб., (050) 3399232, моб., (044) 5502993
eeeeeeeeeeeeeeeeeee
bym
15.10.2008 13:19:29
gav:
у кого можно узнать информацию о замерах БТИ?
В ЮЗТС "обрадовали".
bym
15.10.2008 13:28:51
dmitriy_k: Если говорить о рыночной цене - то красная цена метра не более 11 000 грн. Для эксперимента,...
Они за лишнюю тысячу удавятся. Будут важно пыхтеть и щеки дуть - как же, в договоре прописано по факту и по текущей цене. Это для вас лохов. А для нас красавцев - на проектный метраж и срок сдачи можно забить.
dmitriy_k
15.10.2008 13:47:54
Давайте поступим так. Каждый из нас, инвесторов, внимательно прочитает договор про участие в ФФС. Только очень очень внимательно. Так вот, в договоре допущена неоднозначная трактовка. Вполне возможно, что она допущена специально. Так что трактовать положение о текущей цене "вимірної одиниці інвестування" можно как-угодно. Единственное "но" - выходит так, что правом толковать договор и выставлять нам условия обладает только Таврика.
dmitriy_k
15.10.2008 13:50:58
Еще нужно было бы вернуться к теме относительно ЖЕКа. Насколько я понял, дом будет принимать "карманный" ЖЕК. На практике карманные ЖЕКи очень любят не только не выполнять свои обязательства, но и совать свой нос туда, где их полномочия уже заканчиваются. Чуть ли не брать штрафы за установку кондиционеров на фасаде. СРАЗУ ЖЕ ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ЧТО ЮРИДИЧЕСКИ ЖЕК НА ЭТО НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ПРАВА
bym
15.10.2008 15:31:14
dmitriy_k: Давайте поступим так. Каждый из нас, инвесторов, внимательно прочитает договор про...
А какие там могут быть трактовки?
