Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

11.11.2012 15:04:52

Территория: доделан фасад со стороны пандуса (см. фото, ср. с фото в моем сообщении от 22.10.12 / 00:32, стр. 55 форума): нанесена гидроизоляция на фундамент, забетонирована площадка, завершены малярные работы (вкл. балконы), удлинен бордюр пандуса, поставлено метал. ограждение на балконы.

11.11.2012 15:05:39

Начались работы по фасаду гл. входа (см. фото, ср. с фото в моем сообщении от 15.10.12 / 21:24, стр. 54 форума,- таким фасад запомнился и 2 недели назад). Убрана территория перед блоком А со стороны ул. Ленина. Заделана половина подвальных проемов из блока В в блок А.

11.11.2012 15:06:26

Намерения строителей с прошлой инспекции 2 недели назад (28.10.12 / 17:36, стр. 56 форума) выполнены в след. объеме:
Стяжка полов: как и обещали, закончена в санузлах, на балконах квартир, в мусорных кабинах в коридорах. Но стяжка полов на тех. этаже только подготовлена. Задержку объясняют другой технологией процесса (утепление), а также работой других специалистов по электрике, сантехнике, расчистке. Ждут выходных, чтобы никто не мешал сохнуть. В то-же время, ранее мы предполагали, что стяжка и штукатурка на офисных этажах будет заботой их владельцев под свои нужды. А уже начата последняя фаза стяжки пола на тыльной половине первого (офисного) этажа, произведена штукатурка (прикрепляю еще одно фото). Впрочем, теперь, когда ясно, что там кладется утепленная стяжка, то понятно, что от владельцев этого вряд ли можно было ожидать.
Малярные работы: подготовили под покраску еще 6 с половиной этажей (кроме 7-го, подготовленного ранее). В то-же время, были удивлены приятной неожиданности увидеть установленные за прошедший период метал. двери и мусоросборники в мусорных кабинах на всех этажах.
Плиточные работы: покрыто почти 3 этажа.
Батареи отопления: прогресс виден. В частности, поставлены батареи на гл. лестнице, частично на основной.
Лифты: прогресс незаметен.
Изоляция коридоров от открытых площадок на этажах: разочарованы. Согласно нашему разговору с Марком Марковичем в четверг на прошлой неделе (см. мое сообщение от 01.11.12 / 22:43, стр. 56 форума), соотв. двери и окна должны были быть поставлены за эту неделю. В то-же время, заложена блоками уже половина подвальных проемов.
Трансф. станция, подсыпка пандуса и гл. выхода: прогресс незаметен.
В то-же время, практически закончены фасадные работы со стороны пандуса, начались работы по фасаду гл. входа. Убрана территория перед блоком А со стороны ул. Ленина.

План на следующую неделю:
Плиточные работы: работают 3 бригады плиточников, каждая требует по неделе на этаж,- итого 3 этажа.
Малярные работы: с такими темпами ожидаем увидеть подготовленными под покраску все жилые этажи.
Посмотрим состояние работ по установке узла донагрева в подвале блока А.
Строители надеются за одну-две недели закончить утепленную стяжку полов на техническом и первом этажах.
Надеемся на установку недостающих батарей отопления на запасной лестнице и в квартирах верхних, а также третьего, этажей.
Надеемся увидеть дверные и стеклопакеты, изолирующие коридоры на этажах от открытых площадок. Представители строителей говорят, что на этой неделе уже снимались размеры.
Будут продолжаться фасадные работы, работы по изоляции подвальных проемов.

11.11.2012 15:07:02

Гидроузел: работы ведутся и в субботу в обеденное время (см. фото). Согласно рабочим, на гидроузле в целом планируется 2 павильона по две скважины. Один павильон, включая скважины, уже почти готов. Этого якобы должно хватить. Рабочие говорят, что реально закончить все к Новому году, если финансирование будет на текущем уровне.

14.11.2012 18:25:29

Соседи!
3 человека из инициативной группы были во вторник на стройке. Уполномочена кратко отчитаться.
Задали вопросы Мациевскому, Ходаку – генподрядчик, Анне Николаевне – представляет ЖИ. Заказчик строительства – Дарницкая райадминистрация – вообще не интересуется ходом стройки! Несколько недель ни одного представителя районной власти на долгострое! Будем докладывать г-ну Кучуку о бездеятельности его подчиненных.
По аренде земли: Мациевский сказал, что все документы от ИС поданы в Киевзем. Дело за утверждением аренды сессией КГГА. Будем просить ускорить г-на Кучука на его личном приеме.
БТИ на письмо ИС прислало ответ с перечнем необходимых для проведения замеров документов. Сейчас готовят эти документы, после чего в течение 45 дней БТИ произведет замеры квартир и др. помещений. Мациевский сказал, что документы на право собственности жильцы блока А получат в марте.
Со слов Мациевского, в первой декаде декабря определят дату работы комиссии по предварительному приему бл. А: пожарники, санслужба и другие службы, которые по законодательству должны принять строительные работы. Иниц. группа рассматривает вопрос общего сбора на стройке в день работы этой комиссии – прежде всего, жильцов бл. А, чтобы члены комиссии увидели и услышали нас, очередников и инвесторов, и чтобы поняли, что им придется работать не при закрытых дверях с застройщиком, а с нами, обобранными, ютящимися годами по чужим квартирам. Времени ждать благорасположения этих госструктур к застройщику у нас нет. Но об этом поговорим ближе к событию.
Общее впечатление от вчерашнего разговора тяжелое. Вроде бы стройка идет – по утверждению зам. Ходака – Остапенко – на стройке было 80 человек. Но работа какая-то бессистемная: там батареи ставят, там у очередников штукатурят. Нет ни одного готового этажа, везде надо что-то доделывать. Грязи строительной немеряно, наверно, за все время стройки ни одного килограмма строймусора не убрали. На нашу критику Ходак сказал, что волноваться не надо, вот пройдет комиссия, укажут на эти недостатки, дадут месяц на устранение, устраним. Звучит как издевательство. Самим не видно? И не стыдно?
Вот и складывается впечатление видимости работы. А отсюда и ощущение того, что не спешат достраивать бл. А, т. к., наверно, не хотят брать еще несколько десятков миллионов грн. кредита под бл. Б и В, не хотят увеличивать свою ответственность на эти миллионы.
«Жильцы» блоков Б и В! Не повторяйте наших ошибок! Требуйте смены генерального подрядчика – БП 1, где директор - ХОДАК! Это несговорчивый, такой «себе на уме» руководитель, преследующий свои интересы. Наше горе его не волнует и не тревожит. Такая замена реальна, но нужно требовать, апеллировать. Не проспите!

14.11.2012 18:31:22

Марк Маркович – хороший человек. Как сотруднику банка, ему хочется скорее освоить и вернуть старые кредиты и дать новые. Ему, как и нам, хочется верить в лучшее. Поэтому он и говорит, что по сдаче блока А все решено с Мациевским. Очень хвалит бригаду штукатуров. Но до предварительной сдачи – меньше месяца, а работы в бл. А еще видимо-невидимо!
Коммуникации к бл. А, со слов Мациевского, уже подключены, и их мощностей предостаточно для этого блока.
Предварительно обговорили возможность ремонта в кв. после сдачи блока. У кого будет жизненная необходимость ремонтировать зимой, созвонимся, расскажем.
В четверг, завтра, к 11.00 желающие «жильцы» бл. А могут подъехать на стройку, где после еженедельного совещания с участием РГА задайте ваши вопросы и районной власти, и застройщику, и ЖИ – распорядителю ваших денег.
Повторяю, пока не сдадут блок А, кредит на 2 других блока выделен не будет и работы на них не возобновятся! Это условие банка. И бесполезно сейчас - до сдачи бл. А - задавать вопросы о достройке бл. Б и В. Вам будут отвечать, что сейчас осваивается кредит на блок А, когда его сдадут, то будет решаться вопрос о кредите на 2 других блока. Сейчас, когда банк готов дать деньги на бл.Б и В, нужно не давать строителям замедлять темпы строительства бл. А.
Инициативная группа рекомендует задать власти другой вопрос: почему для достройки дома, в который, якобы, уже вложено 10,5 (из бюджета Киева, 2006 г.)+25,0 (кредит ГИУ, 2011 г.) млн. государственных денег, мы все ждем кредит?! Может власть пошевелится и, признав полное отсутствие с ее стороны контроля расходования этих денег, напряжется и найдет еще какие-нибудь бюджетные деньги для достройки нашего дома, где половина квартир – социальные?!
20 и 21 ноября ИГ, исходя из свежей информации о событиях на стройке, будем готовить документы для посещения г-на Кучука на его личном приеме 22 ноября.

16.11.2012 07:01:37

Соседи!
Вчера несколько активистов были на стройке, дождались окончания рабочего совещания и пообщались с застройщиком, ЖИ, банком.
Получили ту же информацию, что и во вторник: делается все, чтобы в декабре сдать бл. А и сразу получить кредит на бл. Б и В.
Представителей районной власти, как и в прошлый вторник, как и неделю назад, как и несколько недель назад, не было! Это уже даже не повод, а причина, чтобы идти к г-ну Кучуку и жаловаться на бездеятельность районной власти, на саботаж распоряжения КГГА контролировать ход стройки.
Готовим полную информацию для г-на Кучука по проблемам нашего долгостроя.
Просьба ко всем очередникам: свяжитесь, пожалуйста, со мной:
050 5119998, Надежда. Для вас есть информация от инициативной группы.

16.11.2012 11:38:20

Немного статистики site@zhitlo-invest-afera.kiev.ua с 16.10.2012 по 15.11.2012 с деятельностью ЖИ ознакомилось 519 потенциальных инвесторов.
519 человек осведомлены, надеюсь не повторят нашей ошибки и сделают правильный выбор.

23.11.2012 18:58:24

Статистика по site@zhitlo-invest-афера.kiev.ua за прошедшее время с последнего оставшегося опубликованным отчета (см. пост ГеррСережка от 04.07.12 / 22:32, стр. 48 форума):

04.07.2012 – 09.11.2012
Посещения: 3 302
Уникальные посетители: 2 602
Страниц/посещение: 1,81
Ср. продолж. посещ.: 00:02:03
Новые посещения, %: 75,80 % (= 2 503 нов. посетителей из 3 302)

Таким образом, с реальной деятельностью ЖИ за последний период ознакомились БОЛЕЕ ДВУХ С ПОЛОВИНОЙ новых потенциальных покупателей.

Всего с начала ведения статистики:
20.04.2012 - 23.11.2012
Посещения: 5 078
Уникальные посетители: 3 716
Страниц/посещение: 1,88
Ср. продолж. посещ.: 00:02:13
Новые посещения, %: 73,18 % (=3 716 нов. посетителей из 5 078, т. е. все уникальные посетители с начала статистики, понятно, являются и новыми)

Таким образом, с реальной деятельностью ЖИ с начала статистики ознакомились 3 716 новых потенциальных покупателей.

Как видно из прикрепленного скана с статистическими графиками от гугл-аналитикс, количество посетителей не уменьшается, а с осенью, наоборот, имеет скорее возрастающую тенденцию.

24.11.2012 23:09:40

Сегодня, в субботу, 24.11.2012, состоялась очередная официальная инспекция наших наблюдателей по блоку А и территории. Прилагаю (сейчас в форме скана поэтажной таблицы) состояние работ, зафиксированное сразу после инспекции 2 недели назад (см. мой отчет от 11.11.12 / 17:00, стр. 56 форума). В течении последних двух недель сделано: