shunya
16.02.2011 14:07:00
Насчет отопления, надо добиваться.... Кстати в не компетенции банка говорить когда будет включено отопление. Это только парафия ДБК..... А то что вы Сергей не подпишите акт, поверьте это никак не ускорит процесс, так как это не конструктивно по своей природе ...
kostik
16.02.2011 14:42:53
Был сегодня в доме - никого нет, работы приостановленны, лифт не работает. Создается ощущение, что до теплой погоды вообще никто ничего делать не будет...
В квартире - доделывают электропроводку. Все...
По сути дом законсервирован до теплой погоды :-( Даже в вагончике не скрывали, что в такие морозы о отоплении и воде вообще не может быть и речи...
Тея
16.02.2011 17:27:39
Ksyha: Привет Дорогие соседи! Мне позвонили с банка, завтра за документами.
Оспаривать...
А какой у вас номер???
Сергей1
16.02.2011 17:38:31
shunya :
не знаю как у вас, но у меня договор с банком и ни с кем больше, который обязуется передать мне право на оформление в частную собственность квартиры в сданном в эксплуатацию доме! А эксплуатация жилого дома подразумевает возможность проживание в нем людей.
А то что вы подпишете акт - вы тем самым признаете что вас все устраивает и формально больше никому не можете предъявлять никаких претензий за то что у вас нет ни воды ни света, не работают лифты и всех прочих недоделок!
Если вас все устраивает - то радуйтесь и сидите ждите пока остальные будут пытаться добиваться то, за что заплатили, это намного конструктивней!
И куда пропало сообщение пользователя "Таська" ?
таська
16.02.2011 18:17:01
Здравствуйте ув. соседи ! я посоветовалась с человеком который работает в строительной организации по типу "КГС", он советует подписать 100% оплату, а дальше требовать воду свет и ОТОПЛЕНИЕ, или хотябы прогон отопления. Или вы хотите сами подключать ВСЕ комуникации.
kris_2005
16.02.2011 19:33:47
Сергей1: Правильно если молчать то и к следующему отопительному сезону они опоздают...
Надо...
полностью поддерживаем
walenta
16.02.2011 20:05:36
С первой очереди какие номера уже приглашает банк?
Сергей1
16.02.2011 21:14:58
накидал быстренько письмо дбк (строго не судить - это самый первый тестовый вариант, юридическим образованием к сожалению не обладаю, накидал общие идеи. жду критики и поправок.)
копия в форматированном более наглядном виде
https://docs.google.com/document/d/172PgPtJJURG8f-eM55GZ6aaIYt7Qbw9zUwzyE0exi6w/edit?hl=ru
Директору ТОВ «ДБК»
_______________
ул. Луговая, 13
г. Киев, 04074
Уважаемый (ая) __________, к Вам обращаются инвесторы объекта строительства многоэтажного жилого дома строительной площадки № 4, котор находится по адресу: г. Киев, 4-а микрорайон жилого массива Позняки в Дарницком районе.
Согласно п. п. 3.9 п. 3 Протокола №43 от 07.07.2009 “Правила фонда финансирования строительства вида А “ДБК”, "Застройщик на основании договора с банком обязан организовать согласно проектной документации и проектной декларации сооружения объекта строительства надлежащего качества и ввести их в эксплуатацию в установленные сроки вне зависимости от объема финансирования". Застройщик должен был ввести объект строительства в эксплуатацию в сентябре 2010г. что сделано не было. Дале согласно этому документу п. п. 4.12 п.4 Застройщик был обязан официально в письменном виде уведомить об этом Управителя ФФС для дальнейшего уведомления Доверителей ФФС что так же не было сделано.
Застройщик начал приглашать инвесторов для подписывания Актов приема-передачи объектов финансирования согласно п. п 2.2.8 п.2 договора про участие в ФФС вида А “ДБК”, чем свидетельствует о признании введения в эксплуатацию объекта строительства. Согласно п.17 постановления Кабинета Министров Украины №923 от 8.10.2008 “Про порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов” “Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата выдачи зарегистрированного инспекцией сертификата соответствия. ”. А так же п.20 этого же документа “Сертификат соответствия является основанием для заключения договоров о поставках на принятые в эксплуатацию законченные строительством объекты необходимых для их функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии и т. д., включение данных о таком объекте в государственной статистической отчетности и оформления права собственности на указанный объект. ” Застройщик грубо нарушает законодательные нормы предлагая подписывать Акты приема-передачи в доме без необходимых для его функционирования ресурсов. А так же без проведенных технических проверок сетей водопровода и системы отопления.
На основании вышеизложенного, просим Вас :..........
1) предоставить копии Сертификата Соответствия и Акта готовности объекта к эксплуатации ;
2) привести информацию о состоянии готовности электро, водо и отопительной системы объекта;
3) …..
Прошу Вас направить ответ по адресу _____________________
С уважением, инвесторы
многоэтажного жилого дома № 4
**.02.2011
большая просьба принять участие в "улучшении" этого документа. Ну или весьма хорошим вариантом было бы всем скинуться на юриста который помог бы.
п.с. очень хорошо если бы у кого-то нашлась копия Протокола №43 (устав нашего ФФС) подписанная и с печатями.
так же очень помогли бы примеры подобных писем инвесторов других домов.
GIG95 : вы приводили много цитат из нормативных документов, если у вас есть ссылки на какие-то нормативные документы касательно ввода в эксплуатацию дома просьба помочь.
таська : если есть возможность и это не затруднит просьба проконсультироваться у вашего знакомого о том как эффективней нам действовать в нашей ситуации с ДБК.
таська
17.02.2011 08:35:46
он говорит что письмо может быть в свободной форме на имя застройщика о том что мы хотим узнать когда будет проводиться запуск теплосети.
nnk
17.02.2011 10:17:16
по письму-посовещаюсь с юристом, но письмо должно направляться от имени инициативной группы! на форумах других домов инвесторы так же писали подобные письма и им возвращали по этой причине. Вечером еще подправлю текст, сейчас просто нет времени.
