Eva
09.04.2007 10:46:44
Обязательно нужно требовать 2% жилой площади от общей площади сдаваемого объекта в собственность ОСББ. Есть какие-то постановы КМ про передачу житла в ком. собственность. Кто про это слышал?
Eva
09.04.2007 16:05:55
Уважаемая ИГ! Я второй раз обращаю ваше внимание на пунк устава с которым не согласна. Чем вас не устраивает вариан этого пункта в типовом уставе, который звучит так:
14.3. Після завершення ліквідації об`єднання, майно та кошти
розподіляються між його членами після закінчення ліквідаційної
процедури, порядок проведення якої встановлюється законодавством
України. Майно, передане об`єднанню у користування, повертається
власникам у натуральній формі без винагороди.
У разі виникнення спорів щодо виплати заборгованості
об`єднання його грошові кошти та майно не підлягають розподілу між
членами об`єднання до розв`язання цього спору або оскарження
кредиторами відповідних гарантій.
gav2000gold
09.04.2007 19:12:07
Якщо керівництво ОСББ має намір вирішити питання у податковій інспекції про входження до Реєстру неприбуткових організацій, то пункт 14.3 слід викласти не так, як зазначено у Типовому статуті i у доповненні до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 03.11.05 р., а так, як зазначено у п.7.11.11 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств": "У разі ліквідації неприбуткової організації її активи повинні бути передані іншій неприбутковій організації відповідного виду або зараховані до доходу бюджету".
BRIV
10.04.2007 05:37:10
Жандармы, эта такая разновидность дюдей, которые живут на средства народа, лишая его прав и свобод. Алчность и продажность, как и другие человеческие пороки, направленные против человека, заслуживают кары господней.
Eva
10.04.2007 07:09:14
Прочитала почти весь форум. Не понятно почему народ думает что создание ОСББ обязательно влечет за собой взятие на баланс жилого комплекса. Я живу в доме, который находится на балансе у ЖЕКА, три года спустя мы создали ОСББ. Председатель уже 3 года судится со строительной фирмой и так давит на ЖЕК, что мы и платим меньше других, и все что не поставили(счетчики, двери и т. д.)строители теперь доставляет ЖЕК. Общим собрание принимается решение о взятии на баланс жилищного комплекса. Сейчас наш дом на балансе КГС-6. Пишется письмо с просьбой передать комплект проектно-сметной документации, архитектурно-технического паспорта и других документов и начинается проверка соответствия построенного с проектом. Это может затянуться на год и больше. Мы ни в коем случае не должны брать на баланс здание не соответствующее проекту. А проект-это больше 500 страниц. И здесь нужны специалисты, которые могли бы принять каждую из систем ( электрику, воду, отопление и т. д.) в соответствии с проектом.
Eva
10.04.2007 07:11:17
Прочитала почти весь форум. Не понятно почему народ думает что создание ОСББ обязательно влечет за собой взятие на баланс жилого комплекса. Я живу в доме, который находится на балансе у ЖЕКА, три года спустя мы создали ОСББ. Председатель уже 3 года судится со строительной фирмой и так давит на ЖЕК, что мы и платим меньше других, и все что не поставили(счетчики, двери и т. д.)строители теперь доставляет ЖЕК. Общим собрание принимается решение о взятии на баланс жилищного комплекса. Сейчас наш дом на балансе КГС-6. Пишется письмо с просьбой передать комплект проектно-сметной документации, архитектурно-технического паспорта и других документов и начинается проверка соответствия построенного с проектом. Это может затянуться на год и больше. Мы ни в коем случае не должны брать на баланс здание не соответствующее проекту. А проект-это больше 500 страниц. И здесь нужны специалисты, которые могли бы принять каждую из систем ( электрику, воду, отопление и т. д.) в соответствии с проектом.
Eva
10.04.2007 07:31:25
ОСББ - это инструмент воздействия на строителей и на ПУБ. Пока мы не примем на баланс здание, ПУБ, по логикене, не должен получить свои 0,75% от всех суммы проданного дома. Кстати в проектно-сметной документации мы увидим. Сколько % заложено на передачу городу, сколько % служебного помещения(но не меньше 2%), из чего складывается сумма квадратного метра и какое оборудование должно быть. ВН говорил что он выбил 150 кв. м. служебного помещения. А нам положено не меньше 312кв. м. т. к. построено 15308кв. м. Кто-нибудь читал договора со страховой компанией КГС-6 и Скіфія, где идет речь о страховании на случай срыва сроков строительства?
Eva
10.04.2007 07:43:23
ОСББ - это инструмент воздействия на строителей и на ПУБ. Пока мы не примем на баланс здание, ПУБ, по логикене, не должен получить свои 0,75% от всех суммы проданного дома. Кстати в проектно-сметной документации мы увидим. Сколько % заложено на передачу городу, сколько % служебного помещения(но не меньше 2%), из чего складывается сумма квадратного метра и какое оборудование должно быть. ВН говорил что он выбил 150 кв. м. служебного помещения. А нам положено не меньше 312кв. м. т. к. построено 15308кв. м. Кто-нибудь читал договора со страховой компанией КГС-6 и Скіфія, где идет речь о страховании на случай срыва сроков строительства?
Ира
10.04.2007 11:12:35
Eva: Прочитала почти весь форум. Не понятно почему народ думает что создание ОСББ обязательно...
Вы хотите сказать, что создание ОСМБ может затянуться на год?
Mykhaylo
10.04.2007 11:28:12
>> Вы хотите сказать, что создание ОСМБ может затянуться на год?
не создание ОСМД, а принятие этим самым ОСМДом дома на балланс и доделка кгс6 того чё они недоделали
