AD_2008
07.02.2011 15:58:48
Ось «незручнi» запитання для КМБ (в наступному постi – росiйською мовою).
Не обов’язково формулювати саме цi запитання та необов’язково - всi вказанi запитання. Це Ваш персональний «виступ» (за свої грошi) - ви вiльнi до iмпровiзацiй. Мабуть, це останнiй раз, коли Вас в КМБ буде хтось слухати...
1) Чи можна отримати свiдоцтво про право власностi на квартиру без пiдписання додаткових документiв з КМБ та сплати за додатковi метри?
2) Що робити, коли немає (i не буде) грошей на оплату додаткових метрiв?
3) Чому КМБ своєчасно не повiдомив iнвесторiв про збiльшення площi квартир (як тiльки це стало вiдомо пiд час будiвництва квартири)?
4) Чи була змiнена площа затверджена новим проектом? Якщо так, то чи можна отримати копiї вiдповiдно змiненої проектної документацiї (проектна декларацiя, план квартири та план поверху з пiдписами розробникiв та контролерiв) – яка надавалась нам в первинному виглядi банком Аркада чи КМБ?
5) Чи можна оплатити додатковi метри пiсля отримання свiдоцтва про право власностi?
6) Чи можна зострочити сплату додаткових метрiв на 6 мiсяцiв (1 рiк, 2 роки)?
7) Чому КМБ своєчасно не повiдомляв iнвесторiв про затримку будiвництва?
8) Яким чином КМБ буде компенсувати пiврiчну затримку з видачi свiдоцтва на квартиру?
9) Чи є фiрма, якiй треба перераховувати додатковi кошти, власником квартири (будинку)? Якщо так, то якi документи це пiдтверджують (чи можна отримати їх копiю)? Якщо нi, то чому?
10) Якщо виконавець не може вiдповiсти на цi запитання, то чи можна їх задати менеджеру (юристу, директору)?
AD_2008
07.02.2011 16:07:55
1) Можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру без подписания дополнительных документов с КМБ и уплаты за дополнительные метры?
2) Что делать, если нет (и не будет) денег на оплату дополнительных метров?
3) Почему КМБ своевременно не сообщил инвесторам об увеличении площади квартир (как только это стало известно во время строительства квартиры)?
4) Была ли измененная площадь утверждена новым проектом? Если да, то можно получить копии соответственно измененных проектной документации (проектная декларация, план квартиры и план этажа с подписями разработчиков и контроллеров) - которая предоставлялась нам в первоначальном виде банком Аркада или КМБ?
5) Можно ли оплатить дополнительные метры после получения свидетельства о праве собственности?
6) Можно ли разсрочить уплату дополнительных метров на 6 месяцев (1 год, 2 года)?
7) Почему КМБ своевременно не сообщал инвесторов о задержке строительства?
8) Каким образом КМБ будет компенсировать полугодовую задержку выдачи свидетельства на квартиру?
9) Есть ли фирма, которой надо перечислять дополнительные средства, владельцем квартиры (дома)? Если да, то какие документы это подтверждают (можно ли получить их копию)? Если нет, то почему?
10) Если исполнитель не может ответить на эти вопросы, то можно их задать менеджеру (юристу, директору)?
zint
07.02.2011 17:49:47
AD_2008: Ось «незручнi» запитання для КМБ (в наступному постi – росiйською мовою).
Не...
почти на все ваши вопросы, один ответ - НЕТ!
AD_2008
07.02.2011 17:54:22
Спецiально для любителiв гострих вiдчуттiв можу порадити на кожну нахабну вiдповiдь "нєт" ввiчливо i спокiйно з дитячою безпосереднiстю задавати питання "ЧОМУ?".
zint
07.02.2011 18:12:01
ну почему сразу грубый ответ.
Да, вот например по второму вопросу. Вы не сможете подать документы на оформления право собственности, пока у вас не будет всех бумаг, куда входит справка о 100 % оплате за квартиру.
Сразу тут и ответ на 5 вопрос.
а на 8 пункт.. можете забыть. Застройщик имеет право на год затянуть сдачу дома, и не будет платить ни каких задержек. Верховная рада приняла закон в 2008 году, по преодолению кризиса.
и Так далее.:)
AD_2008
08.02.2011 17:32:17
Не можу утриматись, щоб не попередити КМБ про великi фiнансовi проблеми, якi його чекають в недалекому майбутньому...
Ще в 2005 роцi Мiнiстерство юстицiї України направило лист (N 19-45-1 вiд 02.03.2005р. - доступний через Лiгу) Всеукраїнськiй молодiжнiй органiзацiї "Молодь проти корупцiї" (дуже символiчно!) з розясненнями положень закону «Про фiнансово-кредитнi механiзми... при будiвництвi житла... ».
Так от, цей лист мiстить гарну вказiвку, як наш рiдний забудовник має вiдповiдати за порушення своїх зобовязань:
«... Щодо третього запитання
Згiдно iз частиною першою статтi 884 Цивiльного кодексу України... пiдрядник вiдповiдає за недолiки збудованого об`єкта, за прострочення передання його замовниковi..., якщо не доведе, що цi порушення сталися не з його вини.
За... неналежне виконання обов`язкiв за договором будiвельного пiдряду пiдрядник... вiдшкодовує збитки в повному обсязi (частини перша та друга статтi 883 цього Кодексу)....
Також (увага !) вiдповiдальнiсть за будiвельнi роботи, що не вiдповiдають державним стандартам, нормам i правилам або проектним рiшенням, установлена абзацом п`ятим частини першої статтi 1 Закону України вiд 14.10.94 р., N 208/94-ВР "Про вiдповiдальнiсть пiдприємств, їх об`єднань, установ та органiзацiй за правопорушення у сферi мiстобудування", а саме у розмiрi десяти вiдсоткiв вартостi виконаних робiт.... » (!!!!!)
Тобто, КМБ має пiдготувати близько 8 млн грн для сплати штрафу за надлишковi метри, якi нам хочуть скоро впарити. Є сенс подумати, чи варто дерти з нас нещасних 200 тис долл за додатковий метраж, щоб зразу пiсля цього заплатити майже мульйон доларiв штрафу!!!
Я ж кажу, в них менеджери дебiли...
Shopman
08.02.2011 19:08:43
дыбил дыбилу рознь!!!! Душат мою душу смутные сомнения что олухи там сидят и не знают законодательство от и до. Фишка в том, что даже знаю что КГС не прав и на это есть статьи закона Украины, доказать это в суде и отсудить деньги(а только ради этого и стоит заниматься этим делом) будет ой-ой-ой как тяжело. Этож мафия, кто ж со своего кармана отдаст 8 лямов??? вы бы отдали? Я нет...
Не сочтите что я за КГС, я вобще против корупции и нарушений закона, темболее когда касается моих денег. но есть вещи в долбаном нашем государстве, против которых попереть очень тяжело. Мне тоже не в кайф когда меня держат за лоха и доят, но все мы подписывались под кое каким договором, а значит баранами и бельмо это несьти тоже нам.
ТАК СКОЛЬКО ЛЮДЕЙ УЖЕ ЗАРЕГИЛОСЬ В ЖУ "ЛЕВОБЕРЕЖНОЕ"??
zomka
09.02.2011 12:04:27
Для Shopman Только что не поленился и позвонил В ЖУ и задал Ваш вопрос.. 67 актов приемо-передачи и 26 договоров с ЖУ.
zomka
09.02.2011 12:18:11
И еще важный момент.. ОТОПЛЕНИЕ.. Кто что скажет по его тестированию? Ситуация ведь какая? Говорят, что еще будут морозы, но пока будем реалистами. Начнутся теплые дни, в отоплении не будет необходимости. А в след. отопительном сезоне уже и рабочих КГС не будет. А кое-кто (возможно и ваш сосед сверху или снизу)сделает ремонт, а тут нежданка в виде включенного отопления. К кому претензии потом? Мастерица с ЖУ поведала, что были испытания поквартирного отопления "воздухом"..............
Shopman
09.02.2011 18:38:45
zomka спасибо огромное!!!!
проверка системы отопления воздухом действительно была, но давно. как удалось выянсить в течении этого месяца, максимум 2-х месяцев, будут проводится очередное испытание но уже не с воздухом а с настоящей водой.. Конкретной даты пока нет, но сказали что полюбому будет. Ждем..
